UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định 5490/QĐ-UBND thành lập Tổ công tác liên ngành kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố.
Theo đó, phạm vi, đối tượng kiểm tra, rà soát là các dự án khu nhà ở, KĐT mới được giao triển khai từ trước ngày 1/8/2008, được chuyển tiếp từ các tỉnh Hà Tây (trước đây), Hòa Bình, Vĩnh Phúc về thành phố Hà Nội sau khi hợp nhất, mở rộng địa giới hành chính do nhà đầu tư đề xuất tiếp tục thực hiện.
Tổ công tác có trách nhiệm tập hợp đầy đủ hồ sơ của từng dự án; phân loại các dự án. Trên cơ sở kiểm tra, rà soát, đánh giá về các nội dung cụ thể: Thời hạn, hiệu lực các văn bản pháp lý liên quan của các dự án; nguồn gốc đất, hiện trạng quản lý, sử dụng đất; sự tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, kiến trúc của các dự án; thủ tục cần hoàn thiện quy hoạch, kiến trúc theo quy định hiện hành; sự tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; sự tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý đất đai khi thực hiện dự án.
Căn cứ kết quả rà soát, kiểm tra, Tổ công tác nghiên cứu, đánh giá, kết luận đối với từng dự án; đề xuất giải pháp giải quyết đối với từng dự án đầu tư theo thẩm quyền; kiến nghị thành phố, các bộ, ngành nội dung liên quan.
La liệt các "siêu" dự án bỏ hoang
Theo đánh giá, hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị mới được phê duyệt ồ ạt ở các cửa ngõ Thủ đô như Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai... ngay trước thời điểm sáp nhập về Hà Nội. Tuy nhiên, đến nay nhiều dự án vẫn trong tình cảnh bỏ hoang, dở dang gây lãng phí.
Có thể kể đến như "siêu" dự án Hanoi WestGate (tên cũ là KĐT và dịch vụ phía Tây Quốc Oai) nằm trên địa bàn huyện Quốc Oai, dọc Đại lộ Thăng Long.
Hanoi Westgate có quy mô diện tích khoảng 44,4 ha thuộc thị trấn Quốc Oai và xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư tại Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 3/7/2008.
Cũng trong năm 2008, chính quyền (khi đó là UBND tỉnh Hà Tây giai đoạn chưa sáp nhập vào Hà Nội) đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KĐT và có Quyết định về việc giao chính thức hơn 44 ha đất nói trên cho Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp để thực hiện dự án KĐT Hà Nội WestGate (giai đoạn 1).
Đến tháng 10/2013, UBND TP Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate (liên doanh giữa Công ty CP tài chính và phát triển doanh nghiệp và Công ty Keppel Land Ivestment Hà Nội Pte.Lte) đầu tư dự án KĐT Hà Nội Westgate. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư, tổng vốn đầu tư là gần 3.000 tỷ đồng.
Sau khi hết hạn đầu tư, chủ đầu tư dự án Hanoi Westgate lại xin điều chỉnh một số nội dung đầu tư và xin thêm 5 năm để thực hiện và được UBND TP. Hà Nội chấp thuận. Cụ thể, chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng từ quý IV/2018 và cam kết đưa công trình khai thác vào quý IV/2023. Tuy nhiên, đến nay “siêu” dự án này vẫn chỉ là bãi đất hoang, cỏ mọc um tùm.
 |
| Dự án Hanoi Westgate đắp chiếu hơn 10 năm |
Hay dự án KĐT Tiến Xuân Sudico rộng hơn 1.200 ha nằm trên địa bàn các xã Đông Xuân (huyện Quốc Oai) và xã Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) - vốn thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình trước khi các xã này sáp nhập về Hà Nội tháng 8/2008) do Công ty TNHH MTV Sudico Tiến Xuân làm chủ đầu tư với vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.
Dự án khởi công từ năm 2007, tuy nhiên đến nay gần 15 năm dự án vẫn nằm trong tình trạng “treo”, dự án vẫn ở "trên giấy" khiến cuộc sống người dân có đất nằm trong quy hoạch dự án gặp nhiều khó khăn, bất cập.
Mới đây, UBND TP Hà Nội có báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn. Trong đó, dự án KĐT Tiến Xuân Sudico nằm trong danh sách 29 dự án có dấu hiệu vi phạm, đề nghị bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt dự án đầu tư.
 |
| Sau sáp nhập hơn chục năm, dự án Sudico Tiến Xuân vẫn là ruộng lúa. Quy hoạch treo ảnh hưởng nhiều đến quyền lợi người dân |
Được biết, ngày 5/9/2008, một tháng sau khi Hà Tây chính thức sáp nhập vào Hà Nội, Văn phòng Chính phủ ban hành văn bản số 240 (ban hành kèm theo danh sách danh mục các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư được triển khai) thông báo ý kiến của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về kết quả rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội mở rộng.
Theo quyết định này, Thủ tướng đồng ý cho phép triển khai là 30 dự án (dự án nhóm Ia) và 107 dự án (Nhóm Ib) tiếp tục triển khai nhưng cần điều chỉnh về nội dung quy hoạch (dự án nhóm Ib).
Văn bản nêu rõ: Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội tạo điều kiện cho các dự án phù hợp với quy hoạch, đã thực hiện đầy đủ thủ tục, quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng, đáp ứng yêu cầu phát triển, xây dựng thành phố được tiếp tục triển khai.
Đối với các dự án còn lại, cần hướng dẫn các nhà đầu tư hoàn thiện, bổ sung các nội dung theo đúng quy định, bảo đảm tính thống nhất, gắn kết, hài hoà giữa các dự án và phù hợp với chức năng của không gian đô thị được quy hoạch. Tuy nhiên, đến nay không ít dự án "đắp chiếu" bỏ hoang.
Danh sách 29 dự án Hà Nội kiến nghị thu hồi vào tháng 3/2021
- Dự án xây dựng khu đô thị Tiến Xuân tại xã Tiến Xuân và Đông Xuân, huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai của Công ty TNHH MTV SUDICO Tiến Xuân.
- Dự án xây dựng trường đại học Hoà Bình tại xã Thạch Thất của trường Đại học Hoà Bình và dự án khu nhà ở cho cán bộ giáo dục trường đại học Hoà Bình tại huyện Thạch Thất.
- Dự án xây dựng khu biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc.
- Dự án xây dựng biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Xây dựng Trường Giang.
- Dự án biệt thự nhà vườn tại Yên Bình, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần Thương mại quốc tế Thành Như.
- Dự án nhà máy sản xuất cọc bê tông tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần Licogi 13 - Nền móng xây dựng.
- Dự án xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty TNHH Thương mại Tuổi trẻ.
- Dự án mở rộng nhà máy sản xuất tại Thạch Hoà, huyện Thạch Thất của doanh nghiệp tư nhân Minh Nguyệt (2 dự án).
- Dự án mở rộng nhà máy sản của doanh nghiệp tư nhân Minh Nguyệt tại Thạch Thất.
- Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny Light tại xã Yên Bình, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần Ánh Dương.
- Dự án xây dựng nhà vườn tại xã Yên Bình và Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại Hoà Bình...
- Dự án khai thác chợ Kim Liên số 23 Lương Định Của, phường Kim Liên, quận Đống Đa của Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest.
- Dự án văn phòng làm việc, trung tâm thương mại kết hợp nhà ở để bán tại đường Nguỵ Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân của Công ty TNHH dịch vụ kỹ thuật VACVINA.
- Dự án cải tạo xây dựng toà nhà văn phòng 69 Nguyễn Du tại số 69 Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng của Công ty Cổ phần đầu tư và khoáng sản Hợp Thành.
- Dự án tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng tại địa chỉ 162 Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên, của HTX công nghiệp Thăng Long.
- Dự án khu dịch vụ đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hoà và văn phòng làm việc tại Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm của Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ và Đầu tư Phú Hoà.
- Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh, khai thác chợ lâm sản Thượng Cát tại phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm của Công ty TNHH nhà nước MTV đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội.
- Dự án bãi đỗ xe tĩnh tại khu đất bãi sông Hồng TDP Đông Ngạc 1, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm của Công ty Cổ phần xây dựng và hỗ trợ phát triển vận tải Phúc An.
- Dự án khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc tại xã Kim Chung, huyện Hoài Đức của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Phương Bắc.
- Dự án xưởng sản xuất mành tại Văn Miếu - Đường Lâm (Thị xã Sơn Tây) của Công ty TNHH Mành trang trí.
- Dự án xây dựng cơ sở sản xuất gạch đá mạt, kinh doanh vật liệu xây dựng, vật tư nông nghiệp tại xã Kim Đường, huyện Ứng Hoà của Công ty TNHH vật tư nông nghiệp, xây dựng Anh Thái.
- Dự án xây dựng nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn tại xã Cam Thượng, huyện Ba Vì của Công ty Cổ phần bê tông Vạn Trường Thành.
- Dự án khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên tại xã Cẩm Lĩnh, Tản Lĩnh, Thuỵ An, huyện Ba Vì của Công ty Cổ phần kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Tản Viên.
- Dự án khu đô thị mới Vinalines tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Tráng Việt thuộc huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần bất động sản Vinalines Vĩnh Phúc.
- Dự án khu đô thị Việt Á tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á.
- Dự án khu đô thị mới BMC tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, của Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại.
- Dự án khu đô thị mới Prime Group (khu đô thị sinh thái Đại Thịnh) tại xã Đại Thịnh và Tráng Việt, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần Prime Group.
- Dự án trồng hoa, cây xanh cảnh quan, rau sạch kết hợp du lịch sinh thái tại xã Văn Khê và Tráng Việt của Công ty Cổ phần quốc tế Hùng Việt.
- dự án Khu nhà ở cho cán bộ giáo dục của trường Đại học Hòa Bình tại Thạch Thất.
