CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2022 với doanh thu thuần hơn 853 tỷ đồng, tăng 58,7% so với cùng kỳ. Biên lãi gộp của doanh nghiệp tăng từ 75,4% ở cùng kỳ lên 88,9%. Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế gần 413 tỷ đồng, tăng trưởng gần 64% so với cùng kỳ.
Công ty cho biết, doanh thu quý 2 tăng trưởng mạnh do diện tích chuyển nhượng được bàn giao thuộc Khu chung cư cao tầng, Phân khu 4 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (Bình Định) cao vượt trội so với cùng kỳ năm 2021.
Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Phát Đạt đạt 1.479 tỷ đồng doanh thu thuần và 695 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 32% và 38% so với cùng kỳ. Năm 2022, PDR đặt mục tiêu doanh thu 10.700 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng (tương ứng sẽ tăng 55% so với kết quả năm 2021); lợi nhuận sau thuế 2.908 tỷ đồng.
Như vậy sau 6 tháng đầu năm, Phát Đạt mới thực hiện được 13,8% kế hoạch doanh thu và 23,9% kế hoạch lợi nhuận.
Tính đến cuối quý 2, tổng tài sản của Phát Đạt là 23.518 tỷ đồng, tăng gần 3.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn cao gấp đôi thời điểm đầu năm khi ghi nhận gần 5.383 tỷ đồng, do phát sinh thêm gần 1.700 tỷ đồng phải thu tại CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings và nhóm công ty liên quan. Ngoài ra, hơn 1.000 tỷ đồng phải thu từ nhóm Danh Khôi Holdings được chuyển từ dài hạn sang ngắn hạn. Đây là các công ty phân phối đã nhận chuyển nhượng các lô đất tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định vào đầu năm 2021.
Hàng tồn kho cũng tăng hơn 1.000 tỷ đồng lên 13.106 tỷ đồng, chiếm 55,7% tổng giá trị tài sản. Các dự án có giá trị lớn nhất là The EverRich 2 (River City, 3.603 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.304 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.990 tỷ đồng), Phước Hải (1.418 tỷ đồng), Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương (Astral City, 1.219 tỷ đồng)…
Nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng 18,7% từ 12.407 tỷ đồng hồi đầu năm lên 14.721 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính ngắn hạn và dài hạn đều tăng, tổng cộng tại thời điểm cuối quý là gần 5.000 tỷ đồng. Từ đầu năm đến nay, Phát Đạt hoàn tất phát hành một lô trái phiếu hơn 290 tỷ đồng. Khoảng 2.700 tỷ đồng trái phiếu còn lại đã được phát hành trong năm 2021.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR kết phiên 21/7 ở mức giá 52.900 đồng. So với các mã bất động sản cùng ngành khác thì sự sụt giảm của PDR từ đầu năm đến nay vẫn ở mức thấp. Cổ phiếu của Phát Đạt có mức đỉnh là 72.000 đồng, trong khi điểm chạm thấp nhất vừa qua là 49.000 đồng, tương đương mức giảm 32%.
