Theo báo cáo tài chính quý IV/2021 hợp nhất vừa công bố, CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land (mã chứng khoán KHG) đạt doanh thu thuần trong quý hơn 776 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần so với cùng kỳ. Biến động chủ yếu do khoản 396 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng bất động sản, còn lại là doanh thu hoạt động môi giới bất động sản. Trong kỳ, doanh thu tài chính cũng tăng đột biến lên hơn 34 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp đạt hơn 313 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cao hơn 3 lần cùng kỳ năm 2020.
Tổng kết năm 2021, Khải Hoàn Land đạt hơn 1.288 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 414 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, đều cao gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ. Năm 2021, công ty đặt mục tiêu doanh thu 1.515 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 321 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp mới thực hiện được 81% kế hoạch doanh thu nhưng đã vượt 29% kế hoạch.
Tại thời điểm 31/12/2021, tổng tài sản của KHG tăng mạnh, từ 2.370 tỷ đồng hồi đầu năm lên 6.456 tỷ đồng. Trong đó, tài sản dài hạn với các khoản phải thu tăng từ 1.316 tỷ đồng lên 4.026 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng gấp đôi, đạt 1.258 tỷ đồng; riêng hàng tồn kho chiếm 390 tỷ đồng. Nợ phải trả gần 1.759 tỷ đồng, cao gấp 2,8 lần so với đầu năm; tổng dư nợ đi vay chiếm 37%, ghi nhận gần 658 tỷ đồng.
Sự biến động mạnh ở các khoản phải thu, các khoản phải trả và hàng tồn kho trên đã khiến dòng tiền lưu chuyển thuần từ hoạt động kinh doanh âm 2.491 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 192 tỷ đồng. Bù lại, lưu chuyển từ hoạt động đầu tư tăng mạnh với 70 tỷ đồng; năm 2020 âm 800 tỷ đồng. Lưu chuyển từ hoạt động tài chính cũng tăng từ 750 tỷ đồng lên 2.822 tỷ đồng.
Trong năm 2021, Khải Hoàn Land hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ tăng vốn và thu về 2.304 tỷ đồng. Công ty dành 1.940 tỷ để mua bất động sản có sẵn để bán và 364 tỷ còn lại bổ sung vốn lưu động. Đáng chú ý, cả 3 dự án công ty đầu tư mua lại một phần đều do Tập đoàn T&T của bầu Hiển phát triển.
Khải Hoàn Land cũng đã ký kết hợp tác chiến lược cùng T&T Land (thành viên Tập đoàn T&T Group) để chính thức trở thành đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền tất cả dự án mang thương hiệu T&T trải dài từ Nam ra Bắc. Đây chính là động thái đầu tiên của doanh nghiệp khi chuyển sang “tấn công” thị trường bất động sản phía Bắc.
Năm 2021 cũng là năm đầu tiên Khải Hoàn Land “đặt chân” lên sàn chứng khoán với mã giao dịch KHG. Trong phiên chào sàn đầu tháng 9, mã giao dịch ở mức hơn 13.000 đồng/cp; sau đó vào đà tăng mạnh từ đầu tháng 11. Phiên 10/1/2022, KHG vươn lên mức đỉnh gần 23.000 đồng; sau đó tụt giảm cùng xu hướng chung của nhóm bất động sản. Kết phiên 8/2, mã đứng ở giá 18.000 đồng.
