Theo Bloomberg, đầu năm nay, bà Yang Huiyan, đồng Chủ tịch tập đoàn bất động sản Country Garden, đã trở thành người phụ nữ giàu nhất châu Á với khối tài sản trị giá 23,7 tỷ USD. Tại thời điểm đó, bà đã vượt qua các tỷ phú Trung Quốc khác như Fan Hongwei và Wu Yajun.
Tuy nhiên, chỉ trong 7 tháng, tài sản của nữ tỷ phú này giảm hơn một nửa xuống còn 11,3 tỷ USD. Chỉ tính riêng trong ngày 27/7, tài sản của bà Yang đã sụt giảm 2 tỷ USD.
 |
| Country Garden là tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc. Ảnh: Imaginechina |
Khối tài sản của đồng chủ tịch Country Garden là minh chứng rõ nhất cho thấy ngành động sản của Trung Quốc đang rơi vào vòng xoáy khủng hoảng. Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu Country Garden đang ở trong tháng tồi tệ nhất kể từ năm 2011 khi các mã đạt mức thấp kỷ lục.
Hôm 27/7, cổ phiếu hãng này giảm 15%, mức cao nhất kể từ tháng 3, chấm dứt phiên phục hồi kéo dài 2 ngày sau khi kỳ vọng chính phủ sẽ trợ giúp các nhà thầu. Cùng ngày, tập đoàn bất động sản từng được coi là "hình mẫu" tại Trung Quốc cho biết họ đang phải huy động 361 triệu USD thông qua phát hành cổ phiếu mới với giá chiết khấu để trả nợ.
Việc Country Garden – tập bất động sản lớn nhất Trung Quốc đang phải đối mặt với sự sụt giảm tài sản cho thấy cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp tại Trung Quốc có thể sẽ ảnh hưởng đến hệ thống tài chính và các kênh vay vốn của nước này.
"Các nhà đầu tư lo ngại chiến dịch tẩy chay sẽ lan tới Country Garden khi số lượng dự án bị tẩy chay tăng lên nhanh chóng. Công ty này vẫn còn các khoản nợ lớn và tăng trưởng doanh số chậm lại trong tháng 6”, ông Kenny Ng, chiến lược gia tại Everbright Securities International nhận định.
 |
Ngành bất động sản Trung Quốc đang chứng kiến cuộc khủng hoảng. Ảnh: Bloomberg |
Nhiều tuần qua, làn sóng tẩy chay thế chấp đang lan rộng khắp quốc gia tỷ dân khi hàng trăm nghìn người mua nhà từ chối thanh toán khoản vay thế chấp do các dự án bị đình trệ.
Tháng trước, Moody’s Investors Service hạ cấp tín dụng của Country Garden và thay đổi triển vọng của hãng bất động này thành tiêu cực với lý do tình hình tài chính xấu đi và khả năng tiếp cận nguồn vốn dài hạn bị suy yếu.
Được thành lập cách đây 3 thập kỷ vào thời điểm thị trường bất động sản Trung Quốc bùng nổ, Country Garden đã nhanh chóng phát triển và mở rộng quy mô. Đến cuối năm 2021, tập đoàn này đã sở hữu hơn 3.000 dự án ở 299 thành phố của Trung Quốc và một số ở Malaysia.
Năm 2005, ông Yeung Kwok Keung - đồng sáng lập Country Garden chuyển nhượng cổ phần cho con gái thứ hai Yang Huiyan. Ở tuổi 25, bà Yang trở thành người phụ nữ giàu nhất Trung Quốc. Tới năm 2012, bà làm vị trí Phó chủ tịch của Country Garden và đồng Chủ tịch vào năm 2018.
Bà Yang hiện sở hữu 60% cổ phần trong Country Garden và 43% cổ phần trong mảng cung cấp dịch vụ quản lý. Chồng, chị gái và em họ của bà đều là thành viên hội đồng quản trị công ty.
