Phạm vi lập quy hoạch rộng gần 48ha thuộc địa bàn quản lý của các xã Trung Hòa, Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Ranh giới cụ thể: phía Đông Bắc giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ; phía Đông Nam giáp đất canh tác (quy hoạch khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Yên Mỹ); phía Tây Bắc giáp đất canh tác; phía Nam giáp đường tỉnh 376.
Quy hoạch xây dựng cụm công nghiệp Yên Mỹ có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu hoạt động, sản xuất của các doanh nghiệp, đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định.
Các khu chức năng được hình thành trên cơ sở định hướng phát triển giao thông nội bộ cụm công nghiệp, các trục giao thông chính kết nối vuông góc với giao thông đối ngoại là đường tỉnh 376, bảo đảm nhu cầu giao thông vận tải cho cụm công nghiệp.
Khu điều hành, dịch vụ với các công trình, được bố trí phía Tây Nam, nằm tại cửa ngõ cụm công nghiệp, thuận tiện về giao thông là điểm nhấn kiến trúc.
Các lô đất xây dựng nhà máy bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ của cụm công nghiệp; khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí ở phía Đông Bắc khu đất, thuận tiện cho việc cung cấp và đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật… Ngoài ra, các phân khu chức năng khác như cây xanh, mặt nước, cây xanh cách ly, bãi đỗ xe… được bố trí phù hợp với không gian kiến trúc và nguyên lý quy hoạch cụm công nghiệp, bảo đảm tính khả thi của dự án.
Ngành nghề chính trong cụm công nghiệp là công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, ôtô, cơ khí; công nghiệp công nghệ cao, các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng, công nghệ sạch, không gây ô nhiễm môi trường.
Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng 1.560 mét khối/một ngày đêm. Nguồn cung cấp nước dự kiến lấy từ hệ thống cấp nước của huyện Yên Mỹ thông qua tuyến ống cấp nước phân phối dọc đường tỉnh lộ ĐT.376.
Tổng nhu cầu cấp điện cho cụm công nghiệp khoảng 10.600kVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ trạm biến áp 110kv/22kv dự kiến xây dựng cạnh đường tỉnh ĐT.376 phía Tây Bắc dự án theo Quy hoạch phát triển điện lực tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2016-2025.
Mục tiêu của đồ án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu CTCP đầu tư hạ tầng công nghiệp Yên Mỹ MBLand chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan triển khai công bố quy hoạch.
Sau khi đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt, chủ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Yên Mỹ hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng tiến độ cam kết. Nếu quá thời hạn đã cam kết, tỉnh Hưng Yên sẽ xem xét tiến hành lựa chọn chủ đầu tư mới.
Theo định hướng phát triển CCN của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2011-2020 và định hướng đến năm 2025, trong đó quy hoạch đến năm 2020 toàn tỉnh sẽ có 35 CCN với tổng diện tích trên 1.399 ha, giai đoạn 2021-2025 sẽ mở rộng quy mô 2 CCN và hình thành thêm 5 CCN mới, đưa tổng số CCN trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 là 40 CCN, với tổng diện tích hơn 1.709 ha.
