Khu tái định cư Phước Khánh mở rộng được quy hoạch xây dựng với diện tích hơn 42ha, quy mô dân số từ 6-7 ngàn người. Đây là dự án quy hoạch xây dựng khu nhà ở mới đáp ứng nhu cầu về nhà ở tái định cư trên địa bàn huyện Nhơn Trạch với các hạng mục: công trình dịch vụ, công cộng; nhà ở riêng lẻ; nhà ở xã hội; khu cây xanh… với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ và gắn kết với các khu vực lân cận.
 |
Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Rever |
Về mật độ xây dựng, đối với hạng mục nhà ở riêng lẻ mật độ không quá 80%, nhà ở xã hội không quá 40%, công trình công cộng, thương mại dịch vụ không quá 40%; công viên cây xanh không quá 5%.
Về tầng cao xây dựng, chiều cao đối với nhà ở riêng lẻ là 2 - 5 tầng (19 m); nhà ở xã hội 6 - 12 tầng (45 m); công trình thương mại dịch vụ không quá 5 tầng (dưới 27 m); công trình trong khu cây xanh không quá 7m.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng lưu ý đơn vị lập quy hoạch phải tính toán, xác định quy mô diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất đối với các công trình hạ tầng xã hội phù hợp, đáp ứng nhu cầu về quy mô dân số. Đối với loại hình nhà liên kế cần nghiên cứu, đề xuất vị trí, tính toán cân đối đảm bảo phù hợp với quy định về suất tái định cư.
Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện địa phương có khoảng 410.000 người đang có nhu cầu về nhà ở xã hội, tập trung ở TP. Biên Hòa, huyện Long Thành, Nhơn Trạch và Trảng Bom. Trong đó, có khoảng 310.000 người ở ngoài tỉnh đến Đồng Nai làm việc và 100.000 người địa phương.
Trong khi đó, Đồng Nai có khoảng 13 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung cấp gần 10.750 căn nhà dành cho người có thu nhập thấp.
Theo quy hoạch giai đoạn 2021 - 2030, Đồng Nai sẽ dành 924ha đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có gần 310ha xây dựng dự án nhà ở cho công nhân và 614ha làm nhà ở xã hội cho những đối tượng còn lại. Phần lớn quỹ đất làm nhà ở xã hội thuộc các dự án nhà ở thương mại phải dành ra 20%.
