CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã chứng khoán SJS) vừa có thông báo về việc thay đổi cổ đông lớn nắm giữ trên 5% vốn điều lệ. Cổ đông mới của Sudico là CTCP Thương mại dịch vụ Đầu tư An Phát.
Như vậy, An Phát chính là công ty mua trọn lô 41,7 triệu cổ phiếu SJS từ Tổng công ty Sông Đà trong phiên đấu giá ngày 5/4 vừa qua. Sau giao dịch, An Phát sở hữu 36,65% vốn SJS và trở thành cổ đông lớn từ 27/4/2022. Trước đó, công ty này không nắm giữ cổ phiếu SJS nào.
Tổng số tiền mà An Phát đã bỏ ra để sở hữu 36,65% vốn Sudico là 4.258 tỷ đồng, tương đương 102.000/cp. Trên thị trường, thị giá SJS phiên 4/5 đang giao dịch ở vùng giá 81.000 đồng.
Sudico được Bộ Xây dựng thành lập vào năm 2003, sau đó chuyển về Tổng công ty Sông Đà. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với địa bàn kinh doanh tại Hà Nội, Hòa Bình, Quảng Ninh và Đà Nẵng.
Đã từng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất trên sàn chứng khoán những năm 2007-2010, nổi lên nhờ dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì quy mô 36 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng, một trong những dự án lớn nhất Hà Nội những năm đầu thập niên 2000.
Sau đó, Sudico đã triển khai nhiều dự án đô thị, dân cư và du lịch sinh thái lớn khắp cả nước như: Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng (tổng diện tích 280 ha), dự án khu nhà ở Văn La – Văn Khê (12ha), dự án khách sạn Sông Đà – Hạ Long; dự án Khu dân cư Long Tân – Nhơn Trạch – Đồng Nai (65ha); Các dự án đang trong quá trình đầu tư, như dự án khu đô thị mới Tiến Xuân (1.115ha)...
Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh của Sudico trong những năm gần đây không mấy nổi bật, thậm chí nhiều năm liên tục đi xuống, lợi nhuận từ 225 tỷ đồng xuống chỉ còn 30,6 tỷ đồng. Nguyên nhân do thiếu hụt nguồn vốn và dòng vốn lớn bị găm giữ nhiều tại các dự án dở dang. Kết quả báo cáo tài chính năm 2021 cho thấy, chi phí sản xuất kinh doanh dài hạn được liệt vào danh mục hàng tồn kho và tài sản dở dang dài hạn đã chiếm 83% tổng nguồn vốn. Công ty cũng đã đã rất nhiều lần xin lùi lịch trả cổ tức của năm 2016, 2017 và lần gần nhất là xin lùi đến 30/12/2022.
Sau khi Tổng công ty Sông Đà lên kế hoạch thoái vốn, Sudico đã rục rịch tái cấu trúc hoạt động. Điều này khiến kết quả kinh doanh năm 2021 cũng có sự cải thiện khi lợi nhuận sau thuế gấp đôi năm trước, đạt gần 84,2 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 64,7 tỷ đồng.
Năm 2022, Sudico đặt mục tiêu doanh thu đạt 951 tỷ đồng, tăng 44% so với năm 2021 và lợi nhuận 150 tỷ đồng, tăng 72%. Riêng với công ty mẹ, Sudico lên kế hoạch doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 797 tỷ đồng và 130 tỷ đồng. Công ty còn dự kiến tỷ lệ cổ tức năm 2022 ở mức 8 - 10%, sau nhiều năm trì hoãn hoạt động này.
Việc thoái vốn nhà nước và sự gia nhập của cổ đông mới được kỳ vọng sẽ giúp Sudico tìm lại thời kỳ hoàng kim, khi nhận được hỗ trợ về nguồn vốn, nhân lực, công nghệ, chuỗi cung ứng…
