Ngày 26/9, UBND TP Nha Trang có văn bản số 1188/TB-UBND, thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp thống nhất xử lý đề nghị của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang về dừng tách thửa quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Theo đó, ông Nguyễn Sỹ Khánh, Chủ tịch UBND TP Nha Trang, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa và Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Nha Trang phối hợp tạm dừng việc tách thửa cho đến khi Quyết định quy định tách thửa mới của UBND tỉnh Khánh Hòa được ban hành.
Ngày 23/9 vừa qua, tại cuộc họp xử lý vấn đề trên, sau khi nghe các đơn vị liên quan có ý kiến, Chủ tịch UBND TP Nha Trang Nguyễn Sỹ Khánh đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang cân nhắc việc giải quyết tách thửa theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Không để xảy ra trường hợp phân lô bán nền sai quy định, lưu ý phải bảo đảm thực hiện đúng điều 75a Văn bản hợp nhất số 04/VBHN-BTNMT ngày 4/5/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
Trong trường hợp cần thiết để lấy ý kiến của các ngành chuyên môn thuộc UBND TP Nha Trang thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại Nha Trang có văn bản đề nghị Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND xã để được phối hợp thực hiện.
Trước đó, hôm 14/9, UBND TP Nha Trang có văn bản gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Nha Trang, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng quản lý đô thị về việc tạm dừng tách thửa trên địa bàn.
Theo UBND TP Nha Trang, tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô, tách thửa xảy ra phổ biến ở xã Phước Đồng, Vĩnh Trung, Vĩnh Thạnh, Ngọc Hiệp (TP Nha Trang). Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, thành phố nhận thấy một số trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng chung cho các hộ dân (với mục đích làm lối đi chung khi tách thửa).
Tuy nhiên, qua kiểm tra, đơn vị nhận thấy các trường hợp nói trên chưa thực hiện theo quy định, đồng thời phần diện tích đất sử dụng chung này là không phù hợp quy hoạch đất giao thông, kế hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
UBND TP Nha Trang cho rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền đất đối với phần diện tích đất sử dụng chung cho các hộ dân (với mục đích làm lối đi chung khi tách thửa) là chưa phù hợp quy định tại khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai năm 2013.
Ngoài ra, theo UBND TP Nha Trang, việc cấp sổ đỏ cho các trường hợp trên là chưa phù hợp theo quyết định 13 của UBND tỉnh Khánh Hòa quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh.
