Trong 9 tháng đầu năm 2025, danh mục dự án của CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) liên tục được mở rộng từ Bắc chí Nam với những dự siêu dự án hàng nghìn ha, vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Tại Hà Nội, UBND TP vừa ban hành Quyết định số 4998/QĐ-UBND ngày 6/10/2025, thu hồi hơn 11 ha đất tại số 233 – 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình để triển khai dự án khu chức năng đô thị do liên danh ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Vingroup thực hiện: CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Trước đó, tháng 9/2025, Vingroup cũng đã làm việc với UBND TP Hà Nội về đề xuất dự án Khu đô thị thể thao Olympic tại Ngọc Hồi, mở ra hướng phát triển mới cho đô thị phía Nam Thủ đô.

Các dự án này sẽ mang thương hiệu Vinhomes, do Vinhomes trực tiếp phát triển.

Ở TP HCM, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise, khởi công ngày 19/4/2025 là một trong những kế hoạch trọng điểm của Vinhomes trong năm nay với quy mô gần 2.870 ha, tổng vốn đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng, quy mô dân số gần 230.000 người, đây là khu đô thị lấn biển đầu tiên của TP HCM, thuộc nhóm dự án có quy mô hàng đầu Việt Nam, được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG, sử dụng năng lượng tái tạo và giao thông xanh.

Nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ), dự án gồm 4 phân khu, hướng tới hình thành khu đô thị du lịch - nghỉ dưỡng, đô thị thông minh và dịch vụ công nghệ cao, có khả năng đón 8 - 9 triệu lượt du khách mỗi năm.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của Vinhomes ngày 23/4, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho biết, dự án siêu đô thị Cần Giờ ( TP HCM) được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng quan trọng của Vinhomes trong 3 năm tới.

Đánh giá năm 2025 là “năm bản lề của một kỷ nguyên mới” đối với thị trường bất động sản, ông Hoa cho biết Vinhomes đã chuẩn bị sẵn sàng nhiều dự án quy mô lớn để có thể tranh thủ triển khai trong năm nay, doanh nghiệp cũng đang tiếp tục nghiên cứu thị trường trước khi ra hàng các sản phẩm khác.

Ở khu vực Trung Bộ, trong tháng 5/2025, Vinhomes cùng 4 doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, CTCP Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh, và CTCP Phú Thọ Land đã thành lập liên danh, đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Cam Lâm và chính thức được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt làm nhà đầu tư vào ngày 2/6/2025.

Đến ngày 22/6, công ty tiếp tục khởi công Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (Đà Nẵng) quy mô 512 ha.

Bên cạnh những dự án mới được đề xuất, khởi công, từ đầu năm đến nay Vinhomes đã đưa ra thị trường loạt dự án nhà ở thương mại trên nhiều tỉnh thành như Vinhomes Wonder City (Hà Nội), Vinhomes Golden City (Hải Phòng) và Vinhomes Green City (Long An cũ).

Theo công bố của công ty, Vinhomes Golden City ghi nhận toàn bộ giỏ hàng phân khu Ánh Sao được đặt mua ngay trong ngày mở bán; Vinhomes Green City tiêu thụ hơn 2.000 căn nhà phố chỉ sau 24 giờ, còn Vinhomes Wonder City đạt gần 900 giao dịch thành công, cho thấy sức hút của các dự án này.

Ngoài phân khúc nhà ở thương mại, Vinhomes cũng rất tích cực phát triển các dự án nhà ở xã hội, hưởng ứng mục tiêu xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Ngày 15/10, Vinhomes công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội tại 7 tỉnh, thành phố trên toàn quốc, trong đó, gần 50.000 căn có kế hoạch thực hiện tại Hưng Yên, Hải Phòng, TP HCM và Tây Ninh; gần 11.000 căn đang thi công và đưa ra thị trường tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.

Ngày 30/7/2025, Vinhomes thông báo chuẩn bị mở bán 3.800 căn hộ từ 28,8 - 70 m2 dự án Happy Home Tràng Cát tại phường Hải An, TP Hải Phòng với giá trung bình khoảng 23,5 triệu đồng/m2.

Bên cạnh việc dồn lực cho bất động sản dân dụng, năm 2025 đánh dấu bước tiến của Vinhomes trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp với các dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng, vừa tiếp tục mở rộng quỹ đất, vừa đa dạng hoá nguồn thu cho doanh nghiệp.

Vinhomes chính thức mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp từ năm 2020 với việc thành lập CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes (VHIZ) để phát triển các dự án khu công nghiệp. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/12/2024, công ty chỉ sở hữu một dự án là khu phức hợp nhà máy sản xuất ô tô, xe máy điện VinFast tại Khu kinh tế Đình Vũ Cát Hải, Hải Phòng.

Bước sang năm 2025, Vinhomes đã mở rộng mạnh sang lĩnh vực này với dự án KCN Tân Trào được khởi công ngày 26/9 tại xã Kiến Hưng và xã Nghi Dương, TP Hải Phòng. Dự án có quy mô khoảng 226 ha, vốn đầu tư giai đoạn 1 là hơn 4.000 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng mở rộng về khu vực Bắc Trung Bộ với KCN Vũng Áng (Hà Tĩnh) khởi công ngày 19/8, quy mô gần 965 ha, tổng vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng. Dự án nằm tại lô CN4 và CN5, Khu kinh tế Vũng Áng và được định hướng trở thành một trong những khu công nghiệp lớn nhất khu vực, sản xuất linh kiện và phụ tùng cho VinFast cùng ngành ô tô điện.

Dù liên tục ra mắt dự án mới trong nửa đầu năm 2025 nhưng kết quả kinh doanh của Vinhomes chưa có nhiều cải thiện. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, VHM ghi nhận 34.720 tỷ đồng doanh thu, giảm 5% YoY, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty đạt 11.000 tỷ đồng, cũng giảm 5% YoY theo báo cáo tài chính quý 2/2025 của Vinhomes.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cả năm là 180.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng, với kết quả 6 tháng, công ty mới hoàn thành lần lượt 19,3% và 26% kế hoạch năm.

Lý giải tiến độ này, Vinhomes cho biết kế hoạch bàn giao phần lớn tập trung vào nửa cuối năm, do đó, kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm tương đương cùng kỳ và vẫn nằm trong lộ trình đã đề ra.

Tại thời điểm 30/06/2025, tổng tài sản của VHM đạt 658.042 tỷ đồng (chiếm khoảng 68,2% tổng tài sản hợp nhất của của công ty mẹ là Vingroup) vốn chủ sở hữu đạt 230.611 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% và 4% so với cuối năm 2024.

Nợ phải trả của Vinhomes đạt 427.430 tỷ đồng, tăng hơn 83.900 tỷ đồng chỉ sau 6 tháng, trong đó nợ dài hạn tăng gấp đôi lên 150.895 tỷ đồng, phần lớn đến từ khoản “phải trả dài hạn khác” với giá trị hơn 90.755 tỷ đồng - chủ yếu là tiền nhận góp vốn và chuyển nhượng cổ phần từ một số đối tác theo các hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh chia sẻ lợi nhuận,...

Tính đến cuối quý 2/2025, hàng tồn kho của Vinhomes đạt hơn 80.210 tỷ đồng, tăng gần 46% so với đầu năm, phần lớn nằm ở các dự án bất động sản đang xây dựng như Vinhomes Ocean Park, Grand Park, Smart City…

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VHM ghi nhận đà tăng mạnh trong quý 2 và quý 3/2025, vượt 100.000 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa của công ty qua mốc 400.000 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ khi niêm yết năm 2018. Với kết quả này, Vinhomes tiếp tục nằm trong nhóm doanh nghiệp có vốn hóa lớn nhất thị trường.

Sở hữu quỹ đất hơn 188 triệu m2 (tính đến ngày 31/12/2024), danh mục dự án trải dài cả ba miền cùng chiến lược đa dạng hóa sản phẩm, Vinhomes đang cho thấy bước đi bài bản hướng tới giai đoạn phát triển mới. Việc liên tục ra mắt dự án mới và mở rộng sang bất động sản công nghiệp thể hiện tham vọng của Vinhomes trong việc mở rộng ảnh hưởng và duy trì vai trò dẫn dắt thị trường.