 |
| Khu dân cư Tân Thịnh có tên thương mại là Viva Park. Ảnh: LDG |
Ngày 29/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra về hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom) do CTCP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư.
Cơ quan chức năng đang tiếp tục củng cố hồ sơ, tài liệu, chứng cứ điều tra hành vi sai phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan để đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.
Trước đó, kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai xác định, đến thời điểm thanh tra (tháng 6/2021), Công ty LDG chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
Thế nhưng từ năm 2018-2020, LDG đã tổ chức thi công 680 căn nhà, trong đó có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong; 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở. Ngoài ra, đã thi công hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải, công viên cây xanh.
Trong khi dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Trong số này, đã thanh toán cho công ty từ 25-95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống.
Bên cạnh đó, kết luận thanh tra cũng xác định, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với nội dung “chuyển nhượng cho CTCP Đầu tư LDG” diện tích hơn 16.000 m2 (trong đó có hơn 12.000 m2 đất trồng lúa) khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đầu tư LDG lên tiếng về dự án ‘xây chui’ tại Đồng Nai
Hành vi trên có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nên UBND tỉnh đã đề nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan công an để tiếp tục làm rõ, xử lý theo quy định pháp luật.
Dự án khu dân cư Tân Thịnh có tên thương mại khu đô thị thông minh Viva Park. Theo giới thiệu của LDG, Viva Park được đầu tư theo mô hình khu đô thị áp dụng tiêu chuẩn nhà ở thông minh, nằm liền kề Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, nằm trên tuyến đường chính kết nối KCN Giang Điền, Sân bay Long Thành.
Theo báo cáo tài chính quý 1/2023 của LDG, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tồn kho của Dự án khu dân cư Tân Thịnh vào ngày 31/12/2022 là gần 464 tỷ đồng. Đây cũng là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong các dự án đang xây dựng của LDG. Ngoài ra, tại này, LDG còn ghi nhận chi phí phải phải trả ngắn hạn hơn 152 tỷ đồng.
