Ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc. Ảnh chụp màn hình: Minh Phong - Mekong ASEAN

Theo báo cáo tài chính quý 4/2025 được Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) công bố ngày 30/1, trong 3 tháng cuối năm 2025, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần 1.648 tỷ đồng, tăng 111% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp theo đó đạt 603 tỷ đồng, tăng 56,6% YoY.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng 85% lên 293 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng mạnh 275% lên 244 tỷ đồng; chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng lần lượt 65% và 66,9%, đạt 43 tỷ đồng và 202 tỷ đồng.

Một điểm nhấn trong bức tranh kinh doanh quý 4 của Kinh Bắc là khoản thu nhập khác lên tới 323 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận lỗ 239 tỷ đồng. Theo thuyết minh, khoản thu này phát sinh từ chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh.

Trong năm 2025, KBC đã mua toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam, qua đó gián tiếp sở hữu 99% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ.

Sau khi khấu thuế phí, Kinh Bắc của Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm báo lãi sau thuế 840 tỷ đồng trong quý 4/2025, cao gấp 6,88 lần cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2025, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần 6.687 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.226,8 tỷ đồng, tăng lần lượt 141% và 426% so với năm 2024. Tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức tháng 6/2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất 3.200 tỷ đồng. Như vậy, dù tăng trưởng mạnh, Kinh Bắc mới chỉ hoàn thành khoảng 70% kế hoạch năm.

Theo thống kê của Mekong ASEAN, lần gần nhất Kinh Bắc hoàn thành kế hoạch lợi nhuận là năm 2019. Điều này đồng nghĩa doanh nghiệp đã 6 năm liên tiếp không đạt chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.

Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của KBC đạt gần 69.751 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm, qua đó vươn lên trở thành doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có quy mô tài sản lớn nhất trên thị trường chứng khoán.

Trong cơ cấu tài sản, tiền và các khoản tương đương tiền đạt hơn 8.366 tỷ đồng, tăng 27%. Hàng tồn kho tăng mạnh 94%, lên xấp xỉ 27.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án lớn như Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (16.907 tỷ đồng), Khu công nghiệp Lộc Giang (1.565 tỷ đồng), Khu đô thị Phúc Ninh (1.123 tỷ đồng), NOXH thị trấn Nếnh (1.191 tỷ đồng). Ngoài ra, KBC còn đầu tư gần 776 tỷ đồng vào Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, cùng gần 520 tỷ đồng tại Khu công nghiệp Kim Thành.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của KBC tăng hơn 78%, lên trên 43.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn là vay dài hạn với khoảng 25.800 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 26.774 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KBC chịu áp lực lớn nửa cuối tháng 1/2026, khi giảm từ trên 38.000 đồng/CP về dưới 34.000 đồng/CP. KBC có dấu hiệu phục hồi những phiên gần đây, khi tăng 3/4 phiên gần nhất, trong đó, phiên 30/1 tăng 3,9% lên 34.900 đồng/CP, tương đương vốn hóa 32.867 tỷ đồng.