Một góc dự án Golden Land 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội của CRV. Ảnh minh họa: Minh Phong - MekongASEAN

CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa công bố báo cáo tài chính quý 2 năm tài chính 2024-2025 (1/4/2024 - 31/3/2025), ghi nhận doanh thu thuần đạt 465 tỷ đồng, tăng 465,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp của công ty từ đó tăng mạnh gần 548% lên 181,4 tỷ đồng.

Doanh thu thuần của CRV tăng mạnh, tuy nhiên doanh thu hoạt động tài chính lại giảm 91% về còn 8,3 tỷ đồng, chủ yếu do suy giảm lãi tiền gửi, tiền cho vay. Bên cạnh đó, công ty còn khi nhận khoản lợi nhuận khác âm 31 tỷ đồng, chi tiết về khoản này không được đề cập chi tiết trong thuyết minh BCTC của CRV.

Ở chiều ngược lại, CRV ghi nhận 6,6 tỷ đồng chi phí lãi vay, trong khi cùng kỳ không phát sinh khoản này. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 95% lên 17,7 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng tăng mạnh từ 3,2 tỷ đồng lên 40 tỷ đồng.

Trừ đi thuế phí, lợi nhuận sau thuế của CRV đạt 64,5 tỷ đồng, giảm 25% so với quý 2/2023-2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính, doanh thu thuần của CRV đạt 1.161 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 242 tỷ đồng, tăng lần lượt 251% và 17,5% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của CRV giảm 288 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm tài chính về còn 9.056 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt 183 tỷ đồng, giảm 14%; trong khi đầu tư tài chính ngắn hạn tăng gần 300 tỷ đồng lên 830 tỷ đồng, toàn bộ đều là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn.

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của CRV là 6.270 tỷ đồng hàng tồn kho, giảm gần 660 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chi phí sản xuất dở dang tại dự án Hoàng Huy New City là 4.986 tỷ đồng, thành phẩm dự án Hoàng Huy Commerce là 1.211 tỷ đồng.

Đáng chú ý, công ty không còn ghi nhận khoản 30 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại tòa nhà N02, dự án 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội của thời điểm đầu năm tài chính.

Theo thuyết minh BCTC của CRV, tòa nhà N02 là nhà ở cao tầng bàn giao cho TP Hà Nội theo giấy chứng nhận đầu tư dự án. Công ty đã ghi nhận các chi phí thực hiện dự án vào kết quả kinh doanh doanh trong kỳ, do dự án đang dự kiến sẽ hoàn trả lại đất cho thành phố theo kết luận Thanh tra Chính phủ ngày 11/10/2024.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của CRV giảm 29% so với đầu năm tài chính về còn 1.309 tỷ đồng. Trong đó, tiền ứng trước của khách hàng mua căn hộ, nhà liền kề giảm 52,8% về còn 307 tỷ đồng.

Vì sao Bất động sản CRV chưa lên sàn? CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa công bố BCTC kiểm toán bán niên, ghi nhận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ. Trong bối cảnh sở hữu của TCH và HHS đã được pha loãng đáng kể, CRV được kỳ vọng sẽ là nhân tố mới trên sàn chứng khoán của hệ sinh thái Hoàng Huy.