Một góc dự án Hoàng Huy Sở Dầu của Bất động sản CRV. Ảnh: Minh Phong

CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa công bố báo cáo tài chính quý 2 niên độ tài chính 2023-2024, ghi nhận doanh thu 81 tỷ đồng, tăng 115% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận gộp từ đó cũng tăng 76% lên 26,9 tỷ đồng.

Dù lợi nhuận gộp chưa tới 27 tỷ đồng, công ty vẫn báo lãi sau thuế 85,5 tỷ đồng, tăng 24,5%. Kết quả này chủ yếu do doanh thu hoạt động tài chính tăng từ 79,43 tỷ đồng lên 92,34 tỷ đồng.

Đây cũng là quý thứ 3 liên tiếp, Bất động sản CRV ghi nhận tăng trưởng cả doanh thu lẫn lợi nhuận sau thuế so với cùng kỳ năm trước đó.

Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính 2023-2024, doanh thu của CRV đạt 330 tỷ đồng, cao gấp 4,6 lần so với cùng kỳ. Cộng với việc thu về thêm 190,4 tỷ đồng lãi tiền gửi, tiền cho vay (tăng 13%), lợi nhuận sau thuế của CRV tăng 38,5% lên gần 205 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của CRV tăng 5,8% so với thời điểm đầu năm tài chính, bao gồm 8.713 tỷ đồng tài sản ngắn hạn và 970 tỷ đồng tài sản dài hạn. Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của Bất động sản CRV là 478 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền và 4.085 tỷ đồng đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn, lần lượt tăng 160% và giảm 12,2%.

Toàn bộ khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn của CRV là tiền gửi có kỳ hạn từ 3 - 12 tháng với giá trị 4.085 tỷ đồng, được gửi tại các ngân hàng thương mại với lãi suất từ 4,5% - 11%/năm.

Một điểm nhấn trong bức tranh tài chính của CRV là việc hàng tồn kho tăng 26,8% lên 3.722,7 tỷ đồng, bao gồm 3.576 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, với phần lớn trong số đó tới từ dự án Hoang Huy Commerce tại phường Kênh Dương và phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng do CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc (công ty con) làm chủ đầu tư.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả tăng 34,5% lên 2.826,2 tỷ đồng. Trong đó, chiếm phần lớn là 2.023 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, với 2.021 tỷ đồng là tiền ứng trước của khách hàng mua căn hộ, nhà liền kề.

Đáng chú ý, với hơn 4.000 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, tại cuối quý 2/2023-2024, CRV chỉ có 73 tỷ đồng vay tài chính tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), đều là vay ngắn hạn, trong khi đầu kỳ không ghi nhận bất cứ khoản vay tài chính nào.

Hợp đồng tín dụng được Techcombank và CRV ký kết ngày 15/3/2023, có hạn mức 290 tỷ đồng, thời hạn 6 tháng với lãi suất thả nổi có điều chỉnh. Mục đích vay là để phục vụ cho việc thi công xây dựng dự án Hoang Huy Commerce.

Bất động sản CRV có tiền thân là CTCP Thương mại Hưng Việt, được thành lập vào năm 2006 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Tới năm 2007, công ty tăng vốn lên 160 tỷ đồng với sự tham gia của Hoàng Huy Group (thời điểm đấy là Công ty TNHH Thương mại Hoàng Huy) và sớm có dự án nghìn tỷ đầu tiên vào năm 2009 khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Golden Land Building tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Công ty này hiện có 3 cổ đông lớn gồm Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) sở hữu 38,09% vốn điều lệ; Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nắm giữ 35,17% vốn; CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang sở hữu 8,41%; và các cổ đông khác cầm 18,33% còn lại.