Thông tư 11/2022/TT-NHNN quy định, chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua, không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký kết sẽ phải nhận nợ và hoàn trả cho bên bảo lãnh theo thỏa thuận đã ký.