Trong 3 quý đầu năm 2023, có 33 tỉnh thành trên cả nước kêu gọi nhà đầu tư cho 123 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hơn 400.000 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai vừa phát thông báo kêu gọi tìm nhà đầu tư cho dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa (Trung tâm thương mại Hiệp Hòa), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Dự án có tổng mức đầu tư 8.365 tỷ đồng, bao gồm 6.112 tỷ đồng chi phí thực hiện và 2.254 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Tổng diện tích đất là 11,66 ha, trong đó công trình trung tâm thương mại – công trình chính của dự án có tổng tổng diện tích sàn xây dựng 24,4 ha, chiều cao không vượt quá 60m và không vượt quá 8 tầng cao và 1 tầng hầm.

Trung tâm thương mại Hiệp Hòa được thiết kế để đón khoảng 10 triệu lượt khách tham quan và mua sắm hàng năm.

Mục tiêu của dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cho biết là nhằm kêu gọi nhà đầu tư có quan hệ với doanh nghiệp tầm cỡ quốc tế, có chuỗi trung tâm thương mại đang hoạt động ở các nước trên thế giới, có công trình tại Việt Nam và cam kết có chuỗi cung ứng, tiêu thụ các sản phẩm sản xuất trong nước.

Với tổng mức đầu tư vượt ngưỡng 8.000 tỷ đồng, Trung tâm thương mại Hiệp Hòa sẽ là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Không những vậy, dự án này còn đánh dấu Đồng Nai là địa phương thứ 33 thực hiện kêu gọi đầu tư trong năm 2023.

Thống kê của Mekong ASEAN cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2023, toàn quốc có 33 tỉnh thành kêu gọi nhà đầu tư cho 123 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hơn 400.000 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất hơn 6.200 ha.

Trong đó, với vị thế là cửa ngõ phía nam thủ đô Hà Nội, Hà Nam là địa phương tích cực hơn cả với 14 dự án được kêu gọi tìm nhà đầu tư. Bao gồm nhiều dự án lớn như Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP Phủ Lý, diện tích 300 ha, tổng vốn đầu tư 6.370 tỷ đồng; dự án Đầu tư xây dựng KĐT sinh thái Bắc Châu Giang, diện tích 176 ha, tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng; Khu dân cư nông thôn mới tại xã Liêm Tuyền và Đinh Xá, TP Phủ Lý, tổng mức đầu tư 5.114 tỷ đồng, diện tích 18,3 ha.

Hầu hết các dự án được Hà Nam kêu gọi đều đã có nhà đầu tư quan tâm đăng ký, đơn cử như Tổng Công ty Rau quả Nông sản - Thành viên T&T Group đăng ký thực hiện Khu dân cư tại xã Liêm Tuyền và Đinh Xá, TP Phủ Lý; thành viên Sun Group là liên danh CTCP Mặt trời Thanh Hóa và Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc đăng ký thực hiện Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang.

Trong khi đó, Khu đô thị đại học Nam Cao cũng thu hút 2 nhà đầu tư là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group và CTCP Đầu tư Địa ốc Vina Land.

Xét về số lượng dự án, Bắc Giang xếp thứ 2 với 10 dự án được kêu gọi đầu tư, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn. Tiêu biểu nhất là Khu đô thị sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, Huyện Yên Dũng. Dự án có diện tích 134ha, tổng mức đầu tư 6.381 tỷ đồng. Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký dự án là CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - thành viên của CTCP Vinhomes.

Theo sau Bắc Giang là Hưng Yên, Thái Bình với 9 dự án, tổng mức đầu tư lần lượt ở mức 14.715 tỷ đồng, 13.397 tỷ đồng.

Đối với Hưng Yên, dự án lớn nhất là Khu đô thị Minh Hải - Phan Đình Phùng có diện tích 33 ha, tổng mức đầu tư 3372 tỷ đồng. Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là CTCP Phát triển Đô thị Mỹ Hào - công ty con của Tập đoàn Hòa Phát.

Trong khi đó, dự án lớn nhất của Thái Bình là Khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP Thái Bình, có tổng mức đầu tư 7960 tỷ đồng, diện tích 125,4 ha. Nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là các thành viên của Eurowindow Holding: liên danh Công ty TNHH Thăng Long, CTCP Eurowindow Quảng Bình Fivestar và CTCP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang.

Tuy có nhiều dự án, những cái tên kể trên chưa phải là những địa phương đứng đầu nếu xét theo các tiêu chí tổng mức đầu tư và diện tích của các dự án được kêu gọi.

Dù chỉ có duy nhất 1 dự án được kêu gọi đầu tư, Khánh Hòa lại là địa phương dẫn đầu cả nước với “siêu” dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh.

Dự án có có diện tích hơn 1.254 ha, nằm trên địa phận 8 phường và 2 xã của thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Tổng sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 85.294 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 997 tỷ đồng. Với tổng mức đầu tư hơn 86.000 tỷ đồng, diện tích hơn 1.000 ha, Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh sẽ là dự án bất động sản lớn nhất cả nước ở thời điểm hiện tại.

Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này là liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp năng lượng VINES. Vào ngày 21/6/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định đánh giá liên danh của Vinhomes đủ điều kiện, năng lực thực hiện dự án này.

Tiếp theo là Long An với 5 dự án, tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng, tổng diện tích hơn 700 ha. Tất cả các dự án Long An kêu gọi đều đã có nhà đầu tư đăng ký thực hiện, trong đó, đáng chú ý nhất là CTCP Phát triển Thành phố Xanh - thành viên của Vinhomes đăng ký dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa với diện tích 197 tỷ đồng, tổng đầu tư 28.258 tỷ đồng.

Ecopark cũng là cái tên đáng chú ý khi liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB, CTCP Tập đoàn Ecopark đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có tổng mức đầu tư gần 17.000 tỷ đồng, diện tích hơn 220 ha và được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.

Với 7 dự án, Hải Phòng đứng thứ 3 cả nước xét theo tổng mức đầu tư các dự án với hơn 38.500 tỷ đồng, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, trong đó Vinhomes đăng ký 2 dự án là Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (23.218 tỷ đồng, 240 ha) và dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (6.048 tỷ đồng, 28,14ha).