Cổ phiếu bất động sản tăng gần 85% nửa đầu năm

Trong báo cáo chiến lược mới công bố, Chứng khoán Agriseco nhìn nhận, từ đầu năm 2025, thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua nhiều thăng trầm nhưng vẫn đạt mức tăng gần 30%.

Song hành với sự đi lên của VN-Index, kinh tế Việt Nam cũng cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ, tăng trưởng GDP 6 tháng đầu năm 2025 đạt 7,52%, đây là mức tăng trưởng cao nhất trong giai đoạn 2011 - 2025.

Đi cùng với diễn biến tích cực của thị trường chung, các nhóm ngành cũng đồng loạt tăng điểm và mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.

Thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận diễn biến tích cực trong nửa đầu năm 2025 khi có tới 16/19 nhóm ngành tăng giá. Trong đó, nhóm bất động sản dẫn đầu đà tăng với mức ấn tượng 84,7% với động lực chủ yếu tới từ nhóm cổ phiếu Vingroup. Theo sau là nhóm dịch vụ tài chính và du lịch, giải trí với mức tăng lần lượt 43,7% và 36,6%. Các nhóm ngành như ngân hàng, bán lẻ cũng ghi nhận mức tăng tương đối tốt.

"Diễn biến trên phản ánh xu hướng tích cực lan tỏa trên diện rộng, trong đó các nhóm ngành có câu chuyện riêng, triển vọng lợi nhuận tích cực và hưởng lợi từ chính sách dẫn dắt đà tăng mạnh mẽ," chuyên gia Agriseco đánh giá.

Danh mục cổ phiếu tiềm năng cuối năm 2025

Nhìn về triển vọng thị trường, Agriseco Research dự báo VN-Index sẽ hướng đến vùng 1.700-1.750 điểm vào cuối năm 2025 trên cơ sở lợi nhuận toàn thị trường tăng trưởng trong năm 2025 với mức khoảng 20% và hệ số giá trên lợi nhuận một cổ phiếu (P/E) hợp lý 15 lần.

Bên cạnh đó, các yếu tố thuận lợi sẽ tiếp tục hỗ trợ cho đà tăng của thị trường phải kể tới như việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể bắt đầu quá trình hạ lãi suất từ tháng 9/2025. Trong nước, quyết tâm tăng trưởng kinh tế của Chính phủ với mục tiêu 8,3%-8,5% trong năm nay cũng như nhiều động thái thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, đẩy mạnh tài khóa, giải ngân đầu tư công và hướng tới nâng hạng thị trường.

Riêng với câu chuyện nâng hạng thị trường, theo báo cáo, khi được đưa vào danh sách nâng hạng, dự kiến thị trường sẽ đón dòng vốn đầu tư từ các quỹ hoán đổi danh mục ETF tham chiếu theo bộ chỉ số của FTSE và các quỹ chủ động. Đồng thời, việc nâng hạng sẽ giúp tăng lượng nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, trong khi, các cổ phiếu có vốn hóa lớn dự kiến sẽ là tâm điểm khi dòng vốn ngoại chảy vào thị trường chứng khoán Việt Nam.

Với các dự phóng trên, Agriseco chỉ ra các nhóm ngành tiềm năng trong các tháng cuối năm 2025, bao gồm: Xây dựng hạ tầng; bất động sản; ngân hàng; chứng khoán; bán lẻ, tiêu dùng.

Trong đó, ngành xây dựng hạ tầng hưởng lợi từ tăng giải ngân đầu tư công, xây dựng dân dụng được hỗ trợ bởi thị trường bất động sản cải thiện, môi trường chính sách thông thoáng, thủ tục nhanh gọn.

Ngành bất động sản được kỳ vọng hưởng lợi từ sự khơi thông dòng vốn, tháo gỡ vướng mắc về pháp lý; mặt bằng lãi suất thấp, tín dụng bất động sản tăng trưởng.

Ngành ngân hàng tiềm năng từ dòng vốn khơi thông, tín dụng tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu từ lĩnh vực bất động sản và đầu tư công; Nghị quyết 42 hỗ trợ xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản, nâng cao chất lượng tài sản.

Ngành chứng khoán hưởng lợi từ mặt bằng lãi suất thấp, dòng vốn khơi thông chảy vào thị trường chứng khoán giúp thanh khoản gia tăng mạnh mẽ. Đặc biệt, thị trường chứng khoán Việt Nam hướng đến nâng hạng thành thị trường mới nổi trong năm 2025.

Cuối cùng, cổ phiếu bán lẻ, tiêu dùng kỳ vọng được thúc đẩy từ việc giảm thuế giá trị gia tăng (VAT), kích thích cầu tiêu dùng. Các chính sách siết chặt quản lý hàng nhái, hàng giả, khôi phục niềm tin người tiêu dùng.