Từ đầu năm 2026, bảng giá đất sẽ được áp dụng để tính thu nghĩa vụ tài chính và tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng, việc sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giúp minh bạch, rút ngắn tiến độ định giá và khắc phục các tồn tại hiện nay.

Đại biểu Quốc hội đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất nên xác định đến từng vị trí đất, cập nhật theo biến động thực tế thị trường.

Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho rằng việc áp dụng bảng giá đất thay cho giá đất cụ thể cần bảo đảm tính hài hoà, minh bạch và hiệu quả.

Hôm nay, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Chính phủ đề xuất bổ sung ba trường hợp Nhà nước thu hồi đất, tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bằng bảng giá và hệ số điều chỉnh.

Bảng giá đất được đề xuất xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. HĐND cấp tỉnh quyết định bảng giá đất định kỳ 5 năm một lần, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường đã ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp, gây khó khăn trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ngày 13/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến toàn quốc cho ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Ngày 15/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính có công điện yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản.