 |
| Thị trường bất động sản hồi phục sẽ tạo dư địa tăng trưởng cho Vinhomes. Ảnh: Vingroup |
Phiên sáng 5/9, bộ ba cổ phiếu nhóm Vingroup là trụ lực chính để kéo VN-Index trở lại sắc xanh, sau phiên giảm điểm trước đó. VIC của Tập đoàn Vingroup tăng hơn 3% lên mức giá 45.350 đồng/cp - cao nhất kể từ tháng 5/2024 và tăng 13% trong vòng một tháng qua. Vốn hoá của Vingroup đạt hơn 173.000 tỷ đồng, đứng thứ 7 trong Top 10 doanh nghiệp có vốn hoá lớn nhất sàn HoSE.
VHM của Vinhomes sau khi chạm đáy lịch sử 34.000 đồng/cp hồi đầu tháng 8 thì phục hồi mạnh hơn, hiện đã về lại vùng giá 44.000 đồng/cp, tương ứng mức tăng gần 30%. Vốn hoá của doanh nghiệp theo đó cũng tăng hơn 40.000 tỷ đồng sau một tháng, lên mức gần 190.000 tỷ đồng, lấy lại vị trí thứ 4 trong Top 10 doanh nghiệp có vốn hoá lớn nhất sàn HoSE.
Tương tự VHM, VRE của Vincom Retail cũng lùi về vùng đáy lịch sử (hơn 16.000 đồng/cp) hồi đầu tháng 8 và hiện đã trở về vùng giá 20.000 đồng/cp, tương ứng mức tăng 25%.
VIC, VHM và VRE trở lại “đường đua” cùng sự tích cực chung của nhóm bất động sản. Trong một tháng qua, nhiều mã khác trong nhóm như PDR, DXG, CEO, HDG, IDC, KDH, NLG... cũng phục hồi khá tốt, với mức tăng trung bình hơn 10%.
Nhóm cổ phiếu bất động sản được dòng tiền săn đón sau khi giảm giá mạnh hồi đầu tháng 8, đến từ mức định giá hợp lý và kỳ vọng thị trường bất động sản, kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp sẽ cải thiện hơn trong những tháng cuối năm.
Với riêng nhóm cổ phiếu Vingroup, động lực hồi phục còn đến từ những tin tức tích cực của doanh nghiệp. Mới đây nhất, ngày 30/8/2024, Tập đoàn Vingroup khởi công dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh (Hà Nội) với tổng quy mô 90 ha, dự kiến sẽ nằm trong Top 10 trung tâm triển lãm quy mô lớn nhất thế giới.
 |
| Cổ phiếu VHM hồi phục sau khi chạm đáy lịch sử. |
Trong báo cáo cập nhật triển vọng Tập đoàn Vingroup phát hành cuối tháng 8 vừa qua, VNDirect ước tính giá trị hợp đồng ký mới của Vinhomes trong năm 2024 sẽ tăng 4,3% so với năm 2023, lên 90.769 tỷ đồng; và sang năm 2024 sẽ tăng 41,3% so với cùng kỳ, lên 128.243 tỷ đồng.
“Mặc dù có quan điểm thận trọng về triển vọng thị trường bất động sản trong năm 2024, chúng tôi cho rằng nhu cầu nhà ở thực vẫn cao, đang bị dồn nén và chờ đợi nguồn cung phù hợp, sẽ là động lực cho đà tăng trưởng bền vững của thị trường trong giai đoạn tiếp theo,” đơn vị phân tích nhận định.
Về xe điện - mảng cốt lõi Vingroup đang tập trung, VNDirect cho rằng thị trường trong nước sẽ tiếp tục là thế mạnh của VinFast, khi tỷ lệ sở hữu ô tô tại Việt Nam đã duy trì xu hướng tăng trưởng liên tục trong những năm gần đây, trong khi tầng lớp trung lưu ngày càng tăng và nhận thức về các vấn đề môi trường cũng như lợi ích chi phí (chi phí bảo trì và nhiên liệu thấp hơn) sẽ hỗ trợ tiêu thụ xe điện.
VinFast hiện nhắm tới Đông Nam Á và Ấn Độ là thị trường trọng điểm do môi trường thuận lợi với các chính sách khuyến khích và sự ưa chuộng ngày càng tăng của người tiêu dùng đối với xe điện. Công ty chứng khoán dự báo thị trường Đông Nam Á và Ấn Độ sẽ chiếm 89-90% doanh số bán xe của công ty trong giai đoạn 2024-2026. VinFast có thể bàn giao hơn 80.000 ô tô điện trong năm 2024 và 115.000 ô tô điện trong năm 2025.
 |
| Dự phóng doanh số ký bán mới của VHM theo các dự án (nghìn tỷ đồng). Nguồn: VNDirect |
Với mảng dịch vụ khách sạn và giải trí, VNDirect cho rằng, Vinpearl sở hữu một danh mục khách sạn/khu nghỉ dưỡng và các công viên giải trí, sân golf tại các vị trí đắc địa ở những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam, cũng như có lợi thế từ mối quan hệ hợp tác với các thương hiệu quốc tế.
Với kỳ vọng tăng trưởng theo ngành du lịch Việt Nam, đơn vị phân tích dự báo doanh thu từ mảng dịch vụ khách sạn và giải trí của Vingroup trong năm 2024 - 2025 sẽ tăng 30,7%/23,4% so với cùng kỳ, đạt 11.357 tỷ đồng và 14.015 tỷ đồng. Vingroup còn có kế hoạch niêm yết Vinpearl trên HoSE vào cuối năm 2025 đầu năm 2026, có thể giúp tăng giá trị doanh nghiệp, tăng khả năng tiếp cận các nhà đầu tư chiến lược.
