Đất Xanh muốn chuẩn bị nguồn vốn lớn khi thị trường bất động sản "ấm" dần.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương vay vốn, bảo lãnh, thế chấp, cầm cố tài sản tại ngân hàng với tổng hạn mức là 4.700 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/9/2023, DXG có tổng nguồn vốn 30.499 tỷ đồng, trong đó các khoản nợ phải trả là 16.223 tỷ đồng. Nợ vay toàn tập đoàn là 7.922 tỷ đồng, bằng 55% vốn chủ sở hữu, chủ yếu là nợ ngân hàng.

Về sử dụng nguồn vốn, doanh nghiệp phân bổ đầu tư vào các dự án đang triển khai với tổng giá trị hàng tồn kho đạt 14.788 tỷ đồng, chủ yếu dồn vào các dự án Gem Sky World, Gem Riverside, Home Park City; tiếp đến dùng 6.910 tỷ đồng làm khoản đặt cọc các dự án cho mảng môi giới bất động sản.

Liên quan đến vấn đề huy động vốn, cuối tháng 11/2023, công ty đã được UBCKNN chấp thuận cho chào bán cổ phiếu ra công chúng. Đất Xanh sẽ chào bán 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp – thấp hơn 40% so với thị giá DXG trên sàn hiện nay (gần 20.000 đồng/cp). Tỷ lệ chào bán là 6:1, tức cổ đông sở hữu 6 cổ phiếu sẽ được mua thêm 1 cổ phiếu mới. Nếu hoàn tất phát hành, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ tăng từ 6.118 tỷ đồng lên 7.338 tỷ đồng.

Thời gian đăng ký nhận mua và nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 21/12/2023 đến ngày 15/1/2024. Toàn bộ số tiền 1.220 tỷ đồng dự kiến thu về được dùng để góp vốn vào Bất động sản Hà An và thanh toán chi phí của tổ chức phát hành. Tại thời điểm cuối quý 3/2023, Tập đoàn Đất Xanh nắm giữ 99,99% vốn của công ty con này.