ĐHĐCĐ MB: 'Tỷ lệ nợ xấu bất động sản của MB rất thấp'

Lãnh đạo MB khẳng định, tổng quy mô cho vay bất động sản hiện tại của MB là dưới 12% toàn danh mục và tỷ lệ nợ xấu bất động sản của ngân hàng đang rất thấp.

Chủ tịch MB Lưu Trung Thái. Ảnh: MB

Ngày 18/4, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - mã: MBB) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026.

Tại đại hội, cổ đông đặt câu hỏi về mục tiêu kiểm soát nợ xấu của ngân hàng và dư nợ, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, cổ đông băn khoăn về thực trạng dư nợ và tình hình xử lý nợ liên quan đến khách hàng lớn là tập đoàn Novaland.

Trả lời cổ đông, Tổng Giám đốc Phạm Như Ánh cho biết, dù duy trì tốc độ tăng trưởng quy mô tín dụng rất nhanh nhưng tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng vẫn liên tục được kiểm soát chặt chẽ và có xu hướng giảm dần.

Trong năm 2026, mục tiêu tỷ lệ nợ xấu hợp nhất toàn tập đoàn sẽ được duy trì ở mức 1,5%, trong khi riêng ngân hàng mẹ nỗ lực phấn đấu kiểm soát chỉ tiêu này dưới mức 1%. Ngân hàng luôn duy trì tỷ lệ bao phủ nợ xấu ở mức an toàn cao và quản trị rất tốt chi phí dự phòng rủi ro, đưa mức chi phí này giảm xuống khoảng 16% so với mức bình quân hơn 20% của toàn thị trường.

Với cho vay bất động sản, theo lãnh đạo MB, ngân hàng vận hành mảng cho vay bất động sản theo ba lĩnh vực: Khách hàng lớn, khách hàng vừa và nhỏ, và khách hàng cá nhân. Tổng quy mô cho vay bất động sản hiện tại của MB là dưới 12% toàn danh mục và Hội đồng quản trị đang giám sát chặt chẽ.

"Tỷ lệ nợ xấu lĩnh vực bất động sản của MB đang rất thấp. Nếu tỷ lệ nợ xấu chung của MB năm vừa rồi là 1,2% thì tỷ lệ nợ xấu của riêng bất động sản thấp hơn rất nhiều, chỉ ghi nhận 1,12% và an toàn hơn đáng kể so với mức bình quân chung," ông Phạm Như Ánh cho biết.

Về trường hợp của tập đoàn Novaland, khó khăn lớn nhất của doanh nghiệp này chủ yếu nằm ở khâu pháp lý chứ không phải là năng lực nội tại dự án, và hiện tại các dự án trọng điểm như Aqua City đã được cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc, bắt đầu ra sổ đỏ và cấp phép thi công trở lại.

"Dư nợ của Novaland có thể hiện rõ trên báo cáo tài chính là không tăng, và không được xếp là nợ xấu của ngân hàng. Novaland từ ngày quan hệ với MB đến giờ là không có nợ xấu," lãnh đạo MB cho biết.

MB không bán Mcredit

Với câu hỏi của cổ đông về việc ngân hàng có ý định bán đứt toàn bộ công ty tài chính Mcredit cho một đối tác để đối tác đó sở hữu 100% không, Chủ tịch MB Lưu Trung Thái chia sẻ, MCredit đang hoạt động dưới mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn, trong đó đối tác chiến lược nước ngoài đang nắm giữ 49% vốn, ngân hàng mẹ nắm giữ tỷ lệ chi phối 50% và 1% còn lại thuộc về một cổ đông khác.

Từ năm ngoái, Đại hội cổ đông đã cho phép Hội đồng quản trị nghiên cứu phương án chuyển đổi hình thức sở hữu cho đơn vị này. Việc chuyển đổi hình thức sở hữu nhằm hướng tới mục tiêu trở thànhcông ty công chúng và IPO trong tương lai. Theo quy định pháp luật hiện hành, khi IPO, một cổ đông nước ngoài không được chiếm quá 20% vốn, nên ngân hàng cần phải cơ cấu lại hình thức sở hữu.

MB không bán Mcredit vì công ty này đang triển khai các hoạt động hiệu quả dù ngành tài chính tiêu dùng nói chung gặp nhiều khó khăn.

Chủ tịch Lưu Trung Thái cũng khẳng định MBS và Mcredit là những đơn vị đóng góp lợi nhuận lớn cho ngân hàng với tốc độ tăng trưởng cao; thậm chí có thời điểm giá cổ phiếu MBS còn cao hơn cả cổ phiếu ngân hàng.

Hiện tại, các đơn vị đang trong quá trình tái cơ cấu mạnh mẽ về kinh doanh số để MBS và Mcredit có đóng góp lớn hơn cho hệ thống. Ngân hàng đang tận dụng mối quan hệ giữa khách hàng của MB, MBS và Mcredit, đặc biệt là triển khai mạnh các giải pháp về ngân hàng đầu tư. Mục tiêu kinh doanh và tốc độ tăng trưởng đặt ra cho hai công ty này trong năm nay là rất lớn, hứa hẹn sẽ đóng góp đáng kể cho toàn hệ thống trong năm sau.

ĐHĐCĐ MB: Tỷ lệ nợ xấu bất động sản của ngân hàng đang rất thấp

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - mã: MBB) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Ảnh: Kiều Chinh/Mekong ASEAN.

Tăng trưởng tín dụng quý I/2026 của ngân hàng đạt khoảng 5,5%

Cũng tại đại hội, cổ đông băn khoăn về việc tăng trưởng tín dụng hiện nay có cao so với toàn ngành không và giải pháp nào để tăng huy động.

Trả lời câu hỏi, Tổng Giám đốc Phạm Như Ánh cho biết, kết quả tăng trưởng tín dụng quý I/2026 của ngân hàng đạt khoảng 5,5%, trong đó riêng ngân hàng mẹ đạt mức 3,3%, tiếp tục duy trì mức tăng trưởng cao hơn trung bình toàn ngành.

Về vấn đề chênh lệch giữa huy động và cho vay, ngân hàng có sự đa dạng hóa từ nhiều nguồn vốn khác ngoài kênh huy động từ dân cư, bao gồm nguồn vốn điều lệ hơn 150.000 tỷ đồng, huy động từ các định chế tài chính quốc tế khoảng 3 tỷ USD và nguồn vốn trên thị trường liên ngân hàng.

"Nhờ cấu trúc vốn này, tỷ lệ cấp tín dụng so với nguồn vốn huy động (LDR) tính đến cuối năm 2025 ở mức 79%, hoàn toàn tuân thủ và nằm trong ngưỡng an toàn theo quy định tối đa 85% của Ngân hàng Nhà nước," lãnh đạo MB chia sẻ thêm.

Liên quan đến lo ngại về việc tăng trưởng quá nóng của tín dụng, Tổng Giám đốc Phạm Như Ánh khẳng định, đây là một cơ hội rất lớn của MB. "Chúng ta có được 4 năm tăng trưởng được 35% sau khi nhận bàn giao bắt buộc OceanBank - bây giờ là MBV. Đây là cơ hội rất lớn để tăng mạnh, bứt tốc đưa MB trở thành một trong những định chế tài chính hàng đầu có tổng quy mô lớn. Bởi việc gia tăng tổng tài sản và quy mô tín dụng chính là chiến lược nhanh nhất để gia tăng tổng lợi nhuận trong điều kiện biên lãi thuần (NIM) dự kiến sẽ tiếp tục thu hẹp."