Dự án Sunshine City đã đi vào hoạt động của Sunshine Homes, tại Khu đô thị Nam Thăng Long, TP Hà Nội. Ảnh: SSH

Ngày 16/5, CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến tại tòa nhà Sunshine Center (16 Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội). Đại hội ban đầu dự kiến diễn ra ngày 12/4, song cuối tháng 3/2026, HĐQT đã thông qua nghị quyết lùi lịch họp với lý do cần thêm thời gian chuẩn bị để đảm bảo chất lượng tổ chức.

Theo báo cáo của Ban điều hành, dù thị trường bất động sản năm 2025 xuất hiện những tín hiệu khởi sắc, góp phần cải thiện thanh khoản và tâm lý nhà đầu tư, Sunshine Homes vẫn chưa hoàn thành các chỉ tiêu tăng trưởng đề ra. Doanh nghiệp cho biết kết quả này nằm trong bối cảnh công ty ưu tiên triển khai chương trình tái cấu trúc toàn diện theo định hướng của Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group).

Cụ thể, Sunshine Homes tập trung xử lý các tồn đọng về pháp lý, tài chính, đồng thời tái phân bổ nguồn lực thay vì mở rộng đầu tư hay ghi nhận doanh thu mới. Điều này khiến quy mô hoạt động bị thu hẹp, tiến độ một số dự án chậm hơn kế hoạch. Bên cạnh đó, chi phí liên quan đến tái cấu trúc, trích lập dự phòng và tinh gọn bộ máy gia tăng, ảnh hưởng tiêu cực đến lợi nhuận trong ngắn hạn.

Kết quả, năm 2025 công ty ghi nhận doanh thu 1.086 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ. Sau thuế, doanh nghiệp lỗ 378 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 1.029 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh năm 2025 của Sunshine Homes. Ảnh: SSH

Dù kết quả kinh doanh đi lùi, trong năm 2025 Sunshine Homes vẫn đẩy mạnh hoạt động M&A nhằm mở rộng quỹ đất và củng cố dư địa tăng trưởng trung, dài hạn. Thông qua công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh, doanh nghiệp đã ký hợp đồng đặt cọc mua cổ phần tại các dự án Sunshine Grand Capital (Noble Palace Tây Thăng Long) và Noble Empire Ciputra, với tổng giá trị chuyển nhượng hơn 2.360 tỷ đồng.

Theo SSH, các dự án này đều sở hữu vị trí chiến lược, nằm tại những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao. Trong đó, dự án Sunshine Grand Capital có quy mô dự kiến 2.448 căn shophouse, tổng mức đầu tư khoảng 22.531 tỷ đồng và dự kiến bàn giao vào quý 4/2026.

Sang năm 2026, công ty lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 500 tỷ đồng, giảm hơn nửa so với kết quả năm 2025. Dù vậy, công ty đặt mục tiêu lãi trước thuế 4.500 tỷ đồng, cao gấp 9 lần doanh thu và kế hoạch lãi năm 2025.

Kế hoạch kinh doanh năm 2026 của Sunshine Homes. Ảnh: SSH

Rời sàn chứng khoán

Một trong những tờ trình khác được HĐQT Sunshine Homes trình đại hội lần này là báo cáo về việc công ty không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng.

Vào tháng 10/2025, Tập đoàn Sunshine đã hoàn tất phát hành gần 600 triệu cổ phiếu để chào mua công khai cổ phần Sunshine Homes, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,96% vốn điều lệ. Doanh nghiệp đã báo cáo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, đồng thời công bố thông tin về việc không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng từ ngày 24/10/2025.

Theo danh sách cổ đông chốt ngày 13/3/2026, Sunshine Homes có tổng cộng 120 cổ đông, trong đó một cổ đông lớn nắm giữ 99,96% cổ phần có quyền biểu quyết; 119 cổ đông còn lại chỉ nắm giữ 0,04%.

Như vậy, tại thời điểm lập danh sách cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, cơ cấu cổ đông của công ty vẫn không đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng theo quy định của Luật Chứng khoán và các văn bản liên quan.

Để bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và kịp thời triển khai các thủ tục liên quan, HĐQT đề nghị ĐHĐCĐ xem xét, thông qua việc ủy quyền cho HĐQT thực hiện toàn bộ công việc cần thiết trong quá trình xử lý việc công ty không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng.

Phạm vi ủy quyền bao gồm, nhưng không giới hạn, các thủ tục như: báo cáo và đăng ký hủy tư cách công ty đại chúng; hủy đăng ký giao dịch chứng khoán; hủy đăng ký chứng khoán cùng các vấn đề phát sinh có liên quan.