Tại Mỹ, việc “chia nhỏ” giá trị bất động sản, giúp người mua có thể đầu tư với số vốn vừa túi đang là xu hướng nổi bật. Cách đây ít hôm, VMI JSC của tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập với vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng sẽ vận hành theo mô hình này.
Với những nhà đầu tư đã từng trải nghiệm thời kỳ vỡ bong bóng bất động sản hồi những năm 2010-2014, thời điểm hàng nghìn nhà đầu tư trong nước lao đao và phá sản, nỗi lo về bong bóng hiện tại chẳng khác nào “chim sợ cành cong”.
Lo bong bóng bất động sản phình to, nhất là khi Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội mà Quốc hội phê duyệt sắp được ban hành; nhiều chuyên gia đề xuất áp thuế sở hữu bất động sản như một giải pháp.
Ghi nhận từ quý IV/2021 đến nay, mức độ quan tâm tìm kiếm đất nền đã bật tăng trở lại nhanh chóng và được nhận định tiếp tục là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn làm nơi “trú ẩn” cho dòng tiền vào đầu năm 2022.
Tại buổi họp báo “Triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2022” mới đây, Ngân hàng Nhà nước cho biết đang theo dõi rất sát sao đối với hoạt động cho vay các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như cho vay bất động sản.
Theo đánh giá của TS. Đinh Trọng Thịnh, vụ việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất vàng ở Thủ Thiêm chỉ gây ra nhiễu loạn tạm thời, không ảnh hưởng quá lớn đến triển vọng thị trường bất động sản năm 2022.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng dù luôn có dự báo lúc nào đó vỡ bong bóng bất động sản Việt Nam, nhưng thực tế thì thị trường này sẽ không vỡ mà cứ to dần và giá bán thì luôn bị đẩy cao hơn.
Vụ đơn phương bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh có thể khiến thị trường BĐS bị “rung lắc,” nhưng nhiều chuyên gia đánh giá đây chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho bức tranh chung của thị trường bất động sản Việt Nam.
Hôm nay tiếp tục là một phiên ảm đạm khi nhóm cổ phiếu bất động sản và xây dựng vẫn bị nhà đầu tư “ghẻ lạnh”. Trong khi đó, các nhóm ngành khác cũng lao dốc không kém nên một mình ngân hàng không đỡ nổi VN-Index.
Theo TS. Cấn Văn Lực, chương trình phục hồi của Chính phủ sẽ tạo ra nhiều hiệu ứng tích cực và thị trường bất động sản sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2022, nhưng điều đang làm đau đầu các doanh nghiệp nhất đến từ những khó khăn về dòng vốn
Đúng như dự đoán, ngay sau khi Tân Hoàng Minh thông báo bỏ cọc lô đất vàng ở Thủ Thiêm, cổ phiếu nhóm bất động sản đã “đỏ lửa” ngay trong phiên 12/1.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, Chủ tịch tập đoàn này là ông Đỗ Anh Dũng vừa có “tâm thư” xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua đấu giá lô “đất vàng” số 3-12 tại Thủ Thiêm trị giá 24.500 tỷ đồng.
