Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Theo đó, ông Đỗ Anh Dũng đã viết tâm thư gửi Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng và các lãnh đạo Đảng, Nhà nước về việc xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua đất đấu giá ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chấp nhận mọi chế tài theo quy định của pháp luật.

Ông Dũng lý giải việc rút lui này nhằm “đảm bảo một phần sự ổn định thị trường kinh doanh bất động sản” và tuân thủ tôn chỉ sống và làm việc “luôn luôn đặt lợi ích chung của tập thể, của xã hội lên trên lợi ích của cá nhân và bản thân”.

Ông Dũng thừa nhận 1m2 đất trị giá 2,45 tỷ đồng thật sự là mức giá cao bất ngờ “không bao giờ nghĩ đến”. Sau khi trăn trở suy nghĩ, lắng nghe dư luận xã hội và đặc biệt là sau khi tiếp thu ý kiến của Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc tại kỳ họp Quốc hội bất thường lần thứ nhất, ngày 4/1 vừa qua, ông Dũng cho biết bản thân và Tân Hoàng Minh đã nhận thức rõ vấn đề rằng "mức giá này có thể dẫn đến những hệ luỵ không tốt".

"Chúng tôi nghiêm túc kiểm điểm và nhận thấy rằng việc trúng đấu giá với kết quả trên sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung", ông Dũng viết trong tâm thư.

Trước đó tại buổi đấu giá ngày 10/12 vừa qua, nhiều nhà đầu tư đã bỏ cuộc khi mức giá lô đất lên tới 20.000 tỷ đồng và chỉ còn lại một nhà đầu tư ngoại cùng ông Dũng tiếp tục đấu giá. Với mong muốn "không để lô đất đẹp nhất bán đảo Thủ Thiêm rơi vào tay nhà đầu tư nước ngoài", ông chủ Tân Hoàng Minh đã quyết tâm trả thêm 3%, tương đương 700 tỷ đồng, để giành quyền trúng đấu giá lô đất này.

Bốn lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức được đấu giá ngày 10/12/2021

Sau "tâm thư" xin bỏ cọc nói trên, theo quy chế đấu giá khi Tân Hoàng Minh đơn phương chấm dứt hợp đồng mua lô đất thì sẽ bị mất tiền đặt cọc gần 600 tỉ đồng, bằng 20% mức giá khởi điểm của lô đất. Theo khoản 5 Điều 27 Nghị định 62/2015/NĐ-CP, khoản tiền đặt trước này sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản sẽ thuộc về ngân sách nhà nước.

Công ty trả giá cao thứ nhì sẽ được mua lô đất với giá đã trả, nếu vẫn có nhu cầu mua lô đất trên.

Ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh đã đấu giá thành công 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng. Tổng giá cuối cùng TP Hồ Chí Minh thu về 37.346 tỉ đồng.

Trong đó, lô đất 3-12 khu chức năng số 3 có diện tích 10.059,7m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỉ đồng đã được Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, thắng đấu giá với giá cuối cùng là 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Số tiền đặt cọc 588,4 tỷ đồng.

Ngày 17/12/2021, các công ty trúng đấu giá 4 lô đất tại buổi đấu giá ngày 10/12 đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua 4 lô đất trên với các cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh. Việc ký hợp đồng được thực hiện ký kết 3 bên, gồm công ty trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải chuyển khoản 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước. 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ số tiền còn lại.

Ngày 6/1/2022, Cục Thuế TP Hồ Chí Minh đã ban hành 8 thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho các doanh nghiệp trúng đấu giá.

Ngày 10/1/2022, đúng một tháng sau ngày thắng đấu giá, Tân Hoàng Minh rút lui, xin đơn phương hủy hợp đồng mua lô đất nói trên.