qc-phu-my

Gated Community – Cộng đồng biệt lập với giá trị sống cao cấp cho giới thượng lưu

Ngày nay, Gated Community là tổng hòa của những giá trị cao cấp về cảnh quan, dịch vụ, tiện ích, mức độ an ninh và biệt lập, là cộng đồng của những người có cùng đẳng cấp, quan điểm và phong cách sống...

Trong cuốn sách mang tên Pháo đài Mỹ: Những cộng đồng biệt lập tại Hoa Kỳ (Fortress America: Gated Community in United States), lần đầu tiên hai học giả Edward J.Blakely và Mary Gail Snyder đã phân loại những cộng đồng biệt lập mà họ gọi là “những nơi trú ẩn trong thành phố”. Theo đó, các cộng đồng này được chia ra làm 3 loại chính: cộng đồng an ninh - security, cộng đồng danh giá - prestige và cộng đồng phong cách sống - lifestyle.

Ý tưởng về những khu an cư có hàng rào bảo vệ và hạn chế sự thâm nhập hình thành từ lý do an ninh. Vì thế, khi nhắc đến Gated Community thường người ta sẽ nghĩ đến cộng đồng an ninh đầu tiên, với hình ảnh về một khu vực khép kín với tiêu chuẩn an ninh cao cùng những tiện ích phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Gated Community – Cộng đồng biệt lập với giá trị sống cao cấp cho giới thượng lưu ảnh 1
Hidden Hills – Một cộng đồng biệt lập gồm 700 căn nhà tại California. Ảnh: Nimbio.

Loại hình thứ 2 – cộng đồng danh giá dành cho tầng lớp siêu giàu, những nhà tài phiệt, người nổi tiếng. Sự hấp dẫn về cảnh quan và chất lượng an ninh là những tính năng quan trọng nhất của cộng đồng này. Cộng đồng này thường có nhiều lớp bảo vệ, ngoài an ninh của cả khu vực, còn có mức độ an ninh riêng cho mỗi căn dinh thự nội khu.

Còn cộng đồng phong cách sống, tập trung vào các tiện ích chung và dịch vụ, thu hút những người có mong muốn tìm được hàng xóm có cùng sở thích, lối sống... Những cộng đồng này tập trung vào việc xây dựng các phương tiện giải trí, dịch vụ, thường có các clubhouse, với cư dân đánh giá cao sự riêng tư nhưng vẫn mong muốn chia sẻ sở thích với người khác.

Hiện tại những nơi có tiêu chuẩn sống cao nhất là các cộng đồng biệt lập kết hợp các đặc điểm ưu tú của cả 3 loại hình kể trên. Kể từ thập niên 1990, những cộng đồng như vậy đã được phát triển nhanh chóng trên khắp thế giới.

Khu Sentosa Cove tại Singapore. Ảnh: Edgar Su.
Khu Sentosa Cove tại Singapore. Ảnh: Edgar Su.

Tại Việt Nam, từ những năm 2000, với sự gia tăng về nhu cầu của giới thượng lưu, các khu đô thị, khu định cư biệt lập được xây dựng với những tiện ích hiện đại và hệ thống an ninh hàng đầu. Những cái tên như The Manor, Ciputra, Phú Mỹ Hưng, Saigon Pearl… là những khu dân cư cao cấp biệt lập đầu tiên thu hút các cư dân thành đạt và giàu có theo mô hình này.

Những dự án sau này đã nắm bắt và kết hợp sự ưu tú của cả 3 loại hình cộng đồng biệt lập, với xu thế xây dựng các căn dinh thự hiện đại có cảnh quan hấp dẫn hài hòa với tự nhiên, thân thiện với môi trường và được quản lý bởi các đơn vị vận hành quốc tế nhằm mang lại chất lượng sống cao nhất cho cư dân. Vinhomes Riverside, Riviera Cove, The Venica, Lucasta, The Island... là những cái tên tiêu biểu thể hiện sự sôi động trong phân khúc bất động sản xây dựng theo loại hình cộng đồng biệt lập này.

Phối cảnh một trong 4 căn Presidential villa thuộc dự án Grand Bay Halong Villas. Ảnh: BIM Land.
Phối cảnh một trong 4 căn Presidential villa thuộc dự án Grand Bay Halong Villas. Ảnh: BIM Land.

Tại Hạ Long, Grand Bay Halong Villas của nhà phát triển bất động sản BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group) là dự án đầu tiên kết hợp cả 3 mô hình cộng đồng biệt lập. Dự án sở hữu quỹ đất trực vịnh cực kỳ giới hạn tại bán đảo 3 của Khu Đô thị Du lịch Halong Marina, có địa thế hình cánh cung, đường bờ biển riêng trải dài gần 520m với 3 hồ lớn cùng 2.600m2 công viên cảnh quan... Về an ninh, với ba mặt tiếp giáp thiên nhiên cùng hệ thống an ninh thông minh có hàng rào và cổng vào, với bảo vệ 24/7, các dinh thự Grand Bay Halong Villas là dinh thự biệt lập cao cấp nhất tại Hạ Long, không chỉ mang lại sự an tâm khi tài sản của các chủ nhân được coi sóc cẩn thận, còn là một nơi riêng tư sang quý cho những chủ nhân kín tiếng.

Về cảnh quan, BIM Land đã cộng tác với các đơn vị tư vấn nổi tiếng thế giới như WATG và PLA để tạo nên sự sang trọng nhất quán với không gian sống đậm chất resort cho các dinh thự trong dự án. Lấy cảm hứng kiến trúc từ phong cách miền Nam California (Mỹ), các dinh thự có đặc trưng là những ô cửa vòm lớn, hệ cột trụ trang trí, những đường gờ hoa văn dưới mái nhà, cùng với mái đua ra... Hai gam màu xám và trắng chủ đạo hài hòa với bầu không khí trong lành nơi vịnh biển, thể sự thẩm mỹ thanh lịch, tinh tế, sang trọng.

Grand Bay Halong Villas có ba mặt tiếp giáp thiên nhiên cùng hệ thống hàng rào và cổng vào, với bảo vệ an ninh 24/7. Ảnh: BIM Land.
Grand Bay Halong Villas có ba mặt tiếp giáp thiên nhiên cùng hệ thống hàng rào và cổng vào, với bảo vệ an ninh 24/7. Ảnh: BIM Land.

Về tiện ích và dịch vụ, Clubhouse có tổng diện tích sử dụng lên đến 5.000m2. Đây là công trình 2 tầng sở hữu hệ tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu về sức khỏe và giải trí như khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym và bể bơi bốn mùa... Tất cả những yếu tố trên đã tạo ra một cộng đồng cư dân ưu tú biệt lập, khép kín với không gian an yên, phong cách sống tinh tế.

Ngoài những giá trị thể hiện đẳng cấp của giới siêu giàu, hiện tại, Grand Bay Halong Villas được đánh giá là có tiềm năng rất lớn đối với các nhà đầu tư. Bởi ở thời điểm hiện tại, BIM Land đang cung cấp ưu đãi đặc biệt cho khách hàng thanh toán sớm 95% tổng giá trị biệt thự mức chiết khấu lên tới 20% (không bao gồm thuế GTGT).

Hải Dương đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối quốc lộ 17B với Hải Phòng

Hải Dương đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối quốc lộ 17B với Hải Phòng

HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII vừa quyết định chủ trương đầu tư Dự án xây dựng tuyến đường kết nối Quốc lộ 17B (tỉnh Hải Dương) với đường tỉnh 352 (thành phố Hải Phòng) đoạn từ Quốc lộ 17B đến đê sông Kinh Thầy, thị xã Kinh Môn.
Thông xe cầu Bến Rừng nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Thông xe cầu Bến Rừng nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Chiều 17/7 cầu Bến Rừng nối huyện Thủy Nguyên của TP Hải Phòng với thị xã Quảng Yên của tỉnh Quảng Ninh qua sông Đá Bạch đã được thông xe.
Duyệt khung chính sách bồi thường dự án nâng cấp một số cầu, hầm trên QL1

Duyệt khung chính sách bồi thường dự án nâng cấp một số cầu, hầm trên QL1

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Công văn số 531 ngày 17/7 phê duyệt Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án nâng cấp, mở rộng các cầu Xương Giang, Gianh, Quán Hàu và hầm Đèo Ngang trên Quốc lộ 1.
Vận hành đoạn trên cao đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội vào cuối tháng 7

Vận hành đoạn trên cao đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội vào cuối tháng 7

Đây là thông tin được Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nêu tại phiên họp thứ hai Tổ công tác giúp việc Ban Chỉ đạo để chỉ đạo tiến độ triển khai các công trình, dự án đường sắt đô thị TP Hà Nội và TP HCM sáng 17/7.
Savills: 10% các toà nhà văn phòng ở Hà Nội sẽ là văn phòng xanh

Savills: 10% các toà nhà văn phòng ở Hà Nội sẽ là văn phòng xanh

Ngày càng có nhiều chủ đầu tư xây dựng và phát triển các toà nhà văn phòng xanh để bắt kịp với xu thế chung của thế giới.
Đề xuất chi 2.300 tỷ đồng nâng cấp các ga đầu mối và ga liên vận quốc tế

Đề xuất chi 2.300 tỷ đồng nâng cấp các ga đầu mối và ga liên vận quốc tế

Cục Đường sắt Việt Nam vừa có báo cáo gửi Bộ GTVT về giải pháp khắc phục các điểm xung yếu trên toàn mạng lưới đường sắt quốc gia.
Đắk Nông tạm ứng gần 220 tỷ đồng xây dựng 7 khu tái định cư

Đắk Nông tạm ứng gần 220 tỷ đồng xây dựng 7 khu tái định cư

Theo thông tin từ văn phòng UBND tỉnh Đắk Nông, ngày 15/7, tỉnh ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch tạm ứng vốn năm 2024 từ nguồn vốn của Quỹ Bảo vệ môi trường và Phát triển đất để thực hiện một số dự án xây dựng tái định cư, hạ tầng thiết yếu trên địa bàn tỉnh.
Đẩy nhanh các dự án cao tốc, tạo diện mạo mới cho vùng ĐBSCL

Đẩy nhanh các dự án cao tốc, tạo diện mạo mới cho vùng ĐBSCL

Khu vực ĐBSCL đang triển khai 5 dự án giao thông trọng điểm, mục tiêu đến năm 2025 sẽ có 600 km đường bộ cao tốc và đến năm 2030 có 1.200 km.
Đề xuất đầu tư 1.750 tỷ đồng xây mới nhà ga T2 sân bay Đồng Hới

Đề xuất đầu tư 1.750 tỷ đồng xây mới nhà ga T2 sân bay Đồng Hới

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa trình Cục Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ GTVT) thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Dự án thành phần 1 xây dựng nhà ga hành khách T2, Cảng Hàng không Đồng Hới, Quảng Bình.
Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ về đất lớn hơn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp thì người dân sẽ được nhận phần chênh lệch.
Công ty con của Vingroup xây khu công nghiệp 13.200 tỷ đồng tại Vũng Áng

Công ty con của Vingroup xây khu công nghiệp 13.200 tỷ đồng tại Vũng Áng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 639/QĐ-TTg ngày 13/7/2024 chấp thuận chủ trương dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh.
Thủ tướng: Nỗ lực hoàn thành khoảng 1.200 km cao tốc cho ĐBSCL

Thủ tướng: Nỗ lực hoàn thành khoảng 1.200 km cao tốc cho ĐBSCL

Sáng 13/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đi kiểm tra tình hình triển khai tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng dài hơn 188 km trên địa bàn các tỉnh Cần Thơ và Hậu Giang.
Western Pacific làm khu công nghiệp 1.500 tỷ ở Bắc Giang

Western Pacific làm khu công nghiệp 1.500 tỷ ở Bắc Giang

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 636/QĐ-TTg ngày 12/7/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1, tỉnh Bắc Giang.
Hà Nam có thêm khu công nghiệp Đồng Văn V

Hà Nam có thêm khu công nghiệp Đồng Văn V

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 635/QĐ-TTg ngày 12/7/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1.
Thủ tướng: Hoàn thành cao tốc Cần Thơ - Cà Mau vào cuối năm 2025

Thủ tướng: Hoàn thành cao tốc Cần Thơ - Cà Mau vào cuối năm 2025

Chiều 12/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính đi kiểm tra, động viên cán bộ, công nhân đang làm việc trên công trường dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.
Đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội được cấp chứng nhận an toàn hệ thống

Đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội được cấp chứng nhận an toàn hệ thống

Theo thông tin MRB công bố ngày 12/7, liên danh Tư vấn Apave - Bureau Veritas - Certifer đã cấp chứng nhận an toàn hệ thống cho đoạn trên cao của dự án tuyến đường sắt đô thị thí điểm TP Hà Nội, đoạn Nhổn - ga Hà Nội.
Quảng Ngãi thu hút đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp

Quảng Ngãi thu hút đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp

Ngày 12/7, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành kế hoạch về thực hiện việc đẩy mạnh thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn đến năm 2030.
Hà Nội: Căn hộ giá 4 tỷ đồng đang chiếm 54% tổng nguồn cung thị trường

Hà Nội: Căn hộ giá 4 tỷ đồng đang chiếm 54% tổng nguồn cung thị trường

Theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 do Savills công bố chiều 11/7, giá bán căn hộ đang ngày càng cao, nếu như năm 2020 căn hộ 4 tỷ đồng chỉ có 2% thị trường thì sau 4 năm, số lượng căn hộ với tầm giá này đã chiếm hơn nửa thị trường.
Thay đổi trong tư duy chọn nhà của người trẻ

Thay đổi trong tư duy chọn nhà của người trẻ

Khi nhịp sống ngày càng nhanh, sự thuận tiện được đặt lên hàng đầu, người trẻ có xu hướng ưu tiên chọn lựa căn hộ có đầy đủ tiện ích hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống, cộng đồng văn minh.
Hoàn thành khoảng 1.541 km đường sắt Bắc - Nam tốc độ cao vào năm 2035

Hoàn thành khoảng 1.541 km đường sắt Bắc - Nam tốc độ cao vào năm 2035

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, việc xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam phải đảm bảo đồng bộ, liên thông, tận dụng, kết hợp và phát huy được hiệu quả của hệ thống và phương thức giao thông hiện có.
Ban hành kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021 - 2030

Ban hành kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021 - 2030

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 619 ngày 10/7/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Daewoo đăng ký dự án khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng ở Thái Bình

Daewoo đăng ký dự án khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng ở Thái Bình

Trong số các doanh nghiệp trong liên doanh đăng ký thực hiện Khu đô thị mới Kiến Giang, Daewoo E&C Vina và THT Development là hai thành viên của Deawoo E&C – tập đoàn xây dựng hàng đầu Hàn Quốc.
Hà Nội: Gần 300 tỷ đồng cải tạo, nâng cấp hồ Đống Đa

Hà Nội: Gần 300 tỷ đồng cải tạo, nâng cấp hồ Đống Đa

Sáng 10/7, UBND quận Đống Đa, Hà Nội đã khởi công dự án cải tạo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cảnh quan đô thị hồ Đống Đa.
Căn hộ chung cư chiếm lĩnh thị trường BĐS nửa đầu năm 2024

Căn hộ chung cư chiếm lĩnh thị trường BĐS nửa đầu năm 2024

Sôi động nhất trên thị trường bất động sản trong nửa năm qua là thị trường chung cư Hà Nội và nhu cầu tìm mua chung cư ở Thủ đô đã đạt đỉnh vào tháng 3/2024, tăng gần 60% so với cuối năm 2023. Hiện tại, tuy chung cư đã “hạ nhiệt” quan tâm nhưng giá vẫn không giảm.
Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội cao gấp 2 lần so với TP HCM

Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội cao gấp 2 lần so với TP HCM

Theo CBRE, giá bán căn hộ chung cư tại thị trường sơ cấp Hà Nội quý 2/2024 đã tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% theo năm, trong khi đó con số này ở TP HCM là 3% và 6%.
Đoàn Quốc hội khảo sát dự án Aqua City của Novaland

Đoàn Quốc hội khảo sát dự án Aqua City của Novaland

Khu đô thị Aqua City là dự án trọng điểm của Novaland nhưng do gặp vướng mắc về pháp lý nên thời gian qua phải tạm dừng triển khai.
VIS Rating: Dòng tiền của doanh nghiệp bất động sản sẽ cải thiện thời gian tới

VIS Rating: Dòng tiền của doanh nghiệp bất động sản sẽ cải thiện thời gian tới

Trong quý 1/2024, nhiều dự án mới được bán hết ngay khi ra mắt. Trong khi đó, số lượng dự án được phê duyệt tăng từ cuối 2023 sau một giai đoạn dài suy giảm.
Hải Phòng: Đề xuất làm công trình bảo vệ cầu đường sắt Tam Bạc sau sự cố

Hải Phòng: Đề xuất làm công trình bảo vệ cầu đường sắt Tam Bạc sau sự cố

Tổng công ty Đường sắt Việt Nam vừa có báo cáo gửi Bộ GTVT và các cấp có thẩm quyền về sự cố phương tiện thủy va vào dàn chủ nhịp 2 cầu Tam Bạc (Hải Phòng) xảy ra tối ngày 6/7.
Triển vọng nào cho nhóm cổ phiếu bất động sản sau giai đoạn bị 'bỏ quên'

Triển vọng nào cho nhóm cổ phiếu bất động sản sau giai đoạn bị 'bỏ quên'

Sau giai đoạn bị "bỏ quên", nhóm cổ phiếu bất động sản đang có triển vọng bứt phá trong nửa cuối năm 2024 trên nền tảng vĩ mô thuận lợi và định giá thấp.
Hưng Yên khởi công dự án đường Tân Phúc - Võng Phan

Hưng Yên khởi công dự án đường Tân Phúc - Võng Phan

Đường Tân Phúc - Võng Phan sẽ cắt qua đường nối Vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội trên địa phận tỉnh Thái Bình với Quốc lộ 38B và cao tốc Hà Nội - Hải phòng, giao cắt với Quốc lộ 38, với tuyến tránh Quốc lộ 38B và nối vào Đường tỉnh 378.
Quảng Trị hướng đến là trung tâm hậu cần và trung chuyển hàng hóa của khu vực

Quảng Trị hướng đến là trung tâm hậu cần và trung chuyển hàng hóa của khu vực

Đây là nội dung của Quy hoạch tỉnh Quảng Trị thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh công bố chiều ngày 6/7.
Khởi công sân bay Quảng Trị hơn 5.800 tỷ đồng

Khởi công sân bay Quảng Trị hơn 5.800 tỷ đồng

Dự án Cảng hàng không Quảng Trị do liên danh nhà đầu tư T&T – Cienco 4 thực hiện đã chính thức được khởi công xây dựng vào ngày 6/7.
Phát triển bất động sản xanh nhìn từ chiến lược 'chơi lớn' của Vingroup và Vinhomes

Phát triển bất động sản xanh nhìn từ chiến lược 'chơi lớn' của Vingroup và Vinhomes

Tận dụng những lợi thế độc quyền trong hệ sinh thái của Vingroup, Vinhomes đang nỗ lực thúc đẩy xu hướng chuyển đổi xanh trong cộng đồng cư dân tại tất cả các khu đô thị trên cả nước.
Metro Nhổn - Ga Hà Nội về đích đoạn trên cao

Metro Nhổn - Ga Hà Nội về đích đoạn trên cao

Theo thông tin từ Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội (MRB), tính đến hết tháng 6/2024, tiến độ thi công đoạn trên cao thuộc tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội đã đạt 100% khối lượng.
Hà Nội tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 13.000 tỷ đồng ở Đông Anh

Hà Nội tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 13.000 tỷ đồng ở Đông Anh

Dự án có tên là Khu đô thị mới G8, địa điểm thực hiện tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, diện tích khoảng 46,6 ha.
Chất sống nghỉ dưỡng đỉnh cao tại tâm điểm đáng sống bậc nhất Móng Cái

Chất sống nghỉ dưỡng đỉnh cao tại tâm điểm đáng sống bậc nhất Móng Cái

Toạ lạc ngay tâm điểm giao thương của thành phố biên mậu Móng Cái, Vinhomes Golden Avenue đang là toạ độ đáng sống bậc nhất trong khu vực, nơi hội tụ đầy đủ những yếu tố để cư dân được thoả sức tận hưởng chất sống nghỉ dưỡng với hàng loạt tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại địa phương.
Xem thêm