Lợi nhuận quý 2/2026 của Hodeco 'đi lùi' do hụt thu mảng tài chính

Sự sụt giảm của mảng tài chính cùng chi phí lãi vay phình to khiến lợi nhuận quý 2/2026 của Hodeco giảm 25% so với cùng kỳ năm trước.

Ảnh minh họa. Nguồn: Hodeco

Theo báo cáo tài chính quý 2/2026 mới công bố, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) đạt doanh thu thuần 94 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái (YoY). Giá vốn hàng bán tăng chậm hơn (+11% YoY) giúp lợi nhuận gộp tăng mạnh 63% lên hơn 17 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ chỉ đạt 2,7 tỷ đồng, giảm mạnh 96% so với mức 72 tỷ đồng của quý 2/2025. Lãi từ công ty liên doanh, liên kết cũng giảm 74% YoY, ở mức gần 6 tỷ đồng. Bù lại, công ty có khoản thu nhập khác đạt gần 118 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 745 triệu đồng. Theo giải trình của doanh nghiệp, đây là khoản thu nhập do xác định lại tiền sử dụng đất dự án The Light City theo công văn số 25483/TB-TPHCM ngày 24/6/2026 của Thuế TP HCM.

Về chi phí, chi phí tài chính của doanh nghiệp tăng gấp 2 lần cùng kỳ năm trước lên mức 44 tỷ đồng, phần lớn là lãi tiền vay. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tổng cộng là 27 tỷ đồng, tăng 56% YoY.

Trừ thuế và các chi phí khác, Hodeco lãi sau thuế 43 tỷ đồng trong quý 2/2026, giảm 25% YoY.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt tổng doanh thu thuần 343 tỷ đồng, tăng 91,5% YoY; lợi nhuận trước thuế đạt 137 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 102 tỷ đồng, tăng 42% YoY.

Tại thời điểm cuối quý 2/2026, tổng tài sản của Hodeco đạt hơn 5.744 tỷ đồng, giảm khoảng 337 tỷ đồng so với đầu năm. Phần lớn tài sản nằm ở chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn với hơn 2.324 tỷ đồng tại các dự án như khu nhà ở tại xã Long Điền (803 tỷ đồng), khu đô thị Cỏ Mây (718 tỷ đồng) và khu đô thị Phước Thắng (527 tỷ đồng).

Danh mục hàng tồn kho của Hodeco ở mức hơn 1.465 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án trên địa bàn TP HCM bao gồm khu nhà ở phức hợp The Light City với 946 tỷ đồng và chung cư Ecotown Phú Mỹ với 126 tỷ đồng.

Các tài sản quan trọng khác của Hodeco là các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng (569,3 tỷ đồng), trả trước cho người bán ngắn hạn (249,1 tỷ đồng), đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết (284,8 tỷ đồng), tiền và các khoản tương đương tiền (86,9 tỷ đồng)....

Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 2.788 tỷ đồng, giảm 357 tỷ đồng so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là dư nợ vay và nợ thuê tài chính (bao gồm ngắn hạn, dài hạn và trái phiếu chuyển đổi) với hơn 2.044 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm, Hodeco ghi nhận hơn 83,5 tỷ đồng chi phí đi vay, tăng 163% YoY.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 2.956 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu đạt 1.997 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là hơn 366 tỷ đồng.