Định giá đất đai luôn là vấn đề nan giải, đặc biệt là trong công tác giải phóng mặt bằng, khi nhiều ý kiến cho rằng định giá đất còn thấp, chưa chính xác so với thực tế được đưa ra và xem xét trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các chỉ số về môi trường có sự chuyển biến, góp phần đưa chỉ số phát triển bền vững của Việt Nam năm 2021 lên vị trí 51/165 quốc gia, vùng lãnh thổ được xếp hạng, tăng 37 bậc so với năm 2016.
Theo Bộ trưởng, việc dự thảo Luật Đất đai quy định bỏ khung giá đất, thay vào đó các địa phương sẽ công bố bảng giá đất hằng năm sẽ đưa ra giá đất sát với thị trường, mở ra cơ hội phát triển cho hoạt động đấu giá đất.
Ông Phạm Tấn Công, Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, phản ánh của doanh nghiệp đến VCCI cho thấy thủ tục về đất đai và các vấn đề liên quan hiện nay rất phức tạp, tạo ra chi phí lớn cho doanh nghiệp.
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố dự thảo Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) để lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ. Thời gian lấy ý kiến cho dự thảo luật sẽ kết thúc vào ngày 25/9/2022.
Theo Quyết định vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành được giao đảm nhiệm chức vụ Trưởng Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết đây là dự án luật quan trọng, cấp thiết cần khẩn trương xây dựng, ban hành nhằm kịp thời thể chế hóa Nghị quyết Trung ương 5 khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách pháp luật về đất đai.
Đại biểu Phan Thái Bình - Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam sáng 1/6 đề nghị Quốc hội, Chính phủ sớm hoàn thiện hành lang pháp lý về đất đai và thuế, trong đó quy định rõ nguyên tắc xác định giá đất theo giá thị trường đúng theo quy định của Luật Đất đai.
Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Quốc hội cho phép lùi thời hạn trình dự án Luật Đất đai từ kỳ họp thứ 3 sang kỳ họp thứ 4 và vẫn giữ quy trình xem xét, thông qua tại 3 kỳ họp Quốc hội.
Sau 6 ngày làm việc khẩn trương, nghiêm túc, với tinh thần trách nhiệm cao, chiều 10/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII đã họp phiên bế mạc.
Sáng ngày 4/5, Hội nghị Trung ương 5 khóa XIII khai mạc tại Hà Nội với chương trình nghị sự gồm nhiều nội dung quan trọng, trong đó, đặc biệt chú ý đến vấn đề khai thác và sử dụng đất đai.
"Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai có liên quan chặt chẽ với nhau và tác động tới thị trường bất động sản. Cả 3 luật đều còn có những vướng mắc và đứng ở các góc độ khác nhau sẽ nhìn thấy những vướng mắc khác nhau"
Ý kiến trên được quy định tại điểm đ, khoản 5 Điều 17a dự thảo Nghị định sửa đổi các nghị định, quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Một số chuyên gia tại cuộc hội thảo ngày 20/4 tỏ ra băn khoăn trước dự thảo đề xuất này.
Cùng với việc mở cửa lại du lịch, thị trường bất động sản du lịch tại Việt Nam cũng đang ấm trở lại. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng hệ thống chính sách, pháp luật liên quan hiện còn những nội dung chưa phù hợp với đặc điểm của loại hình bất động sản này.
Do hệ thống pháp luật của Việt Nam có rất nhiều luật liên quan đến thị trường bất động sản nên có sự chồng chéo trong quá trình tổ chức, thực hiện, nên theo Luật sư Trương Thanh Đức thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn bất ổn dù luật đã được sửa hàng trăm lần.
Theo LS. Trương Thanh Đức, vấn đề nổi cộm nhất là “nhà” và “đất” đang tách riêng theo các bộ luật khác nhau nên có rất nhiều mâu thuẫn rắc rối.
Một số quy định không đồng nhất giữa các bộ luật đang là rào cản cho các doanh nghiệp và tác động tiêu cực đến ngành bất động sản Việt Nam, nhận định từ đại diện các hiệp hội và doanh nghiệp bất động sản tại một hội thảo ngày 25/11.
"Một dự án chúng tôi làm, quy trình thu hồi đất của dân gồm 177 bước và cả sơ đồ dài dằng dặc 50 khâu. Cái đó chính là cái ách tắc mà doanh nghiệp không cách nào tháo gỡ”, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP Invest cho hay.
