 |
| Một góc dự án The Grand Manhattan tại trung tâm TP HCM của Novaland. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN |
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) ngày 28/10 công bố báo cáo tài chính quý 3/2025, ghi nhận 1.683 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 16,3% so với quý 3/2024; dù vậy, với giá vốn giảm 25%, lợi nhuận gộp của NVL tăng 7,5% lên 586 tỷ đồng.
Trong quý, doanh thu hoạt động tài chính của Novaland giảm tới 88% so với cùng kỳ về còn 456 tỷ đồng, chủ yếu do lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư giảm 90% về còn 274 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính của NVL lại tăng 354% lên 1.449 tỷ đồng do chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư tăng mạnh.
Sự suy giảm doanh thu của hoạt động tài chính cùng chi phí tài chính tăng mạnh khiến Novaland lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 839 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 3.666 tỷ đồng của quý 3/2024. Trừ đi thuế phí, Novaland lỗ sau thuế 1.153 tỷ đồng trong quý 3/2025, trong khi cùng kỳ lãi 2.950 tỷ đồng.
Khoản lỗ quý 3 nâng lỗ lũy kế 9 tháng đầu năm 2025 của Novaland lên 1.820 tỷ đồng, bằng khoảng 42% khoản lỗ 4.377 tỷ đồng ghi nhận cùng kỳ năm 2024.
Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 239.575 tỷ đồng, tăng 2,5% so với thời điểm đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tại cuối quý 3 của Novaland tăng thêm 4% lên 152.285 tỷ đồng, trong đó, chỉ có 7.342 tỷ đồng là bất động sản để bán đã hoàn thành xây dựng, trong khi bất động sản để bán đang xây dựng là 145.239 tỷ đồng.
Các khoản phải thu ngắn hạn của Novaland đạt 45.017 tỷ đồng, giảm 18% so với đầu năm, bao gồm 10.461 tỷ đồng phải thu hợp tác đầu tư phát triển dự án, 4.400 tỷ đồng đặt cọc mua cổ phần, nhận chuyển nhượng vốn góp, 7.886 tỷ đồng trả trước cho người bán ngắn hạn, 8.309 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn.
Khoản phải thu dài hạn khác của Novaland tăng 38,1% so với đầu năm lên 21.738 tỷ đồng, với khoản hợp tác đầu tư phát triển dự án tăng hơn 6.000 tỷ đồng lên 16.308 tỷ đồng.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland đạt 188.761 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,9%. Trong đó, vay ngắn hạn và vay dài hạn đạt 31.934 tỷ đồng và 32.349 tỷ đồng, lần lượt giảm 14% và tăng 32% so với đầu năm. Tại cuối quý 3/2025, nợ vay trái phiếu của Novaland đạt 29.601 tỷ đồng, giảm gần 21% so với đầu năm.
