Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Smart City, Hà Nội. Ảnh: Thảo Ngân - Mekong ASEAN.

CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2025 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.131 tỷ đồng, giảm 5,5% so với cùng kỳ năm 2024 (YoY).

Lý giải về kết quả này, VRE cho biết nguyên nhân chủ yếu là do giảm doanh thu bàn giao bất động sản. Cụ thể, doanh thu từ hoạt động cho thuê và các dịch vụ liên quan đạt 2.026 tỷ đồng, tăng 5,1% YoY, nhờ tỷ lệ lấp đầy phục hồi tích cực trên toàn hệ thống trung tâm thương mại (TTTM), phản ánh sự cải thiện trong nhu cầu thuê từ cả thương hiệu quốc tế và nội địa.

Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trong kỳ đạt 48 tỷ đồng, so với cùng kỳ đạt 277 tỷ đồng do đã hoàn tất bàn giao phần lớn quỹ căn shophouse tại các dự án hiện hữu trong các quý trước.

Doanh thu từ hoạt động tài chính tiếp tục đóng góp vào tổng doanh thu khi VRE thu về 625 tỷ đồng doanh thu tài chính trong quý 1/2025, tăng 190 tỷ đồng YoY.

Trong quý, các chi phí của VRE đều có biến động, chi phí tài chính tăng mạnh 72% YoY lên 242 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng nhẹ 3 tỷ đồng YoY lên 67 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 26% YoY còn 105 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi thuế, phí, CTCP Vincom Retail báo lãi 1.177 tỷ đồng trong quý 1/2025 tăng 8,8% YoY nhờ hoạt động cho thuê có tốc độ tăng trưởng tốt.

Với kết quả trên, doanh thu thuần hợp nhất và lợi nhuận sau thuế của công ty đạt tương ứng 22% và 25% kế hoạch kinh doanh năm 2025 đã được đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 lần lượt là 9.520 tỷ đồng và 4.700 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của VRE ở mức 55.946 tỷ đồng, tăng 720 tỷ đồng so với số đầu năm, trong đó tài sản dài hạn chiếm phần lớn với 43.024 tỷ đồng, chủ yếu là 26.809 tỷ đồng bất động sản đầu tư (các TTTM). Doanh nghiệp này còn có 2.916 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, tăng 32 tỷ đồng so với số tiền gửi cuối năm 2024.

Hàng tồn kho của VRE tại thời điểm cuối tháng 3/2025 ở mức 273 tỷ đồng (chủ yếu là chi phí xây dựng nhà phố thương mại và nhà ở xã hội để bán), giảm 22 tỷ đồng so với số cuối năm 2024.

Nợ phải trả của Vincom Retail đạt hơn 12.836 tỷ đồng tính đến ngày 31/3/2025, giảm nhẹ 3% so với ngày 31/12/2024, trong đó vay nợ tài chính chiếm 4.563 tỷ đồng, tăng 31 tỷ đồng với cuối năm 2024.

Về tình hình hoạt động, trong quý 1/2025, hệ thống TTTM Vincom thu hút 49 triệu lượt khách, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự phục hồi rõ nét của ngành bán lẻ và nhu cầu tiêu dùng.

Trong năm 2025, Vincom Retail sẽ tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động, khai trương 3 TTTM mới, trong đó, hai dự án Vincom Mega Mall Ocean City và Vincom Mega Mall Vũ Yên sẽ được phát triển theo mô hình "One-stop Shoppertainment Destination", tích hợp các tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí và văn hóa.

Các TTTM của Vincom Retail cũng gia tăng trải nghiệm cho khách hàng khi triển khai nhiều mô hình mới như vườn thú trong nhà, và các không gian tương tác mới lạ. Dịp lễ 30/4 – 1/5, Vincom Retail sẽ tổ chức lễ hội Art Toys Festival lần đầu tiên tại Việt Nam tại TTTM Vincom Mega Mall Times City trong; Vincom Mega Mall Royal City và Vincom Mega Mall Ocean Park.