Thị trường bất động sản dự báo sẽ chưa sôi động trở lại trong năm 2024 do cần chờ thêm những động lực về nguồn cung và tiếp cận vốn. Tuy nhiên, sự phân hóa mạnh mẽ sẽ bắt đầu thể hiện giữa các khu vực, phân khúc và doanh nghiệp.

Theo NHNN, dư nợ tín dụng bất động sản đã tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021 và là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất và chiếm tỷ trọng lớn 21,2% tổng dư nợ đối với nền kinh tế trong 5 năm qua.

Doanh số ký bán quý 3/2022 bất động sản giảm 40% so với quý trước ở cả TP HCM và Hà Nội do hoạt động cho vay thắt chặt đối với bất động sản nhà ở. Vì vậy, VNDirect không lạc quan về sự phục hồi của lĩnh vực này trong ngắn hạn.

Tiêu thụ bất động sản nhà ở phục hồi mạnh trong 6 tháng đầu năm 2022 do lượng mở bán mới tăng mạnh khi giá bán hạ nhiệt. Tuy nhiên, VNDirect cho rằng lực cầu có thể gặp thách thức trong nửa cuối 2022 do lạm phát chi phí đẩy, lãi suất tăng và tín dụng hạn chế.