Novaland đang phải đối mặt với nhiều áp lực trái phiếu đáo hạn trong thời gian gần đây

Theo đó, vào ngày 13/12 vừa qua Phương Đông đã mua lại toàn bộ 360 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của lô PDBOND.H2022.001. Lô trái phiếu được phát hành với tổng mệnh giá 360 tỷ đồng vào ngày 24/12/2020 và dự kiến đáo hạn vào ngày 24/12 tới đây. Giao dịch được thực hiện vào ngày 13/12.

Cao ốc Phương hiện là công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) với tỷ lệ sở hữu lên tới 99,89%. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án Wilton Tower nằm trên đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, TP HCM. Dự án có diện tích 7.169 m2 được chính thức đi vào khai thác từ quý 2/2018.

Đây là lần thứ 3 trong tháng 12 một công ty con của Novaland tiến hành mua lại trái phiếu trước hạn. Vào ngày 8/12 vừa qua, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát đã mua lại toàn bộ 350 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của lô THUANPHAT1922001. Lô trái phiếu được phát hành với tổng mệnh giá 600 tỷ đồng vào ngày 20/8/2019 và dự kiến đáo hạn vào ngày 20/12 tới đây.

Một công ty con khác của Novaland là Công ty TNHH Thành phố Aqua cũng hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ 2 lô trái phiếu TPACH2122004 và TPACH2123003 với tổng mệnh giá phát hành 1.000 tỷ đồng vào ngày 2/12. Cả 2 lô trái phiếu này đều được phát hành vào ngày 29/12/2021 và và dự kiến đáo hạn lần lượt vào 29/12/2022 và 29/12/2023.

Bản thân Novaland cũng có nhiều đợt mua lại trái phiếu trong thời gian gần đây. Doanh nghiệp dự kiến tiến hành mua lại 86,14 tỷ đồng trong số 344,56 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của lô NVLH2123013 vào ngày 20/12, dựa theo thỏa thuận với người sở hữu. Tổ chức tham gia đợt mua lại lần này là Công ty TNHH Chứng khoán Yuanta Việt Nam.

Lô trái phiếu được phát hành riêng lẻ thông qua đại lý phát hành vào ngày 28/9/2021 và dự kiến đáo hạn vào ngày 28/03/2023 tới đây, với tổng giá trị theo mệnh giá là 430,7 tỷ đồng. Trước đó vào ngày 28/9, Novaland cũng đã tiến hành mua lại 86,14 tỷ đồng, qua đó hạ khối lượng còn lại xuống 344,56 tỷ đồng như hiện nay.

Theo thông báo sáng 12/12 của Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Novaland đã hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu NVL2019.200 với tổng mệnh giá phát hành 200 tỷ đồng ngày 8/12 vừa qua. Lô trái phiếu được phát hành ngày vào 11/12/2021 và và dự kiến đáo hạn ngày 11/12/2022.

Trước đó, vào ngày 2/12, Novaland vừa thực hiện mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu NVLH2122015 với tổng mệnh giá 1.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu được phát hành vào ngày 24/12/2021 với kỳ hạn 12 tháng.

Về tình hình kinh doanh của Novaland, trong quý 3/2022, doanh thu thuần của công ty đạt gần 3.279,6 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn bán hàng tăng nhanh hơn doanh thu với 6,16% đã khiến lợi nhuận gộp giảm hơn 6% về còn 1.410,4 tỷ đồng. Khấu trừ các khoản chi phí, lãi sau thuế NVL đạt 236,13 tỷ đồng, giảm 55,9% so với cùng kỳ 2021.

Lũy kế 9 tháng đầu năm doanh thu của Novaland đạt 7.908 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2.045 tỷ đồng, giảm lần lượt 23,7% và 19,8% so với cùng kỳ, tương ứng hoàn thành 22% kế hoạch doanh thu và 31,5% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại đại hội đồng cổ đông thường niên hồi tháng 4 vừa qua.