TNR Holdings và loạt doanh nghiệp địa ốc phát hành nhiều trái phiếu

Địa ốc Việt Hân liên quan TNR Holdings là một trong 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu nhiều nhất năm 2021. Theo đó TNR Holdings và các công ty liên quan khác trong hệ sinh thái TNG cũng rất tích cực phát hành trái phiếu.

TNR là thành viên chủ chốt trong hệ sinh thái TNG Holdings.

Cụ thể, trong báo cáo gửi Chính phủ mới đây của Bộ Tài chính, CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (Địa ốc Việt Hân) nằm trong danh sách 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất năm 2021. Tổng giá trị trái phiếu mà Việt Hân đã phát hành là 4.000 tỷ đồng. Đầu năm 2022, công ty này tiếp tục phát hành thêm 300 tỷ đồng trái phiếu.

Địa ốc Việt Hân được thành lập từ năm 2006, do ông Đinh Trường Chinh làm Chủ tịch HĐQT. Đến năm 2016, ông Đinh Trường Chinh đã thoái vốn khỏi doanh nghiệp này, không còn là người đại diện pháp luật hoặc nắm giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Hân. Người thay ông Đinh Trường Chinh là ông Bùi Quang Tuấn (SN 1980), vốn là Tổng Giám đốc TNI Holdings, một thành viên của TNG Holdings (công ty mẹ của TNR Holdings) chuyên đầu tư phát triển các khu công nghiệp.

Đến tháng 9/2019, ông Bùi Quang Tuấn không còn giữ chức Tổng giám đốc kiêm người đại diện Công ty Việt Hân, thay vào đó là bà Bùi Thanh Thúy (sinh năm 1988). Tuy nhiên, vị trí này tiếp tục được thay bởi bà Đào Thị Kim Nhung (sinh năm 1992) từ ngày 10/4/2021 đến nay.

Việt Hân trong giai đoạn được lãnh đạo bởi ông Đinh Trường Chinh được biết đến với nhiều dự án quy mô như Dream City (Phú Thọ), Castle Plaza, Skypark Long Điền (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự án Goldmark City tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Tuy nhiên, ngoài dự án Goldmark được hoàn thiện và bắt đầu giao nhà vào tháng 3/2017, các dự án khác đều trong tình trạng “đắp chiếu”.

Dự án Goldmark City.

Năm 2018, dự án Khu đô thị sinh thái du lịch nghỉ dưỡng thể thao Dream City tại huyện Tam Nông đã bị UBND tỉnh Phú Thọ ban hành quyết định “khai tử” sau gần thập kỷ “để không”. Cùng năm, Việt Hân còn bị thu hồi liên tiếp 3 dự án bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu do không thực hiện triển khai là dự án Khu dân cư Việt Hân 3, Khu dân cư Việt Hân 5 tại thị trấn Long Hải và dự án Khu đô thị mới Skypark Long Điền tại thị trấn Long Điền, huyện Long Điền.

Tuy nhiên ngay sau đó, Việt Hân liên tục liên danh với các doanh nghiệp trong hệ sinh thái TNG Group để làm chủ đầu tư nhiều dự án mới. Điển hình như năm 2018, công ty liên danh cùng TNR Holdings làm dự án Đầu tư xây dựng Khu biệt thự sông Uông, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh với mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Tại tỉnh Tiền Giang, Việt Hân liên danh cùng CTCP đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (thành viên TNI Holdings thuộc hệ sinh thái TNG Holdings) để thực hiện dự án đường Trương Định và khu dân cư hai bên đường.

Một dự án khác do Liên danh Công ty Việt Hân và Công ty Hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư là dự án Khu đô thị Tây Bắc II, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đăk Lăk. Dự án được giao cho liên danh này làm chủ đầu tư năm 2019 với tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng. Ngoài ra, Việt Hân còn là chủ đầu tư dự án phát triển đô thị số 9A – phường Sông Hiến thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng; Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ thị trấn Gành Hào huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu.

Bất động sản Hano-Vid

Ngoài Địa ốc Việt Hân, song hành cùng TNR Holdings trong các dự án lớn còn có CTCP Bất động sản Hano-Vid. Trong thời gian 3 năm trở lại đây, Hano – Vid và TNR Holdings liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ, có quy mô từ vài chục tỷ đến hàng nghìn tỷ đồng tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Điển hình như Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư phía Tây Nhà máy Bia Đông Mai, phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh; Dự án Khu dân cư Đức Xuân 4, TP. Bắc Kạn (giai đoạn I); Dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến; Dự án Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông…

Hano-Vid là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thuộc Tập đoàn TNG Holdings, được thành lập năm 2010 bởi ba pháp nhân là: CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings) với vốn điều lệ ban đầu là 771,5 tỷ đồng. Thời điểm 3/2020, vốn điều lệ của tăng lên 3.544 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Đạt.

Hano-Vid thuộc TNG Holdings.

Trong tháng 3/2022, Hano-Vid đã phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm. Trước đó, trong năm 2020, Hano-Vid cũng nằm trong danh sách những doanh nghiệp phát hành trái phiếu nhiều nhất với tổng giá trị hơn 8.600 tỷ đồng. Năm 2021, Hano-Vid chỉ có một thông báo mua lại trái phiếu trước hạn giá trị 200 tỷ đồng.

Không chỉ Việt Hân, Hano-Vid, TNR những năm qua cũng huy động một khối lượng vốn lớn qua kênh trái phiếu. Trong năm 2021, doanh nghiệp này phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu, còn từ đầu năm đến nay phát hành 300 tỷ đồng, đều có kỳ hạn 7 năm.

TNR là thành viên chủ chốt trong hệ sinh thái TNG Holdings, được biết đến là nhà đầu tư và phát triển bất động sản với 3 dòng sản phẩm chính bao gồm TNR Gold, TNR Stars và TNR Grand Palace. Tại Hà Nội, TNR Holdings sở hữu hàng loạt dự án như: TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Láng Hạ (Sky City), TNR Nguyễn Chí Thanh, TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex.... Tại TP HCM, TNR Holdings nắm giữ các dự án như TNR Nguyễn Công Trứ, TNR The GoldView…

Tập đoàn Đầu tư TNG (TNG Holdings) do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm Chủ tịch HĐQT. TNG Holdings tiền thân là Tập đoàn VID (VID Group) – một doanh nghiệp “đi lên” từ bất động sản công nghiệp. Hiện TNG Holdings là tập đoàn kinh tế đầu tư đa ngành vào các lĩnh vực như tài chính ngân hàng, khoáng sản, nông lâm nghiệp, bán lẻ và đầu tư kinh doanh bất động sản.

Một doanh nghiệp bất động sản khác thuộc TNG cũng rất tích cực phát hành trái phiếu huy động vốn là Bất động sản Mỹ. Trong năm 2021 và 2 tháng đầu năm 2022, công ty này đã phát hành 2.800 tỷ đồng trái phiếu, đều với kỳ hạn 7 năm.

Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập vào ngày 28/9/2007, có trụ sở tại GoldSeason TNR số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Hai năm gần đây, doanh nghiệp liên tục mở rộng quỹ đất nhiều địa phương trên cả nước như Hà Tĩnh, Yên Bái, Lào Cai, Đắk Nông, Quảng Ninh, Sơn La, Bình Định, Hậu Giang...