Vincom Mega Mall Ocean City, Hưng Yên. Ảnh: Vincom Retail.

Riêng trong quý 4/2025, CTCP Vincom Retail ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 2.312 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2024 (YoY), chủ yếu là doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp các dịch vụ liên quan với 2.182 tỷ đồng, còn lại là doanh thu chuyển nhượng bất động sản và các dịch vụ khác.

Doanh thu từ hoạt động tài chính của VRE trong quý này đạt 2.647 tỷ đồng, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ, đây là nhân tố chính đóng góp vào mức lãi lớn của quý. Khoản này chủ yếu đến từ 1.891 tỷ đồng lãi chuyển nhượng phần vốn góp và 755 tỷ đồng lãi từ tiền gửi, cho vay và đặt cọc.

Trong quý, các chi phí đều biến động như chi phí tài chính giảm 26% YoY xuống còn 203 tỷ đồng; chi phí bán hàng được tiết giảm 20% YoY xuống còn 115 tỷ đồng; ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 47% lên 248 tỷ đồng, việc tăng chi phí này đến từ việc tăng chi phí dự phòng, chi phí dịch vụ ngoài và chi phí nhân viên.

Sau khi trừ đi các loại thuế, phí CTCP Vincom Retail báo lãi 2.658 tỷ đồng trong quý 4/2025, tăng gấp gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2024.

Tính chung cả năm 2025, Vincom Retail thu về 8.837 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 6,6%YoY và hoàn thành 93,03% kế hoạch năm. Theo VRE, kết quả này nhờ vào tỷ lệ lấp đầy trên toàn hệ thống trung tâm thương mại (TTTM) và sự đóng góp từ các TTTM khai trương trong năm 2024 và 2025 của công ty.

Lợi nhuận sau thuế của VRE đạt 6.446 tỷ đồng, tăng 57,4% YoY và đạt 137% kế hoạch năm, đây cũng là mức lãi cao nhất của Vincom Retail kể từ khi niêm yết trên thị trường chứng khoán năm 2017. Nếu như loại trừ lợi nhuận từ giao dịch chuyển nhượng cổ phần Vincom Center Nguyễn Chí Thanh , công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 105% kế hoạch năm.

Trước đó, hồi cuối tháng 10/2025, Vincom Retail thông báo hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn góp tại Công ty Bất động sản Vincom NCT - đơn vị sở hữu dự án trung tâm thương mại Vincom Center ở đường Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội cho Công ty TNHH Thương mại đầu tư và dịch vụ Bảo Quân, giao dịch này có giá trị chuyển nhượng hơn 3.630 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của VRE đạt 61.279 tỷ đồng, tăng 11% YoY, trong đó tài sản dài hạn chiếm 53.318 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản đầu tư (trung tâm thương mại) và tài sản dài hạn khác. Doanh nghiệp này còn có hơn 4.434 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, tăng 53% so với cùng kỳ.

Hàng tồn kho của VRE cuối năm 2025 giảm 20% so với cuối năm 2024 về mức 236 tỷ đồng do giảm thành phẩm bất động sản và nguyên vật liệu. Danh mục này là chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục nhà phố thương mại và nhà ở xã hội để bán.

Tổng số nợ phải trả của Vincom Retail tại thời điểm 31/12/2025 là 12.910 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ, trong đó tổng nợ vay của doanh nghiệp này ở mức 6.401 tỷ đồng, tăng 41,2% YoY.

Về tình hình hoạt động, trong năm 2025, Vincom Retail mở mới 3 trung tâm thương mại, nâng tổng số lên 90 trung tâm tại 31/34 tỉnh, thành, với hơn 1,91 triệu m2 diện tích sàn trên toàn quốc.

Trong năm nay, Vincom Retail thu hút thêm nhiều khách thuê mới, gồm các thương hiệu trong nước và quốc tế. Một số thương hiệu lựa chọn hệ thống Vincom để mở cửa hàng đầu tiên hoặc mở rộng chuỗi, như Wilson, IEF và OH!SOME.

Song song với hoạt động cho thuê, doanh nghiệp cũng nâng cấp hệ thống trung tâm thương mại, các hạng mục gồm cải tạo nội thất tại Vincom Center Bà Triệu và Vincom Center Đồng Khởi, nâng cấp hơn 800 hạng mục cơ sở vật chất tại nhiều trung tâm khác. Ngoài ra, hơn 1.300 gian hàng trong hệ thống cũng được cải tạo về thiết kế, cơ sở vật chất và danh mục sản phẩm, trong đó có chuỗi siêu thị WinMart. Những nỗ lực trên đã thúc đẩy lưu lượng khách trên toàn hệ thống Vincom tăng trưởng 21% so với năm 2024.

Những nỗ lực về môi trường và xã hội của Vincom Retail cũng được thể hiện qua nhiều con số trong năm nay. Hệ thống điện mặt trời đã được lắp đặt tại 60/90 trung tâm thương mại, cung ứng 15,9 triệu kWh và giúp cắt giảm gần 12.809 tấn CO2 phát thải.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Vincom Retail triển khai các sáng kiến hướng tới tiêu dùng xanh, với 768 gian hàng cung ứng hơn 275.000 sản phẩm thân thiện với môi trường. Trong lĩnh vực F&B, doanh nghiệp ghi nhận mỗi tháng thay thế trung bình 1,8 triệu cốc nhựa và 400.000 ống hút nhựa, đồng thời phân loại khoảng 80 tấn rác tái chế. Hệ thống cũng đã hoàn thiện 5.860 trụ sạc xe máy và 1.371 trụ sạc ô tô VGreen, góp phần thúc đẩy hạ tầng giao thông xanh.