Chủ dự án Phúc Long Vân kinh doanh như thế nào?

Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hà Nội vừa công bố thông tin tài chính năm 2022 của CTCP Phúc Long Vân, ghi nhận khoản lỗ sau thuế 447 triệu đồng, trong khi cùng kỳ báo lãi 1,3 tỷ đồng.

Một góc huyện Cần Giuộc (ảnh minh họa).

Về cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2022 của Phúc Long Vân tăng 150% so với đầu năm lên 611,7 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả là 1.370 tỷ đồng giảm gần 3% so với cuối năm 2021, với 1.181 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu của mã PhucLongVan. Bond.2019.

PhucLongVan.Bond.2019 có tổng giá trị theo mệnh giá là 1.350 tỷ đồng, được phát hành ngày 12/7/2019 với thời hạn 48 tháng, lãi suất kỳ đầu tiên là 11,75%/năm. Các tổ chức thu xếp là CTCP Chứng khoán Dầu khí (PSI) và Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank).

Toàn bộ số trái phiếu trên được mua trọn bởi nhà đầu tư tổ chức, tuy nhiên danh sách trái chủ không được công bố. Tương tự, thông tin về tài sản đảm bảo cũng không được tiết lộ.

Cùng thời điểm phát hành trái phiếu, Phúc Long Vân đã mang quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phúc Long Vân thế chấp tại PVCombank Chi nhánh Gia Định, đồng thời các pháp nhân sở hữu cổ phần công ty này là Chủ tịch HĐQT Trần Tam cùng với bên liên quan đã mang 22,5 triệu cổ phần tại Phúc Long Vân đi thế chấp cũng tại PVCombank.

CTCP Phúc Long Vân có trụ sở tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, được thành lập vào tháng 2/2015 và là chủ đầu tư Khu dân cư Phúc Long Vân tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Công ty này được biết đến là thành viên của Phúc Khang Group của vợ chồng doanh nhân Trần Tam. Một trong những dự án đầu tay của Phúc Khang là dự án Sunflower City quy mô 150 ha có tổng vốn 6.000 tỷ đồng tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, hợp tác cùng CTCP Địa ốc Thăng Long.

Tại thị trường TP Hồ Chí Minh, Phúc Khang được biết đến với dự án Diamond Lotus Lake View diện tích 11.458 m2 tại 96 Luỹ Bán Bích, quận Tân Phú, hay dự án Rome Diamond Lotus diện tích 16.780 m2 tại 50 Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2.

Ở một diễn biến khác, dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2023, Phúc Long Vân có tới 2 lần tăng vốn khủng. Đầu tiên là vào ngày 18/1/2023, công ty tăng vốn từ 600 tỷ đồng lên 1.518 tỷ đồng. 4 tháng sau đó, vào ngày 7/4, vốn điều lệ tiếp tục được đẩy lên 1.678 tỷ đồng.