Ngày 19/2, Văn phòng Chủ tịch nước họp báo công bố lệnh của Chủ tịch nước công bố Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5.
Dự thảo Luật đất đai sửa đổi theo hướng, chỉ thu hồi đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ khi là "dự án đầu tư xây dựng khu đô thị".
Các chuyên gia cho biết dù thị trường bất động sản vẫn còn ảm đạm nhưng nhu cầu mua bất động sản của người dân vẫn luôn hiện hữu, trong đó phân khúc đất nền được dự báo sẽ nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng trong năm 2024.
Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng cho năm 2024 tại 5 khu vực của Hà Nội, trung bình tại các quận tăng khoảng gần 17% và tại các huyện khoảng 22%.
Giá đất được định giá cao nhất là hơn 8,7 triệu đồng/m2 đối với đất ở nông thôn vị trí 1 của quốc lộ 51.
Đại biểu Quốc hội Lê Thanh Vân cho rằng cần quán triệt nguyên tắc nhất quán trong xác định bồi thường giá đất để tránh nhầm lẫn, hạn chế việc tăng giá đất theo dự án, theo quy hoạch.
Thường trực Ủy ban Kinh tế tiếp thu, chỉnh lý Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai theo hướng bỏ xác định giá đất theo thị trường vì cho rằng khó khả thi do thị trường biến động liên tục, khó xác định "giá trị thật, giá trị sát thị trường".
Nhấn mạnh giá đất là chính sách lớn có tính chất then chốt trong chính sách đất đai, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ TN&MT nhanh chóng hoàn thiện các quy định xác định giá đất.
Theo kiến nghị của nhiều địa phương, công tác định giá đất ở một số nơi vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về thẩm quyền, trình tự, thủ tục...
Góp ý với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các chuyên gia nhận định, để Luật thực sự đi vào cuộc sống cần giải quyết các vướng mắc về tài chính đất đai, qua đó tạo ra dư địa phát triển cho đất nước.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3195/QĐ-UBND phê duyệt Đề án “Phát triển kinh tế đô thị thành phố Hà Nội”, trong đó yêu cầu đảm bảo thị trường bất động sản phát triển cân đối, kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ.
Theo Bộ TN&MT, việc áp dụng các phương pháp định giá đất tại một số địa phương đã bộc lộ hạn chế cần được tháo gỡ.
Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sau khi lấy ý kiến nhân dân, việc xây dựng bảng giá đất hàng năm được giữ nguyên. Một số đại biểu Quốc hội vẫn băn khoăn về nội dung này.
Theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Nghị quyết 18 yêu cầu phải có căn cứ, nguyên tắc để xác lập định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Để thực hiện hoá yêu cầu này thì trong Luật Đất đai sửa đổi cần nêu rõ phương pháp định giá đất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6/5/2023 về việc uỷ quyền quyết định giá đất cụ thể.
Thay vì ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%, Chính phủ thống nhất phương án ban hành bảng giá đất hàng năm để đảm bảo phù hợp nguyên tắc thị trường, dự kiến sẽ được áp dụng từ năm 2026.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký văn bản số 178/TTg-CN ngày 27/3/2023 về việc thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng không nên ban hành bảng giá đất hàng năm, mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn.
Hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư năm 2023 ở TP HCM cao gấp nhiều lần so với năm trước. Trong đó, đất ở tối đa gấp 25 lần giá Nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần.
Bồi thường, giải phóng mặt bằng là nội dung nhận được nhiều sự quan tâm của doanh nghiệp khi góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, bởi những năm qua đây vẫn là rào cản lớn khiến các dự án chậm tiến độ