 |
| Hàng tồn kho của Khang Điền tăng 19,5% so với đầu năm lên 22.450 tỷ đồng, tương đương 900 triệu USD. Ảnh: Minh Phong - MekongASEAN |
CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024, ghi nhận 253 tỷ đồng doanh thu, giảm 59% so với quý 3/2023, lợi nhuận gộp từ đó “bốc hơi” gần 64% về còn 158 tỷ đồng.
Trong bối cảnh doanh thu sụt giảm mạnh, Khang Điền tiết giảm đáng kể các chi phí hoạt động. Trong đó, chi phí tài chính và chi phí bán hàng giảm lần lượt 81,5% và 75% so với cùng kỳ về còn 12,6 tỷ đồng và 18 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên 49,4 tỷ đồng.
Trừ đi thuế phí, Khang Điền báo lãi sau thuế hơn 66 tỷ đồng, giảm 69% so với quý 3/2023, đồng thời giảm mạnh so với 280 tỷ đồng lãi sau thuế của quý 2/2024.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Khang Điền ghi nhận 1.231 tỷ đồng doanh thu thuần, 410 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với 9 tháng đầu năm 2023, tương ứng hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Khang Điền đạt 31.605 tỷ đồng, tăng 19,3% so với thời điểm đầu năm, bao gồm 3.295 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, 3.476 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn…
Đáng chú ý, hàng tồn kho của Khang Điền tăng 19,5% lên 22.450 tỷ đồng, tương đương 900 triệu USD theo tỷ giá hiện tại, với hầu hết đến từ bất động sản xây dựng dở dang. Phần lớn cơ cấu hàng tồn kho của KDH tập trung tại các dự án Khu dân cư Tân Tạo (6.651 tỷ đồng), Bình Trưng Đông (7.873 tỷ đồng), Khu định cư Phong Phú 2 (1.797 tỷ đồng), An Dương Vương (1.741 tỷ đồng)…
Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Khang Điền tăng 16% so với đầu năm lên 12.722 tỷ đồng. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 22,6% lên 2.927 tỷ đồng, đây là tiền nhận trước chuyển nhượng bất động sản. Nợ vay tài chính cuối kỳ của KDH tăng 23% lên 7.808 tỷ đồng, bao gồm 1.100 tỷ đồng vay ngắn hạn và 6.708 tỷ đồng vay dài hạn.
Đáng chú ý, vốn chủ sở hữu của Khang Điền tăng 22% lên 18.883 tỷ đồng, bao gồm 9.094 tỷ đồng vốn cổ phần, 3.238 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần, 4.129 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và 2.070 tỷ đồng lợi ích cổ đông không kiểm soát.
Vào ngày 1/8/2024, Khang Điền hoàn tất chào bán 110,1 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 19 nhà đầu tư chuyên nghiệp, nâng vốn điều lệ từ 7.993 tỷ đồng lên 9.094 tỷ đồng. Với giá chào bán 27.250 đồng/CP, KDH thu về 3.000 tỷ đồng từ đợt phát hành nói trên.
Toàn bộ số tiền này sẽ được sử dụng để thanh toán nợ vay của KDH (250 tỷ đồng), bổ sung vốn lưu động (50 tỷ đồng) và tăng vốn cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (2.700 tỷ đồng).
