HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) ngày 18/8 phát đi thông báo về việc thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An. Công ty này do Khang Điền sở hữu 100% vốn, có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng và trụ sở tại phòng 1C, tầng 12, Saigon Centre, số 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, TP HCM.

Khang Phúc An được thành lập để thực hiện dự án và ký kết hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) đối với dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo. Trước đó, HĐND TP HCM thông qua chủ trương đầu tư dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP) ngày 19/6/2026 và UBND TP HCM phê duyệt Khang Điền làm nhà đầu tư.

Quyết định lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng của Khang Điền chuẩn bị làm dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo

Dự án có tổng diện tích khoảng 42.090,5 m² (hơn 4,2 ha), gồm khu Mả Lạng khoảng 37.740,5 m² và khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350 m².

Tại khu Mả Lạng, dự án dự kiến xây dựng khu nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà thấp tầng và trường học liên cấp. Khu Chợ Gà - Gạo sẽ có một chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với khoảng 760 căn hộ, kèm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 16.369,5 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm gần 11.000 tỷ đồng, phần còn lại dành cho xây dựng, hạ tầng, lãi vay và các chi phí khác.

Dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo với mức bồi thường gần 11.000 tỷ đồng. Ảnh: Được tạo dưới sự hỗ trợ của AI

Việc thành lập Khang Phúc An là một trong những động thái đầu tư quy mô lớn được Khang Điền triển khai từ đầu năm 2026. Trước đó, vào tháng 2/2026, doanh nghiệp đã thông qua việc chi hơn 2.552 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 99% vốn tại CTCP Phát triển Bất động sản An Lập thông qua công ty con Phúc Thông.

Về hoạt động kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2026 của Khang Điền cải thiện mạnh về lợi nhuận trong nửa đầu năm, dù doanh thu thuần giảm đáng kể. Trong kỳ Khang Điền đạt 442 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm khoảng 75% so với cùng kỳ năm ngoái (YoY), trong khi lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.097 tỷ đồng, tăng 248%.

Riêng quý 2/2026, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt gần 750 tỷ đồng, tăng 277% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ sự tăng trưởng mạnh của doanh thu tài chính.

Theo Khang Điền, doanh thu tài chính trong quý 2 tăng lên hơn 906 tỷ đồng, chủ yếu từ giao dịch chuyển nhượng 2% vốn tại CTCP Bất động sản Bình Trưng Mới. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Khang Điền tại doanh nghiệp này giảm từ gần 51% xuống còn 48,95%, khiến Bình Trưng Mới chuyển từ công ty con thành công ty liên kết.

Từ giao dịch trên, Khang Điền ghi nhận hơn 896 tỷ đồng doanh thu tài chính, bao gồm lãi chuyển nhượng và phần đánh giá lại các giao dịch trước đó.

Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên giao dịch ngày 20/8, cổ phiếu KDH đóng cửa tại 17.150 đồng/cp, giảm 250 đồng, tương đương 1,44% so với phiên liền trước. Thanh khoản giảm khi khối lượng giao dịch đạt 3,45 triệu cổ phiếu, thấp hơn khoảng 32,3% so với mức 5,10 triệu cổ phiếu của phiên 19/8. Giá trị giao dịch đạt 59,83 tỷ đồng, giảm khoảng 32,6% so với mức 88,78 tỷ đồng của phiên trước.

Doanh nghiệp bất động sản tìm hướng đi mới Trước thực trạng nhà ở lệch pha cung - cầu quá lớn và thay đổi về định hướng chính sách, nhiều doanh nghiệp mở rộng sang phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở cho thuê.

Khang Điền muốn tham gia dự án hơn 16.000 tỷ đồng CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền muốn tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị tại TP HCM với quy mô vốn hơn 16.000 tỷ đồng, gồm hai toà chung cư nhà ở xã hội.

Khang Điền lập đỉnh lợi nhuận nhờ khoản thu tài chính gần 900 tỷ đồng Động lực tăng trưởng tại Khang Điền chủ yếu đến từ khoản doanh thu tài chính phát sinh sau khi giảm tỷ lệ sở hữu tại Bình Trưng Mới, trong khi doanh thu bất động sản xuống mức thấp nhất nhiều năm.