Ảnh minh họa. Nguồn: Lideco

Theo báo cáo tài chính quý 2/2026 mới công bố, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HOSE: NTL) đạt doanh thu thuần gần 5 tỷ đồng, giảm 22,7% so với cùng kỳ năm trước (YoY). Giá vốn hàng bán giảm 25,9%, lùi về mức 4,01 tỷ đồng; giúp lợi nhuận gộp nhích nhẹ lên gần 739 triệu đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Lideco đạt 23,39 tỷ đồng, tăng 12,1% YoY. Trong đó chủ yếu là lãi từ đầu tư chứng khoán với hơn 16 tỷ đồng, còn lại là lãi tiền gửi.

Chi phí tài chính của công ty cũng cao, ở mức 12,19 tỷ đồng (so với quý 2 năm ngoái được hoàn nhập 408 triệu đồng). Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh 41,7% YoY, xuống còn 5,86 tỷ đồng; chi phí khác giảm 98% YoY, chỉ còn 184 triệu đồng.

Khép lại quý 2/2026, lợi nhuận trước thuế của Lideco đạt 6 tỷ đồng, tăng 111% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 5 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với mức 1,45 tỷ đồng của quý 2/2025.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Lideco đạt 9,22 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 4,2% so với nửa đầu năm 2025. Doanh thu hoạt động tài chính tăng 9,3% YoY, đạt 36,97 tỷ đồng và đóng góp lớn vào tăng trưởng lợi nhuận.

Lợi nhuận trước thuế bán niên của doanh nghiệp đạt 24,28 tỷ đồng, tăng 104% YoY. Lợi nhuận sau thuế đạt 19,32 tỷ đồng, tăng 147,6% YoY.

Tính đến ngày 30/6/2026, quy mô tổng tài sản của Lideco đạt gần 2.060 tỷ đồng, tăng gần 8% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hoạt động đầu tư tài chính chiếm tỷ trọng lớn. Tổng giá trị gốc chứng khoán kinh doanh của Lideco đạt gần 597 tỷ đồng, chiếm khoảng 29% tổng tài sản. Trong đó, cổ phiếu TCH của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy chiếm 52% tổng giá trị gốc danh mục.

Tại ngày 31/3/2026, Lideco nắm giữ hơn 21,2 triệu cổ phiếu TCH với giá gốc 308 tỷ đồng; giá trị hợp lý đạt 369 tỷ đồng, lãi tạm tính 61 tỷ đồng. Đến ngày 30/6/2026, Lideco nâng nắm giữ mã ngành bất động sản này lên hơn 21,3 đơn vị, tương ứng giá gốc gần 310 tỷ đồng. Giá trị hợp lý lùi về sát mức giá gốc (hơn 310 tỷ đồng), khiến mức lãi tạm tính bị thu hẹp còn hơn 354 triệu đồng.

Khoản lãi từ TCH "bốc hơi" khi cổ phiếu này trên sàn bắt đầu "lao dốc" từ đầu tháng 5. Từ vùng giá hơn 18.000 đồng/cp, mã hiện lùi về vùng giá 11.000 đồng/cp, tương ứng giảm gần 40%.

Trong quý 2/2026, Lideco mua mới cổ phiếu TTA với giá gốc 47,7 tỷ đồng. Giá trị gốc khoản đầu tư vào cổ phiếu PAN tăng lên 91,4 tỷ đồng (đang trích lập dự phòng giảm giá hơn 526 triệu đồng). Hai mã VAB và DCM không còn trong danh mục cuối tháng 6.

Tại ngày 30/6/2026, Lideco trích lập tổng cộng hơn 25 tỷ đồng dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh. Trong đó, cổ phiếu DBC phải trích lập dự phòng lớn nhất với 12 tỷ đồng, tiếp đến là HHS với hơn 9 tỷ đồng.

Phần lớn tài sản của doanh nghiệp đang nằm ở hàng tồn kho với giá trị 772 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm. Số tồn kho này tập trung chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội) là 570 tỷ đồng và dự án nhà ở xã hội OXH-01 (Quảng Ninh) là 170 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả tại thời điểm cuối quý 2/2026 ghi nhận mức 412 tỷ đồng, tăng 47% so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng đáng kể trong cơ cấu nợ là nợ vay dài hạn, ở mức 165 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 14 tỷ đồng hồi đầu năm. Doanh nghiệp không có nợ vay ngắn hạn.