 |
| Ảnh minh họa. Nguồn: Nam Long |
Theo công bố thông tin trên HoSE ngày 15/7, ông Nguyễn Hiệp, con trai ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) đăng ký mua một triệu cổ phiếu NLG nhằm mục đích đầu tư.
Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận trong thời gian từ 17/7 đến 15/8/2026. Nếu hoàn tất giao dịch, ông Nguyễn Hiệp sẽ nâng lượng cổ phiếu NLG nắm giữ từ hơn 6,8 triệu đơn vị (tương đương 1,41% vốn điều lệ) lên hơn 7,8 triệu đơn vị (1,61% vốn). Tạm tính theo giá kết phiên 15/7 ở 24.900 đồng/cp, ông Hiệp sẽ phải chi gần 25 tỷ đồng để hoàn tất giao dịch.
Tại Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang đang sở hữu hơn 38 triệu cổ phiếu, tương ứng 7,86% vốn điều lệ của doanh nghiệp.
Người thân Chủ tịch Nam Long muốn gia tăng sở hữu trong bối cảnh cổ phiếu NLG “dò đáy” mới. Ở giá 24.900 đồng/cp, mã lùi về mức thấp nhất kể từ tháng 4/2025. So với đỉnh gần nhất hồi tháng 8 năm ngoái, NLG đã giảm gần 40%.
Không chỉ NLG, hàng loạt cổ phiếu bất động sản khác cũng đã giảm 40-50% so với thời điểm tháng 8, tháng 9 năm ngoái, như DIG, HDC, CEO, DXG, TCH, KDH....
Trong báo cáo phát hành cuối tháng 6 vừa qua, Chứng khoán MB (MBS) cho rằng ngành bất động sản đang bị ảnh hưởng gián tiếp bởi yếu tố lãi suất.
Theo đơn vị phân tích, mặt bằng lãi suất tiếp tục tăng mạnh trong quý 2/2026 khi lãi suất huy động tại các ngân hàng ghi nhận tăng 1 – 1,5 điểm % so với quý trước. Do đó, lãi suất cho vay đối với lĩnh vực bất động sản hiện tại đã tăng lên mức 13 – 14% (tăng khoảng 2 điểm % so với cùng kỳ).
Các dự án mở bán mới như Masterise Lumière Hanoi, Vinhomes Hạ Long xanh, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ... đã đưa ra các chính sách nhằm hỗ trợ nhà đầu tư khi cố định lãi suất 7-8% trong 2 năm đầu nhằm hạ nhiệt tác động lãi vay. Tuy nhiên, MBS nhận thấy thanh khoản vẫn chưa khả quan khi nhà đầu tư lo ngại mặt bằng lãi suất có thể neo cao trong thời gian dài.
Bên cạnh lãi vay, trong quý 2/2026, hoạt động bán hàng của các doanh nghiệp niêm yết diễn ra ảm đạm. Chủ yếu lượng mở bán mới đến từ các dự án đại đô thị của Vinhomes như Hạ Long Xanh, Cần Giờ và Hải Vân Bay. Trong bối cảnh thị trường tiêu thụ khó khăn, các hoạt động mở bán có thể đạt tỷ lệ hấp thụ thấp hơn so với giai đoạn 2024 - 2025, theo MBS.
