 |
| Dự án của Novaland. Ảnh: Novaland |
CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã NVL), ngày 30/7, công bố báo cáo tài chính quý 2/2026 với doanh thu thuần đạt 1.509 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ năm 2025 (YoY). Giá vốn giảm chậm hơn (-8,5% YoY), khiến lợi nhuận gộp giảm 44% YoY, đạt 392 tỷ đồng.
Điểm sáng trong kỳ đến từ doanh thu hoạt động tài chính, đạt 1.741 tỷ đồng, gấp 3,4 lần so với cùng kỳ. Khoản thu này chủ yếu đến từ lãi từ cho vay và hợp đồng hợp tác đầu tư, thoái vốn và thu hồi các khoản đầu tư.
Các chi phí được tiết giảm mạnh. Chi phí tài chính giảm gần 50% YoY, về mức 572 tỷ đồng. Chi phí bán hàng giảm 61% xuống mức 75 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 7% về mức 293 tỷ đồng.
Trừ thuế và các chi phí khác, Novaland đạt lợi nhuận sau thuế 912 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 lỗ gần 190 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Novaland ghi nhận 5.096 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 38% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, đảo chiều từ khoản lỗ 666 tỷ đồng của nửa đầu năm 2025.
Năm nay, Novaland đặt mục tiêu doanh thu 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần về doanh thu và giảm 0,5% về lợi nhuận so với kết quả năm 2025. Như vậy sau 6 tháng, công ty mới thực hiện được 22% chỉ tiêu doanh thu song đã hoàn thành 96% chỉ tiêu lợi nhuận.
Người mua trả tiền trước tăng mạnh
Tại thời điểm ngày 30/6/2026, tổng tài sản hợp nhất của Novaland đạt 258.658 tỷ đồng, tăng khoảng 8.750 tỷ đồng so với đầu năm. Cơ cấu tài sản của doanh nghiệp vẫn chủ yếu tập trung vào hàng tồn kho và các khoản phải thu, phản ánh đặc thù của doanh nghiệp phát triển bất động sản.
Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục lớn nhất, đạt 157.712 tỷ đồng, tăng gần 4.388 tỷ đồng so với đầu năm và chiếm khoảng 61% tổng tài sản. Đây chủ yếu là giá trị quỹ đất, chi phí đầu tư và phát triển các dự án bất động sản đang triển khai.
Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 28.933 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm; trong khi các khoản phải thu dài hạn tăng lên 16.073 tỷ đồng, từ mức 14.928 tỷ đồng. Tổng giá trị các khoản phải thu khoảng 45.000 tỷ đồng, tương đương 17% tổng tài sản.
Về thanh khoản, tiền và các khoản tương đương tiền đạt gần 4.900 tỷ đồng, tăng khoảng 16% so với đầu năm. Bên cạnh đó, Novaland có hơn 38.000 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn và dài hạn. Trong đó chủ yếu là cho vay với hơn 19.000 tỷ đồng, hợp tác đầu tư dự án gần 8.000 tỷ đồng; đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết hơn 5.000 tỷ đồng; góp vốn vào đơn vị khác gần 2.900 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của Novaland cuối kỳ ở mức 193.420 tỷ đồng, tăng khoảng 2.405 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm hơn 100.000 tỷ đồng, tăng hơn 4.000 tỷ đồng so với đầu năm. Tăng mạnh là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, đạt hơn 24.500 tỷ đồng, tăng hơn gần 4.200 tỷ đồng.
Vay nợ ngắn hạn giảm từ 31.718 tỷ đồng xuống còn 30.482 tỷ đồng; trong khi đó, vay nợ dài hạn tăng từ 40.849 tỷ đồng lên 42.429 tỷ đồng. Tổng nợ vay của doanh nghiệp vào khoảng hơn 72.900 tỷ đồng, tăng nhẹ khoảng 344 tỷ đồng so với đầu năm.
Ngoài các khoản vay, Novaland còn ghi nhận hơn 33.000 tỷ đồng phải trả dài hạn khác, giảm gần 4.000 tỷ đồng so với đầu năm. Đây chủ yếu là tiền nhận hợp tác phát triển dự án với các bên thứ ba.
Trong 6 tháng, công ty phải trả hơn 1.400 tỷ đồng chi phí tài chính, giảm 19% YoY; gồm gần 1.200 tỷ đồng chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, 180 tỷ đồng chi phí lãi vay, 68 tỷ đồng chi phí tài chính khác...
