 |
| Dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh đang được triển khai. Ảnh: Thảo Ngân - Mekong ASEAN. |
Trong quý 2/2026, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 52.722 tỷ đồng, gấp gần 2,9 lần so với cùng kỳ năm trước (YoY). Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với doanh thu 39.548 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2025.
Các mảng kinh doanh khác cũng ghi nhận tăng trưởng tích cực, mảng cung cấp dịch vụ tổng thầu xây dựng, tư vấn thiết kế và giám sát thi công đạt 8.704 tỷ đồng, tăng gấp 2,1 lần, còn dịch vụ quản lý bất động sản mang về 1.855 tỷ đồng, tăng gấp 2,25 lần so với cùng kỳ năm trước.
Ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính trong quý giảm 48% YoY còn 4.813 tỷ đồng.
Các chi phí của Vinhomes trong quý cũng có nhiều biến động, chi phí tài chính tăng 53,8% YoY lên 5.293 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay và phát hành trái phiếu. Chi phí bán hàng cũng tăng 121% YoY lên 482 tỷ đồng khi doanh nghiệp đẩy mạnh hoạt động tư vấn, môi giới và tiếp thị. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm gần 40% YoY, còn 570 tỷ đồng nhờ tối ưu hóa bộ máy vận hành.
Khép lại quý 2/2026, CTCP Vinhomes báo lãi 26.467 tỷ đồng trong quý 2/2026, tăng gấp 3,22 lần so với cùng kỳ năm 2025.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Vinhomes ghi nhận doanh thu 116.565 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 52.091 tỷ đồng, tăng lần lượt gấp 3,43 lần và 4,79 lần so với cùng kỳ năm trước.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, VHM đặt mục tiêu năm nay đạt doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng. Với kết quả nửa đầu năm, Vinhomes đã hoàn thành khoảng 40,9% kế hoạch doanh thu và 86,8% kế hoạch lợi nhuận sau thuế của cả năm 2026.
Theo Vinhomes, kết quả trên chủ yếu đến từ sức tiêu thụ tích cực tại các dự án mới như Vinhomes Sài Gòn Park, Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Hải Vân Bay. Các dự án này được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng góp doanh thu và lợi nhuận trong những quý tới.
Hoạt động bán hàng của Vinhomes tiếp tục khởi sắc trong nửa đầu năm 2026 khi doanh số bán hàng đạt 148.104 tỷ đồng, tăng 119% YoY, trong khi doanh số chưa bàn giao (backlog) tính đến cuối quý 2 đạt 196.813 tỷ đồng, tăng 42% YoY.
VHM cho biết, doanh số chủ yếu đến từ sức tiêu thụ tích cực tại các dự án mới như Vinhomes Sài Gòn Park, Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Hải Vân Bay. Theo doanh nghiệp, các dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy doanh số bán hàng mà còn tạo nền tảng để ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong các quý tới.
Vinhomes nắm hơn 53.000 tỷ đồng tiền mặt, tổng tài sản vượt 1,11 triệu tỷ đồng
Tính đến cuối quý 2/2026, tổng tài sản của Vinhomes đạt 1,11 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 41% so với đầu năm. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ các khoản đặt cọc cho mục đích đầu tư dài hạn (tăng từ hơn 66.309 tỷ đồng lên 172.572 tỷ đồng) và hàng tồn kho bất động sản để bán đang xây dựng đạt 176.519 tỷ đồng (tăng thêm gần 69.564 tỷ đồng so với đầu năm).
Tại thời điểm 30/6/2026, VHM nắm giữ lượng tiền và các khoản tương đương tiền dồi dào khoảng 53.178 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 8,3% so với mức 49.086 tỷ đồng hồi đầu năm. Phần lớn lượng tiền này đang được gửi ngân hàng với các khoản tương đương tiền hưởng lãi suất từ 1,9% đến 4,75%/năm.
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp cuối tháng 6/2026 là 836.731 tỷ đồng, tăng 55,4% so với đầu năm. Trong đó có hơn 145.880 tỷ đồng là tiền khách hàng trả trước ngắn hạn để mua bất động sản và các hợp đồng xây dựng, các khoản này sẽ chuyển hóa thành doanh thu trong tương lai khi bàn giao nhà.
Tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp tại cuối quý 2 đạt khoảng 215.453 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu phát hành chiếm hơn 97.933 tỷ đồng với lãi suất cố định từ 11% - 12,5%/năm.
Vinhomes cập nhật tiến độ các dự án bất động sản và hạ tầng
Về phát triển dự án, trong tháng 6/2026, Vinhomes đã ra mắt dự án Vinhomes Sài Gòn Park tại khu vực Tây Bắc TP HCM. Theo doanh nghiệp, dự án kết nối với Quốc lộ 22 và các tuyến hạ tầng giao thông như cao tốc TP HCM - Mộc Bài, Vành đai 3 và Vành đai 4.
Trước đó, hồi tháng 4/2026, Vinhomes mở bán dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh. Doanh nghiệp cho biết dự án được phát triển theo mô hình TOD và định hướng áp dụng các tiêu chí ESG trong quy hoạch đô thị.
Cũng trong tháng 4, Vinhomes cũng ra mắt dự án Vinhomes Hải Vân Bay tại Đà Nẵng với quy mô hơn 512 ha.
Đối với dự án Khu đô thị Olympic (Vinhomes Global Sportia), doanh nghiệp tiếp tục triển khai các hạng mục, trong đó có sân vận động VinFast (trước đây là sân vận động Hùng Vương) quy mô 135.000 chỗ ngồi. Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Trong quý 2/2026, Vinhomes cũng tiếp tục thi công một số dự án hạ tầng giao thông như tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh và tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu. Đồng thời, liên danh Vinhomes - VinSpeed cũng là tổng thầu 5 tuyến đường sắt đô thị của Hà Nội.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VHM chốt phiên ngày 30/7 với giá 147.900 đồng/cổ phiếu, tăng 5,64% so với phiên trước, thanh khoản gần 5,9 triệu đơn vị.
 |
| Thị giá cổ phiếu VHM ngày 30/7. Ảnh: SSI. |
Tính từ đầu năm 2026 đến nay, thị giá VHM đã tăng khoảng 58% (từ khoảng 93.000 đồng/cổ phiếu lên gần 148.000 đồng/cổ phiếu), phản ánh diễn biến tích cực của cổ phiếu trong bối cảnh doanh nghiệp liên tiếp ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng và đẩy mạnh triển khai các dự án mới.
