Ảnh minh họa dự án Đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long đang được xây dựng.

Kiểm soát rủi ro giá vàng

Chia sẻ thêm về chương trình chuyển hóa nguồn lực từ vàng sang nhà của Vinhomes, ngày 27/5, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc CTCP Vinhomes, khẳng định chương trình được xây dựng trên cơ sở tính toán dài hạn và quản trị rủi ro nhiều lớp.

"Khách hàng không chỉ được bảo vệ đa lớp mà trong mọi trường hợp luôn là người ở thế chủ động," bà Hằng thông tin.

Tổng giám đốc Vinhomes cũng khảng định, doanh nghiệp không mạo hiểm với tài sản của khách hàng hay chính vận mệnh của mình. Chương trình chỉ được triển khai sau khi đã nghiên cứu rất kỹ tính khả thi của các nguồn lực, tuân thủ chặt chẽ các quy định về pháp lý và đặc biệt là có đầy đủ phương án quản trị rủi ro.

Về lo ngại giá vàng có thể tăng mạnh trong tương lai, bà Nguyễn Thu Hằng chia sẻ, Vinhomes đã mua bảo hiểm giá vàng để chia sẻ rủi ro, ứng phó kịch bản giá cả biến động trong tương lai.

Vinhomes đã mua bảo hiểm giá vàng để chia sẻ rủi ro, ứng phó kịch bản giá cả biến động trong tương lai, vì vậy, dù giá vàng có tăng nóng tới đâu, khi đáo hạn, Vinhomes cũng không thể sập và khách hàng tất nhiên sẽ vẫn được hoàn trả toàn vẹn giá trị vàng đã chuyển đổi kèm 2% lợi tức mỗi năm đúng như cam kết.

Tổng giám đốc Vinhomes Nguyễn Thu Hằng

Về khả năng xảy ra rủi ro khi giá vàng vượt ngoài năng lực chi trả của đơn vị bảo hiểm, đại diện Vinhomes cho rằng, ở góc độ quốc tế, các tổ chức phân tích uy tín đều nhận định giá vàng hiện đã ở vùng rất cao, sau khi hội tụ đủ các yếu tố gây tăng giá đỉnh điểm như chiến tranh, bất ổn toàn cầu….

Ở trong nước, Chính phủ cũng có nhiều giải pháp điều tiết, bình ổn thị trường vàng hiệu quả. Do đó, theo bà Hằng, khả năng xuất hiện chu kỳ vàng tăng phi mã kéo dài như vừa rồi là không nhiều.

Bà Hằng cũng cho biết, các đơn vị nhận bảo hiểm giá vàng cho Vinhomes đều là những tổ chức lớn, có năng lực phân tích, quản trị rủi ro chuyên nghiệp. "Tất nhiên, họ đã phải cân nhắc, tính toán rất kỹ các nguy cơ, nếu không đảm bảo được khả năng kiểm soát rủi ro, họ sẽ không tham gia chương trình này", Tổng giám đốc Vinhomes nói.

Bảo đảm nguồn vàng đáo hạn

Liên quan đến nguy cơ thiếu hụt vàng vật chất khi nhiều khách hàng cùng yêu cầu hoàn trả vào thời điểm đáo hạn, đại diện Vinhomes cho biết đã tiên liệu trước việc này nên đang làm việc với các công ty vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung tương ứng với lượng vàng khách hàng sẽ chuyển đổi sau khi đáo hạn.

"Trên nguyên tắc các công ty vàng bạc cam kết bảo đảm nguồn cung tới đâu, chúng tôi mới triển khai chương trình tới đó, không mở rộng vượt quá khả năng kiểm soát rủi ro," bà Hằng nêu.

Quyền lợi của khách hàng là gì

Tổng giám đốc Vinhomes cho biết khách hàng tham gia chương trình được bảo vệ 4 lớp. Đầu tiên là các điều khoản pháp lý chuẩn chỉ, minh bạch; thứ hai là bảo hiểm về giá trị, dù giá vàng biến động thế nào, quyền lợi tài chính của khách hàng vẫn được đảm bảo; thứ ba là bảo hiểm về nguồn cung vàng vật chất.

Ngoài ra, khách hàng có thể chủ động tham gia gói bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với ngân hàng để bảo toàn nguồn vốn tuyệt đối của mình.

Theo doanh nghiệp, chương trình này đảm bảo cho người dân cơ chế an toàn và linh hoạt. Nếu thị trường bất động sản tăng trưởng tốt, họ sẽ được sở hữu tài sản có khả năng gia tăng giá trị mạnh trong dài hạn.

Ngược lại, nếu mức tăng không đạt kỳ vọng, họ vẫn còn nguyên số vàng đã có kèm theo mức lợi tức 2%/năm giá trị vàng tại thời điểm chương trình đáo hạn. Rủi ro duy nhất là chi phí cơ hội có thể phát sinh trong thời hạn hợp đồng nhưng rủi ro này cũng đã được hóa giải bằng cơ chế cho phép chuyển nhượng thoải mái.

Cho phép khách hàng chọn mốc hoàn vàng sau 3 năm hoặc 5 năm

Vinhomes cho biết sau khi công bố chương trình, doanh nghiệp nhận được nhiều phản hồi từ khách hàng liên quan đến việc tăng lựa chọn linh hoạt về thời gian đáo hạn cũng như tỷ lệ quy đổi vàng sang nhà để tăng quyền chủ động và tối ưu các kế hoạch cá nhân.

Theo đó, doanh nghiệp đã điều chỉnh thời hạn chương trình, thay vì chốt cứng thời hạn sau 5 năm nhận hoàn vàng hoặc sở hữu nhà, khách hàng có thể tùy chọn mốc sau 3 năm hoặc sau 5 năm, hai mốc này đều được hưởng lãi suất 2%/năm. Cũng như vậy, tỷ lệ vàng quy đổi từ vàng sang nhà từ 80% có thể về mức tối thiểu 50% với những căn giá trị lớn để tối ưu cơ hội cho khách hàng.

Đại diện doanh nghiệp cũng cho biết điều kiện này chỉ áp dụng với lượng vàng sở hữu trước ngày 25/4/2026 nhằm tránh tình trạng đầu cơ và bảo đảm chương trình phù hợp với định hướng hạn chế “vàng hóa” nền kinh tế.

Mong muốn của Vinhomes là góp phần khơi thông nguồn lực khổng lồ đang nằm im trong két sắt nhà dân, đưa dòng vốn tĩnh này vào vòng quay thị trường, tạo ra giá trị thực sự cho nền kinh tế, trong khi vẫn bảo toàn tài sản và sinh lời cho khách hàng.

Đại diện Vinhomes cho biết doanh nghiệp thường hoàn thành và bàn giao dự án sớm hơn kế hoạch, do đó khách hàng lựa chọn mốc hoàn vàng sau 5 năm vẫn có thể sử dụng căn nhà trước thời điểm đáo hạn cho các mục đích ở, cho thuê hoặc kinh doanh.

Theo doanh nghiệp, toàn bộ phần lợi ích phát sinh trong thời gian này thuộc về khách hàng. Sau thời hạn 5 năm, khách hàng vẫn có quyền lựa chọn nhận lại vàng theo cam kết ban đầu hoặc tiếp tục nắm giữ bất động sản nếu đánh giá tài sản còn tiềm năng gia tăng giá trị.

Vinhomes khởi động chương trình chuyển hóa nguồn lực vàng vào nền kinh tế Chương trình được triển khai trong 5 năm, với sự đồng hành của các công ty vàng bạc, đá quý nhằm bảo đảm an toàn tối đa về quyền lợi và giá trị tài sản cho khách hàng.

Góc nhìn chuyên gia về chương trình chuyển đổi vàng để mua nhà CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đang triển khai chương trình đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt để mua nhà, với cam kết nhận lại 110% số vàng sau 5 năm, các chuyên gia đã đưa ra nhận định về chính sách này.