Phối cảnh dự án King Crown Infinity của BCG Land.

Nhận định về tình hình hoạt động của BCG Land, Chủ tịch HĐQT Tan Bo Quan, Andy cho biết thị trường bất động sản nửa đầu năm 2023 đón nhận sự phục hồi một cách mạnh mẽ. Ngay từ đầu quý 1/2023, các gói hỗ trợ và kế hoạch giải ngân đầu tư công tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường.

Giai đoạn này, BCG Land đã mở bán thành công các đợt bán hàng mới của dự án King Crown Infinity, và dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp (Hoian d’Or).

Bài viết tham khảo

Đằng sau những diễn biến của cổ phiếu BCG Land

Tuy nhiên, tín hiệu tích cực này không được duy trì cho tới nửa cuối năm 2023. Các giao dịch bị trì hoãn và nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản giảm đột ngột dẫn tới nhiều dự án bị chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra. Việc chậm bàn giao làm giảm đáng kể doanh thu ghi nhận trong năm.

Trong năm 2023, công ty ghi nhận 944 tỷ đồng doanh thu, 138 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 16,6% và 65,3% so với cùng kỳ 2022, tương ứng hoàn thành 26,4% kế hoạch doanh thu và 20,1% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.

Sang năm 2024, BCG Land sẽ tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm được coi là ưu tiên hàng đầu trong năm 2024 như Malibu Hội An, Hoian d’Or, King Crown Infinity.

BCG Land đặt mục tiêu doanh thu cho năm 2024 gần 2.190 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 424,2 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với thực hiện của năm 2023. Doanh thu chủ yếu tới từ việc bàn giao toàn bộ khu shophouse và một phần khu biệt thự của dự án Malibu Hội An, phần còn lại khu shophouse của dự án Hoian d’Or.

Hoạt động bán hàng của dự án King Crown Infinity cũng sẽ được thúc đẩy mạnh sau khi có được chấp thuận huy động vốn.

Chào bán 280 triệu cổ phiếu riêng lẻ

Dự kiến trong năm 2024, BCG Land sẽ phát hành 13,8 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho năm 2023, đồng thời chào bán 280 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Nếu thực hiện thành công 2 đợt phát hành, vốn điều lệ của BCG Land sẽ tăng từ 4.600 tỷ đồng lên 7.538 tỷ đồng, ngang ngửa nhiều ông lớn trên sàn chứng khoán như Khang Điền (7.993 tỷ đồng) hay DIC Corp (6.099 tỷ đồng)…

Về phương án chào bán riêng lẻ, theo tờ trình ĐHĐCĐ, giá chào bán sẽ ở mức 10.000 đồng/CP, thấp hơn so với giá trị sổ sách 10.694 đồng/CP. Đợt phát hành sẽ diễn ra trong năm 2024, sau khi hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu trả cổ tức và được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Mục đích phát hành nhằm tái cấu trúc cơ cấu vốn, tăng quy mô vốn hoạt động, đầu tư, mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty. Cụ thể, trong số 2.800 tỷ đồng dự kiến thu về, 2.650 tỷ đồng sẽ được sử dụng để thanh toán nợ, 100 tỷ đồng thanh toán tiền nhận chuyển nhượng cổ phần để nâng tỷ lệ sở hữu trong CTCP Sao Sáng và 50 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.

460 triệu cổ phiếu BCR của CTCP BCG Land chính thức chào sàn UPCoM vào ngày 8/12/2023 và nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư với thanh khoản lớn, luôn là một trong những cổ phiếu có khối lượng giao dịch trong ngày lớn nhất sàn UPCoM, trái ngược với các cổ phiếu vừa lên sàn khác khi bị tiết cung.

Đi cùng với thanh khoản lớn, thị giá cổ phiếu BCR cũng giảm mạnh từ khi lên sàn. Theo đó, sau khi tăng 12% ở phiên giao dịch đầu tiên lên 13.500 đồng/CP, cổ phiếu BCR trải qua nhiều phiên giao dịch với biên độ giảm điểm cao. Tính đến 9h30 sáng 8/4, BCR tăng 1,75% lên 5.800 đồng/CP, tương đương vốn hóa 2.668 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với thời điểm mới lên sàn.

Ở một diễn biến liên quan, từ ngày 12/1 – 16/1/2024, ông Nguyễn Hồ Nam – Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Bamboo Capital đã bán ra toàn bộ 20 triệu cổ phiếu BCR đang sở hữu bằng phương pháp thỏa thuận.