 |
| Phối cảnh dự án Malibu Hội An. Ảnh: BCG Land |
Theo đó, nhằm bổ sung nguồn vốn hoạt động kinh doanh bao gồm nhưng không giới hạn việc trả nợ nhà thầu, nhà cung cấp, chi phí xây dựng..., BCG Land sẽ cho Indochina Hội An Beach Villas vay 350 tỷ đồng. Khoản vay có thời hạn 36 tháng với lãi suất 11%/năm.
Trước đó vào tháng 8/2023, CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) – công ty mẹ của BCG Land cũng thông qua nghị quyết về việc cho Hội An Beach Villas vay vốn với tổng số tiền 100 tỷ đồng. Khoản vay có thời hạn 24 tháng, lãi suất 11%/năm.
Khoản phải thu 6.450 tỷ đồng và động lực doanh thu tài chính của BCG Land
Đằng sau những diễn biến của cổ phiếu BCG Land
Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas được biết đến là chủ đầu tư của dự án Malibu Hội An tại Điện Bàn, Quảng Nam. Dự án có tổng diện tích 10,3 ha, tổng mức đầu tư 3.167 tỷ đồng bao gồm 96 biệt thự villa và 675 căn hộ nghỉ dưỡng condotel.
Theo bản cáo bạch công bố hồi tháng 8/2023 của BCG Land, dự án Malibu Hội An bắt đầu bàn giao từ quý 3/2022 và đã bàn giao được 40% khối condotel và 4 căn villa. Công ty dự kiến sẽ bàn giao hết condotel trong quý 4/2023 và đầu năm 2024.
Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas được thành lập vào năm 2008. Tới năm 2018, Bamboo Capital chi 337 tỷ đồng mua lại 100% vốn điều lệ công ty từ tay Công ty Indochina Land Hoi An Beach Villas – một pháp nhân có trụ sở tại thiên đường thuế Cayman Island.
Hội An Beach Villas thay đổi mạnh mẽ sau khi về tay Bamboo Capital. Trong năm 2019, công ty có 2 lần tăng vốn điều lệ từ 152 tỷ đồng lên 565 tỷ đồng. Sau quá trình tăng vốn, tỷ lệ sở hữu của Bamboo Capital giảm về 89%, công ty cũng có một cổ đông lớn mới là CTCP Đầu tư Dịch vụ Orchid – nắm giữ 11% còn lại.
Như đã được MekongASEAN đề cập ở bài viết trước, Orchid là đối tác quen thuộc của BCG Land và Bamboo Capital những năm vừa qua. Bên cạnh đó, một trong 3 cổ đông sáng lập của Orchid, bà Nguyễn Xuân Lan là vợ ông Nguyễn Thanh Hùng - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Bamboo Capital.
Vào tháng 3/2022, Bamboo Capital tiến hành chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas cho BCG Land. Công ty này hiện được hạch toán là công ty con của BCG Land với tỷ lệ sở hữu 89%. Tính đến cuối quý 3/2023, phần lớn cơ cấu hàng tồn kho của BCG Land tới từ dự án Malibu Hội An với 2.155 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, BCG Land ghi nhận doanh thu 583 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Với việc giá vốn giảm chưa tới 80 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của công ty giảm hơn nửa về còn 176 tỷ đồng.
Các loại chi phí giảm tương đối so với cùng kỳ, tuy nhiên vẫn ở mức cao, bao gồm 444 tỷ đồng chi phí tài chính, 84 tỷ đồng chi phí bán hàng, 49 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp. Ở chiều ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính vẫn đạt 493 tỷ đồng, giúp công ty cân bằng chi phí, qua đó ghi nhận lợi nhuận sau thuế 136 tỷ đồng, giảm gần 76% so với 9 tháng đầu năm 2022.
