Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Tập đoàn Nam Long.

Công bố thông tin trên HoSE, ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG để cấu trúc tài chính cá nhân. Nếu hoàn tất bán ra, ông Quang sẽ hạ sở hữu tại Nam Long từ 42,45 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 11,03%) xuống còn 40,45 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,51%).

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 22/5 đến ngày 20/6, theo phương thức khớp lệnh trên sàn hoặc thỏa thuận. Tạm tính theo giá kết phiên 17/5 là 44.000 đồng/cp, ước tính Chủ tịch Nam Long có thể thu về khoảng 88 tỷ đồng.

NLG có nhịp tăng tốt từ giữa tháng 4/2024 đến nay, với mức tăng 25% - trở về vùng giá cao nhất kể từ tháng 5/2022. So với các cổ phiếu cùng ngành bất động sản, cổ phiếu của Nam Long có sự phục hồi tốt hơn.

Doanh nghiệp bất động sản vừa có thông báo ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2023 bằng tiền là 30/5. Tỷ lệ chi trả là 4,99% (mỗi cổ phiếu được thanh toán 499 đồng). Ngày thanh toán là 28/6.

Về tình hình kinh doanh, Nam Long báo lỗ sau thuế quý 1/2024 hơn 65 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm 2023 lãi 16 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên công ty này báo lỗ sau 10 năm, tính từ khoản lỗ 23 tỷ đồng trong quý 1/2014.

Nguyên nhân khiến doanh nghiệp báo lỗ là do doanh thu sụt giảm và biên lợi nhuận co hẹp. NLG mang về 205 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 13% so với quý 1/2023. Trong khi đó, giá vốn hàng bán tăng 57% lên 118 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp sụt giảm mạnh 46% về mức 87 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận giảm từ mức 68% xuống 42,4%.

Thêm vào đó, doanh thu hoạt động tài chính của Nam Long trong quý vừa qua cũng sụt giảm gần 44% so với cùng kỳ, đạt gần 26 tỷ đồng. Doanh thu này 100% đến từ lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay.

Theo lý giải của ban lãnh đạo Nam Long, với đặc thù của ngành bất động sản, quý 1 luôn là thời điểm doanh số bán hàng cũng như doanh thu và lợi nhuận thấp nhất năm. Đặc biệt, năm nay dịp Tết Nguyên đán sát với Tết Dương lịch nên động lực nhận bàn giao nhà vào đầu năm chưa cao. Theo dự kiến của công ty, điểm rơi lợi nhuận năm nay sẽ vào quý 3 và quý 4.

Năm 2024, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi ròng của cổ đông công ty mẹ lần lượt là 6.657 tỷ đồng và 506 tỷ đồng, gấp 2 lần về doanh thu nhưng chỉ tăng 5% về lợi nhuận so với năm 2023. Nếu hoàn thành kế hoạch, doanh thu năm 2024 sẽ là mức kỷ lục từ trước đến nay của tập đoàn này, vượt gần 1.500 tỷ đồng so với mức đỉnh hồi năm 2021.