Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh (giữa) chủ trì ĐHĐCĐ thường niên năm 2026. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 ngày 25/4, cổ đông CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land – HOSE: TAL) đã thông qua kế hoạch kinh doanh tham vọng với doanh thu hợp nhất 11.063 tỷ đồng, gấp gần 3 lần thực hiện năm 2025. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế dự kiến đạt 3.256 tỷ đồng và 2.513 tỷ đồng, tăng lần lượt 274% và 273%. Doanh nghiệp dự kiến chia cổ tức 30–40%, trong đó tối đa 15% bằng tiền mặt.

Trước băn khoăn của cổ đông về tính khả thi của mức tăng trưởng đột phá này, Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh thẳng thắn chia sẻ: "Khi trình kế hoạch 2026 với quy mô gần gấp ba lần năm trước, câu hỏi Ban lãnh đạo nhận được nhiều nhất là động lực đến từ đâu và liệu có khả thi không?”.

“Năm 2026 không phải là một sự đột biến ngẫu nhiên, mà là kết quả của quá trình chuẩn bị bền bỉ suốt một thập kỷ. Các dự án của chúng tôi đã bước vào chu kỳ thu hoạch,” ông Thanh khẳng định.

Nền tảng đến từ các dự án “đến kỳ thu hoạch”

Tại dự án phố đi bộ Thái Nguyên, giai đoạn 1 ghi nhận tín hiệu tích cực khi lượng sản phẩm mở bán gần như được tiêu thụ hết chỉ sau một tuần. Doanh nghiệp đang triển khai giai đoạn 2 và kỳ vọng tiếp tục đạt kết quả khả quan.

Công trình hiện thi công đến tầng 2, phần dầm sàn được tăng tốc với khoảng 650 công nhân làm việc liên tục. Mục tiêu bàn giao nhà vào tháng 11/2026 để kịp ghi nhận doanh thu. Tuy nhiên, trong kế hoạch năm, công ty chỉ đưa vào khoảng 80% tổng sản lượng dự kiến nhằm đảm bảo tính thận trọng.

Tại dự án thấp tầng Nam Thái, các khối nhà đã xây dựng đến tầng 3–4, hạ tầng và cảnh quan cơ bản hoàn thiện. Hồ sơ tiền sử dụng đất dự kiến hoàn tất vào giữa tháng 5 và nguồn vốn đã được chuẩn bị sẵn sàng. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp sẽ mở bán hơn 100 căn từ cuối tháng 5 hoặc đầu tháng 6, trong đó khoảng 70% sản phẩm được tung ra ngay đợt đầu. Với lợi thế vị trí và hạ tầng kết nối ngày càng hoàn chỉnh, công ty kỳ vọng bắt đầu ghi nhận doanh thu từ tháng 10/2026. Dù vậy, kế hoạch năm chỉ tính 90% sản lượng dự kiến.

Đối với khu công nghiệp Đồng Văn 3, hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao. Tuy nhiên, doanh nghiệp chủ động giữ lại 20 ha để thu hút nhà đầu tư lớn, hướng tới hình thành hệ sinh thái công nghiệp thay vì tối đa hóa doanh số ngắn hạn. Phần diện tích này được dự phòng cho năm 2027 và có thể linh hoạt điều chỉnh theo diễn biến thị trường.

Tại dự án số 4 Thanh Hóa, dù thị trường còn nhiều thách thức, hoạt động bán hàng vẫn duy trì ổn định nhờ hạ tầng kết nối – đặc biệt tuyến đường ven biển – được cải thiện đáng kể. Trong kế hoạch 2026, công ty dự kiến tiêu thụ khoảng 100 căn còn lại, tương đương một nửa quỹ sản phẩm, tiếp tục theo định hướng thận trọng.

Với khu đô thị Duy Tiên quy mô 115 ha, giai đoạn 1 khoảng 50 ha đang hoàn thiện hạ tầng và dự kiến mở bán vào tháng 7 hoặc tháng 9 tùy điều kiện thị trường. Kế hoạch chỉ ghi nhận 250 căn đất nền, dù tiềm năng tiêu thụ có thể cao hơn. Phần 65 ha còn lại đã cơ bản hoàn tất đền bù, dự kiến hoàn thành trong tháng 5 và tiến hành thủ tục giao đất, xác định tiền sử dụng đất vào cuối tháng 9 để kịp triển khai bán hàng.

“Để đảm bảo tính thận trọng, chúng tôi chỉ đưa vào kế hoạch khoảng 80–90% kỳ vọng thực tế từ các dự án,” ông Thanh nhấn mạnh.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc xây dựng kế hoạch trên cơ sở pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công cụ thể và sức cầu thị trường đã được kiểm chứng là nền tảng cho tăng trưởng bền vững trong những năm tới.

Kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026 - 2028. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN

Hé mở kế hoạch “vươn tầm” giai đoạn 2027–2028

Chủ tịch Taseco Land cho biết năm 2026 chưa phải đỉnh cao trong chu kỳ tăng trưởng của doanh nghiệp. Công ty đã xây dựng kế hoạch cho giai đoạn 2027–2028 với quy mô doanh thu và lợi nhuận duy trì ở mức tương đương hoặc cao hơn năm 2026.

Cụ thể, năm 2027, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 13.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 4.000 tỷ đồng. Sang năm 2028, mục tiêu doanh thu đạt 20.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 5.322 tỷ đồng.

“Nền tảng cho kế hoạch 2027–2028 tiếp tục đến từ các dự án đã và đang triển khai cùng quỹ đất lớn đã chuẩn bị sẵn sàng. Vì vậy, năm 2026 chỉ là bước khởi đầu của một giai đoạn tăng trưởng mới, chứ không phải một ‘đỉnh sóng’ ngắn hạn,” ông Thanh khẳng định.

“Trong 5 năm tới, định vị của Taseco Land không thay đổi: trở thành nhà phát triển bất động sản uy tín, sở hữu quỹ đất đủ lớn để triển khai ổn định và dài hạn. Doanh nghiệp tiếp tục tập trung vào hai trụ cột chính là bất động sản nhà ở – thương mại và bất động sản công nghiệp,” Chủ tịch TAL cho biết.

Theo ông Thanh, giai đoạn 2025–2026 ghi nhận đóng góp rõ nét từ mảng khu công nghiệp. Dự án Đồng Văn 3, từ thời điểm nhận giấy chứng nhận đầu tư tháng 11/2023 đến tháng 6/2025, chỉ trong khoảng một năm rưỡi đã hoàn tất quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng đủ điều kiện kinh doanh.

Tại Hải Phòng, dự án khu công nghiệp Thủy Nguyên đã giải ngân 1.500 tỷ đồng trong bối cảnh tín dụng còn nhiều khó khăn; hơn 70 ha đã được đền bù và dự kiến khởi công giai đoạn 1 vào ngày 13/5. Theo kế hoạch, trong năm nay và năm sau, hai khu công nghiệp này sẽ tạo nền tảng tăng trưởng rõ rệt. Trong 5 năm tới, doanh nghiệp có thể triển khai khoảng 10 khu công nghiệp, song chiến lược sẽ được điều chỉnh linh hoạt theo từng giai đoạn thị trường.

Bên cạnh đó, nhà ở xã hội được xác định là mảng phát triển quan trọng. Doanh nghiệp vừa được giao khu đất tại Thượng Cát, cách khu Ngoại giao đoàn khoảng 6 km (khi đường Lê Quang Đạo hoàn thành), để phát triển nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Quốc phòng, trong đó 20% quỹ đất là nhà ở thương mại.

Tại Mê Linh, dự án nhà ở xã hội quy mô 40 ha với 1.015 căn đang được đẩy nhanh tiến độ. Đến nay đã giải phóng mặt bằng 37/40 ha, phần còn lại dự kiến hoàn tất trong tháng 5; doanh nghiệp kỳ vọng nhận giao đất trong tháng 6 để có thể khởi công đồng loạt vào đầu quý 3, đồng thời triển khai hạ tầng toàn khu đô thị.

Tuy nhiên, đi cùng tham vọng tăng trưởng là áp lực rất lớn về nguồn lực. Chủ tịch Taseco Land thừa nhận Ban lãnh đạo luôn trăn trở khi khối lượng công việc những năm qua tăng mạnh, nhiều bộ phận phải làm việc với cường độ cao.

Ông Thanh nhấn mạnh, củng cố nguồn nhân lực là ưu tiên hàng đầu, bên cạnh đào tạo và đầu tư công nghệ. Thời gian qua, doanh nghiệp đã thu hút được nhiều nhân sự chất lượng cao và sẽ sớm công bố chính thức. “Nguyên tắc của chúng tôi là phải thu hút được những người giỏi nhất về làm việc cùng mình”, ông khẳng định, cho rằng đây là yếu tố then chốt để bảo đảm thực hiện được các mục tiêu tăng trưởng trong những năm tới.