TTC Land hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2023 ngày 23/4/2024.

Cụ thể, TTC Land sẽ phát hành 34,93 triệu cổ phiếu để hoán đổi tổng cộng gần 350 tỷ đồng nợ. Thời gian triển khai từ năm 2024 đến quý 1/2025. Các cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.

TTC Land cũng công bố danh sách chủ nợ hoán đổi gồm ba tổ chức: CTCP Đầu tư Thành Thành Công sẽ hoán đổi 289,34 tỷ đồng thành 28,9 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 22,7% vốn điều lệ; CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công hoán đổi 54,29 tỷ đồng nợ vay để lấy 5,4 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0%, lên 1,26% vốn điều lệ; CTCP Thành Thành Nam sẽ hoán đổi 5,69 tỷ đồng nợ vay lấy 568.958 cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0%, lên 0,13% vốn điều lệ.

Trong 3 tổ chức trên, CTCP Đầu tư Thành Thành Công vốn đã là cổ đông lớn tại SCR, với số lượng cổ phiếu sở hữu trước đợt phát hành là 68,8 triệu cổ phiếu, tương đương 17,39% vốn điều lệ. Ông Đặng Hồng Anh - Phó chủ tịch HĐQT của SCR cũng là thành viên HĐQT của Đầu tư Thành Thành Công.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2024, tại thời điểm 31/3/2024, TTC Land có tổng nợ vay tài chính 3.115 tỷ đồng, chiếm 29% tổng nguồn vốn.

Tổng tài sản của TTC Land ở mức 10.658 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Công ty ghi nhận hàng tồn kho gần 4.017 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang 2.810 tỷ đồng, hàng hoá bất động sản 1.163 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, TTC Land ghi nhận doanh thu đạt gần 69 tỷ đồng trong quý đầu năm 2024, giảm 15% so với cùng kỳ năm 2023; lợi nhuận sau thuế đạt 4,8 tỷ đồng, tăng 140%. Tuy biên lợi nhuận gộp có cải thiện nhưng công ty thoát lỗ chủ yếu nhờ doanh thu tài chính mang về 67 tỷ đồng.

Theo thuyết minh, doanh thu tài chính chủ yếu ghi nhận từ 29,1 tỷ đồng thu nhập lãi cho vay; 23,3 tỷ đồng thu nhập hợp tác kinh doanh; 11,1 tỷ đồng từ cổ tức, lợi nhuận được chia…

Năm 2024, TTC Land đặt kế hoạch doanh thu 705 tỷ đồng, tăng 90% so với năm 2023; lợi nhuận trước thuế dự kiến 16 tỷ đồng, giảm 2,4%. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2024 với lợi nhuận trước thuế đạt hơn 7 tỷ đồng, TTC Land đã hoàn thành 44% so với kế hoạch năm.