Dự án ST Moritz của Đất Xanh. Ảnh: Đất Xanh Group

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Biên lợi nhuận gộp đạt 50%, cải thiện nhẹ so với mức 49% của cùng kỳ.

Doanh thu hoạt động tài chính mang về cho Đất Xanh hơn 13 tỷ đồng, so với cùng kỳ đạt 7,6 tỷ đồng. Chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều được tiết giảm, lần lượt ở mức 105 tỷ đồng và 166 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí quản lý tăng 31% lên 105 tỷ đồng.

Phần lợi nhuận khác âm 12 tỷ đồng, so với cùng kỳ lãi 2,5 tỷ đồng.

Trừ đi chi phí thuế, DXG báo lãi 73 tỷ đồng, giảm 34% so với quý 3 năm ngoái; lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 31 tỷ đồng, giảm 54%.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận quý 3 giảm so với cùng kỳ là do tốc độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng chậm hơn. Doanh thu bán căn hộ và đất nền quý 3/2024 đạt 597 tỷ đồng, so với mức hơn 1.000 tỷ đồng ở quý 3/2023.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, Đất Xanh mang về tổng doanh thu 3.204 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế 244 tỷ đồng, tăng 63%. Kết quả này là do quý 1 năm ngoái, công ty lỗ hơn 100 tỷ đồng.

Năm 2024, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023. Như vậy sau 9 tháng, công ty đã hoàn thành 82% mục tiêu doanh thu và vượt mục tiêu lợi nhuận năm.

Tại thời điểm cuối quý 3/2024, tổng tài sản của Đất Xanh ở mức gần 29.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho với gần 14.000 tỷ đồng và các khoản phải thu hơn 11.000 tỷ đồng. Các con số này không có nhiều biến động so với đầu năm.

Công ty có hơn 1.100 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, tăng 175% so với đầu năm. DXG có số tiền nhàn rỗi lớn sau khi hoàn thành đợt phát hành 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào cuối tháng 1/2024. Với giá phát hành 12.000 đồng/cp, công ty thu về hơn 1.200 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh ở mức 13.216 tỷ đồng, giảm gần 1.400 tỷ đồng so với đầu năm. Dư nợ tài chính hơn 5.400 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong 9 tháng đầu năm 2024, công ty phải trả 304 tỷ đồng tiền lãi.

Vốn chủ sở hữu của công ty đạt 15.635 tỷ đồng, gồm 7.224 tỷ đồng vốn góp của chủ sở hữu và 1.703 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Trên thị trường, cổ phiếu của Đất Xanh kết phiên 30/10 ở vùng giá hơn 16.550 đồng/cp, không có nhiều biến động trong giai đoạn từ nửa cuối tháng 8/2024 đến nay.

Hụt doanh thu tài chính, Đất Xanh báo lãi 'đi lùi' 40%

Dragon Capital nâng sở hữu tại Đất Xanh lên hơn 11%

Cơ hội và thách thức của doanh nghiệp bất động sản khi đẩy mạnh nguồn cung