Lô trái phiếu PGCBOND.2020 được phát hành vào ngày vào ngày 2/1/2020, có thời hạn 10 năm với tổng giá trị 2.681 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, có đảm bảo và không kèm chứng quyền. Lãi suất cố định cho năm đầu tiên là 11,5%/ năm, các kỳ tiếp theo là lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3%/năm.
Tài sản đảm bảo cho đợt phát hành là toàn bộ tài sản, quyền và lợi ích từ Dự án sân Golf 36 hố và khu phụ trợ - Dự án Golf Paradise. Tổ chức tư vấn phát hành, đại lý phát hành và đại lý lưu ký là CTCP Chứng khoán Asean.
Dù PGCBOND.2020 và phải đến tháng 1/2030 mới tới hạn, tính từ tháng 11/2022 đến nay, Golf Thiên Đường có tổng cộng 7 lần mua lại trái phiếu trước hạn, qua đó tất toán toàn bộ 2.681 tỷ đồng của lô trái phiếu này.
CTCP Phát triển Golf Thiên Đường được thành lập vào tháng 4/2016 với quy mô vốn điều lệ 549 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ và được biết đến là chủ đầu tư của Dự án sân Golf 36 hố và khu phụ trợ, hay còn được gọi là dự án sân golf Paradise, quy mô 191,4 ha tại xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, Tỉnh Hà Nam.
Vào tháng 8/2022, công ty tiến hành tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện tại của doanh nghiệp là bà Vũ Thị Hay (sinh năm 1977).
3 cổ đông sáng lập của Golf Thiên Đường là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (Phú Cường Rico); CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công và Công ty TNHH Dịch vụ Kim Ngân, lần lượt sở hữu 45%, 29% và 26% vốn điều lệ doanh nghiệp.
CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công được thành lập vào năm 1998, người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc của công ty là bà Vũ Thị Phương Hoa – cựu Chủ tịch HĐQT Golf Thiên Đường giai đoạn 2018 – 2022. Trong khi đó, Công ty TNHH Dịch vụ Kim Ngân thành lập năm 2014 và từng là cổ đông sở hữu khoảng 11,5 triệu cổ phiếu SSB của Ngân hàng Thương mại cổ phần Đông Nam Á (SeaBank).
Về Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường, công ty này được thành lập vào cuối năm 2008, quy mô vốn điều lệ hiện tại là 2.570 tỷ đồng.
Phú Cường từng gây chú ý trên thị trường trái phiếu sau khi mua lại toàn bộ 1.300 tỷ đồng trái phiếu mã GTTTBOND.2019 ở đợt phát hành ngày 12/6/2019 của CTCP Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI).
HSI là chủ đầu tư Dự án Khu du lịch văn hóa, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc có quy mô 274,8 ha, dự án này cũng bao gồm Khu sân golf quốc tế Sóc Sơn, khu khách sạn, biệt thự cao cấp để bán và cho thuê thuộc khu II và khu II mở rộng tại Xã Hồng Kỳ và Xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
Tương tự Golf Thiên Đường, tính từ tháng 11/2022 đến nay, HSI có tổng cộng 7 lần mua lại trước hạn 1.300 tỷ đồng của lô trái phiếu nói trên. Gần nhất, cũng vào ngày 29/9, HSI đã mua lại trước hạn toàn bộ 53,9 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành còn lại của
