KBC là một trong các doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi lãi lớn trong nửa đầu năm 2023.

CTCP Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán KBC) vừa công bố báo cáo soát xét bán niên năm 2023 do công TNHH Kiểm toán EY thực hiện. Trong đó, khoản lợi nhuận ròng thay đổi đáng kể khi tăng 270 tỷ đồng so với báo cáo tự lập lên 1.920 tỷ đồng, tương đương mức tăng 16%.

Công ty giải trình, nguyên nhân lợi nhuận tăng thêm do điều chỉnh tăng doanh thu và điều chỉnh giảm chi phí quản lý trong kỳ. Cụ thể, doanh thu của doanh nghiệp tăng 6% so với báo cáo tự lập, đạt 4.451 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 27% còn 302 tỷ đồng.

So với 6 tháng đầu năm 2022, doanh thu và lợi nhuận ròng của Kinh Bắc trong nửa đầu năm nay lần lượt gấp 4 lần và 16 lần.

Tính tới cuối quý 2/2023, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt gần 33.765 tỷ đồng, giảm 3% so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 11.940 tỷ đồng. Tỷ trọng hàng tồn kho ghi nhận lớn nhất tại dự án KCN và đô thị Tràng Cát với hơn 7.984 tỷ đồng. Còn lại là tại KCN Tân Phú Trung (gần 1.120 tỷ đồng), khu đô thị Phúc Ninh (hơn 1.113 tỷ đồng), KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh (hơn 609 tỷ đồng)…

Các khoản phải thu ngắn hạn là 9.770 tỷ đồng, đa số là trả trước cho người bán ngắn hạn và phải thu về cho vay ngắn hạn và các khoản phải thu khác.

Lượng tiền mặt, tiền gửi ngân hàng và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn gần 3.950 tỷ đồng. Trong đó 1.862 tỷ đồng là chứng khoán kinh doanh. Theo thuyết minh, doanh nghiệp rót gần 7,5 tỷ đồng vào cổ phiếu ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo, đang phải dự phòng giảm giá 5,7 tỷ đồng.

Số tiền còn lại được KBC đầu tư vào Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen - doanh nghiệp do Kinh Bắc thành lập năm 2016 với vốn điều lệ 145 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty trình bày khoản đầu tư này là chứng khoán kinh doanh do đã có kế hoạch chuyển nhượng trong ngắn hạn.

Tổng nợ phải trả của Kinh Bắc ở mức 13.720 tỷ đồng, giảm hơn 3.000 tỷ đồng so với đầu năm. Vay ngắn hạn giảm mạnh từ mức gần 4.000 tỷ đồng xuống còn hơn 900 tỷ đồng. Vay dài hạn 3.262 tỷ đồng, giảm hơn 400 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu đạt 20.044 tỷ đồng, bao gồm hơn 7.600 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.