CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI).

Cụ thể, doanh thu thuần của Kinh Bắc trong quý 2 đạt 395 tỷ đồng, giảm 47% so với với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán giảm 34,3% còn 197 tỷ đồng nhưng biên lãi gộp cũng giảm từ 59,8% còn 50%. Doanh thu tài chính của công ty đạt hơn 90 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm trước nhờ lãi tiền gửi và cho vay tăng.

Doanh thu giảm mạnh nhưng Kinh Bắc lại báo lãi sau thuế 1.933 tỷ đồng, gấp gần 25 lần cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 1.893 tỷ đồng, gấp 46 lần quý 2/2021 và ghi nhận mức kỷ lục. Nguyên nhân là do công ty ghi nhận khoản thu nhập khác gần 1.913 tỷ đồng.

Theo thuyết minh của Kinh Bắc, khoản thu nhập khác là “chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% với CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (SDN)”. Đây là doanh nghiệp có liên quan đến ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc (ông Tâm từng là Tổng Giám đốc Sài Gòn Đà Nẵng từ năm 2005, sau đó giữ chức Chủ tịch HĐQT tại doanh nghiệp này đến giữa năm 2014).

Hiện nay, CTCP Sài Gòn Đà Nẵng được giới thiệu là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (Saigon Invest Group - SGI) - doanh nghiệp do ông Tâm làm Chủ tịch HĐQT từ năm 2006. Saigon Invest Group gồm nhóm những công ty hoạt động ở lĩnh vực tài chính, ngân hàng, viễn thông, du lịch, khách sạn, resort,... và điều hành 18 khu công nghiệp vào năm 2008. Một số công ty thuộc nhóm này như Kinh Bắc, Saigontel... hiện cũng do ông Tâm làm Chủ tịch.

Trong công văn phản hồi thông tin báo chí gửi cơ quan quản lý ngày 11/8, phía Kinh Bắc cho biết, công ty luôn có chủ trương mở rộng các khu công nghiệp trên cả nước. Với chủ trương này, trong 6 tháng đầu năm, KBC đã mua thêm 28,5% vốn cổ phần của SDN và nâng tổng số vốn cổ phần nắm giữ lên 48% và trở thành công ty liên kết. Sau nâng sở hữu, KBC sẽ hỗ trợ để đảm bảo các dự án của SDN được triển khai mạnh mẽ trong thời gian tới.

SDN là công ty cùng ngành khu công nghiệp, có chung định hướng phát triển với Kinh Bắc từ khi thành lập. Đơn vị này đang là chủ đầu tư KCN Liên Chiểu (289 ha), KCN Khánh Hòa mở rộng (133 ha), dự án đô thị Bầu Tràm Lake side (46 ha), dự án đô thị Dragon City (78 ha) và các dự án khu dân cư, nhà ở xã hội khác. Ban lãnh đạo KBC đánh giá tiềm năng phát triển các dự án tại công ty trong ít nhất 3-5 năm tới và sẽ mang lại lợi ích cho cổ đông.

Kinh Bắc cũng dẫn chuẩn mực kế toán về việc đánh giá lại giá trị khoản đầu tư, căn cứ vào kết quả các báo cáo định giá giá trị doanh nghiệp SDN từ các tổ chức định giá uy tín. Từ đó, KBC ghi nhận trên báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 khoản thu nhập khác từ giao dịch này là 2.397 tỷ đồng.

Tạm ứng cho nhân viên gần 1.744 tỷ đồng

Ngoài phần lợi nhuận đột biến nhờ đánh giá lại khoản đầu tư, Kinh Bắc cũng giải thích về các giao dịch tạm ứng cho nhân viên gần 1.744 tỷ đồng tại ngày 30/6 (tăng 841,5 tỷ đồng so với đầu năm).

Theo Kinh Bắc, một trong những hậu quả của cuộc chiến tranh thương mại Trung – Mỹ là làn sóng chuyển dịch địa điểm đầu tư sang các quốc gia Đông Nam Á. Trong đó, Việt Nam là mối quan tâm hàng đầu nhờ tình hình kinh tế - chính trị ổn định và cơ chế đầu tư thông thoáng.

Nắm bắt cơ hội này, lãnh đạo KBC đã lập kế hoạch, tập trung mọi nguồn lực tài chính và nhân lực để mở rộng quỹ đất đón đầu làn sóng chuyển dịch đầu tư. Nhờ đó, công ty đã đạt nhiều thành quả như được ghi nhận là chủ đầu tư của cụm công nghiệp (CCN) Tân Lập (71,2 ha), CCN Phước Vĩnh Đông 2 (49,1 ha), CCN Phước Vĩnh Đông 4 (49,8 ha), khu công nghiệp (KCN) Tân Lập (654 ha), KCN Lộc Giang (466 ha) tại tỉnh Long An; CCN Đặng Lễ, Chính Nghĩa, Kim Động tại Hưng Yên (225 ha); KCN Tràng Duệ mở rộng (687 ha). Đáng chú ý, doanh nghiệp đang chuẩn bị các thủ tục cần thiết để khởi công xây dựng dự án nhà máy điện tử Quảng Yên (Quảng Ninh) với quy mô diện tích 33,06 ha.

Kinh Bắc cho biết, để đạt được kết quả trên, ngoài nỗ lực của doanh nghiệp thì chính sách pháp lý thông thoáng cũng đóng góp không nhỏ. Cụ thể, trên cơ sở quy định của pháp luật và quy chế quản trị nội bộ, doanh nghiệp và các đơn vị thành viên đã tạm ứng cho cán bộ, nhân viên thực hiện các nghiệp vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân tại địa phương có kế hoạch thực hiện dự án. Doanh nghiệp khẳng định đây là nghiệp vụ thường xuyên phục vụ hoạt động, được thực hiện theo quy định của pháp luật và tuân thủ nghiêm túc quy chế quản trị nội bộ.